Évora district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di Évora district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
63Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€298,000
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +19.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €260,000 |
| settembre 2025 | €250,000 |
| ottobre 2025 | €260,000 |
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €275,000 |
| gennaio 2026 | €275,000 |
| febbraio 2026 | €275,000 |
| marzo 2026 | €265,250 |
| aprile 2026 | €273,500 |
| maggio 2026 | €281,750 |
| giugno 2026 | €290,000 |
| luglio 2026 | €298,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | -13% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,030 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,170 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -20.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.04% |
| settembre 2025 | 7.17% |
| ottobre 2025 | 6.21% |
| novembre 2025 | 6.47% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 6.25% |
| febbraio 2026 | 6.57% |
| marzo 2026 | 6.92% |
| aprile 2026 | 6.69% |
| maggio 2026 | 6.45% |
| giugno 2026 | 6.21% |
| luglio 2026 | 5.9% |
Prezzo mediano al m²
€1,710
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +16.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,530 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,480 |
| novembre 2025 | €1,580 |
| dicembre 2025 | €1,610 |
| gennaio 2026 | €1,620 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,590 |
| aprile 2026 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,650 |
| giugno 2026 | €1,680 |
| luglio 2026 | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,571 in vendita)
Submercato principale
43
Rendimento Lordo da Affitto
4.96 %
Prezzo mediano richiesto
€375k
Affitto mensile mediano
€1,200
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.68% |
| 100—200m² | 5.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €1,950 |
| 100—200m² | €1,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 278 |
| 100—200m² | 451 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (39%)
100—200m² (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (39%) | 304 listings (39%) |
| 100—200m² (61%) | 474 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
10-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
26-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 28% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €120k | €215.5k |
| settembre 2025 | €120k | €219.5k |
| ottobre 2025 | €129.8k | €230k |
| novembre 2025 | €135k | €234k |
| dicembre 2025 | €131.3k | €240k |
| gennaio 2026 | €130k | €240k |
| febbraio 2026 | €139k | €230k |
| marzo 2026 | €135k | €235k |
| aprile 2026 | €136.3k | €240k |
| maggio 2026 | €137.7k | €245k |
| giugno 2026 | €139k | €250k |
| luglio 2026 | €142.5k | €250k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,500 |
| settembre 2025 | €700 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €600 | €1,450 |
| novembre 2025 | €650 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,280 |
| gennaio 2026 | €730 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €750 | €1,330 |
| marzo 2026 | €780 | €1,500 |
| aprile 2026 | €750 | €1,420 |
| maggio 2026 | €730 | €1,330 |
| giugno 2026 | €700 | €1,250 |
| luglio 2026 | €680 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.43 | 11.97 |
| settembre 2025 | 14.29 | 12.19 |
| ottobre 2025 | 18.02 | 13.22 |
| novembre 2025 | 17.31 | 13 |
| dicembre 2025 | 12.87 | 15.69 |
| gennaio 2026 | 14.94 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 15.44 | 14.47 |
| marzo 2026 | 14.52 | 13.06 |
| aprile 2026 | 15.19 | 14.26 |
| maggio 2026 | 15.87 | 15.46 |
| giugno 2026 | 16.55 | 16.67 |
| luglio 2026 | 17.59 | 17.36 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,620 | €1,570 |
| settembre 2025 | €1,620 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,720 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,750 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,700 | €1,710 |
| gennaio 2026 | €1,760 | €1,710 |
| febbraio 2026 | €1,880 | €1,640 |
| marzo 2026 | €1,750 | €1,680 |
| aprile 2026 | €1,790 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,820 | €1,730 |
| giugno 2026 | €1,850 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,950 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Città
43
Rendimento Lordo da Affitto
4.96 %
Prezzo mediano richiesto
€375k
Affitto mensile mediano
€1,200
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.17 %
Prezzo mediano richiesto
€237.5k
Affitto mensile mediano
€540
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.47 %
Prezzo mediano richiesto
€343k
Affitto mensile mediano
€700
6
Rendimento Lordo da Affitto
19.14 %
Prezzo mediano richiesto
€47k
Affitto mensile mediano
€600
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.65 %
Prezzo mediano richiesto
€130k
Affitto mensile mediano
€650
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.8 %
Prezzo mediano richiesto
€425k
Affitto mensile mediano
€1,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.86 %
Prezzo mediano richiesto
€250k
Affitto mensile mediano
€450
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€225k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
11.88 %
Prezzo mediano richiesto
€182.5k
Affitto mensile mediano
€950
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€95.2k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
7.89 %
Prezzo mediano richiesto
€283.5k
Affitto mensile mediano
€1,800
6
Rendimento Lordo da Affitto
9.88 %
Prezzo mediano richiesto
€390k
Affitto mensile mediano
€7,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€123k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.32 %
Prezzo mediano richiesto
€145k
Affitto mensile mediano
€420
Informazioni su Évora district
Il distretto di Évora si trova nel centro del Portogallo, estendendosi sulle fertili pianure dell'Alentejo. Ha come fulcro la città di Évora, un centro storico compatto incorniciato da colline dolci e campagne. Il patrimonio della regione fonde influenze romane, medievali e moderne, offrendo strade ben conservate, facciate bianche e un ritmo senza tempo di mercati e cortili. Il paesaggio sostiene anche la viticoltura e una vita tranquilla e accessibile che attira visitatori di lunga durata e residenti. I motori economici includono università e attività di ricerca, turismo basato su monumenti storici, agricoltura e infrastrutture in espansione che collegano il distretto a Lisbona e oltre. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti che cercano alloggio per studiare, professionisti che si trasferiscono nella regione, nomadi digitali e viaggiatori che rimangono per esplorare la cultura e la campagna.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.51 % | 149 | 52 | €220,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €142,500, Évora district
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Évora district sono €298,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Évora district si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.68%, prezzo di vendita €142,500, affitto €680.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?