Évora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Évora

Évora, cuore storico dell’Alentejo e città patrimonio UNESCO, unisce un centro urbano compatto a un contesto di forte valore culturale. Le sue strade in pietra, i monumenti simbolo e il ruolo regionale le conferiscono un fascino durevole che continua a sostenere l’interesse residenziale in città.

Settembre 2026 segnala un mercato in cui i prezzi continuano a salire, ma con una redditività per l’investitore sempre più compressa. Le case a Évora hanno un prezzo medio di €400,000, dopo un aumento mensile del 2.6% e un rialzo annuo del 7.4%. Anche il valore al metro quadro conferma la tendenza, con €2,560 per m2, in crescita del 5.2% rispetto al mese precedente e del 15.6% su base annua.

Sul fronte locativo, però, l’andamento resta più contenuto. Il canone medio per una casa è di €1,260, con un aumento dello 0.9% sia rispetto al mese scorso sia rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Di conseguenza, il rendimento lordo si attesta al 5.04%, indicando che i valori di acquisto stanno avanzando più velocemente degli affitti. Per gli investitori, la tensione centrale a Évora questo mese è chiara: il mercato delle vendite rafforza i valori degli asset, mentre la crescita degli affitti non accelera abbastanza da compensare pienamente il maggior costo di ingresso.