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Évora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Évora district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Évora: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
23
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
67
Domanda di acquisto
48

Prezzo mediano richiesto

€375,000
1M
+1.5%
1Y
+13.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€330,000
settembre 2025€372,500
ottobre 2025€370,000
novembre 2025€395,000
dicembre 2025€399,000
gennaio 2026€420,000
febbraio 2026€397,500
marzo 2026€375,000
aprile 2026€373,170
maggio 2026€371,330
giugno 2026€369,500
luglio 2026€375,000

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
-7.7%
1Y
+14.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,200
settembre 2025€1,250
ottobre 2025€1,400
novembre 2025€1,280
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,280
febbraio 2026€1,330
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

4.96%
1M
-3.6%
1Y
-9.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.24%
settembre 20255.1%
ottobre 20255.15%
novembre 20254.99%
dicembre 20254.81%
gennaio 20265.25%
febbraio 20265.67%
marzo 20265.83%
aprile 20265.6%
maggio 20265.37%
giugno 20265.14%
luglio 20264.96%

Prezzo mediano al m²

€2,340
1M
-1%
1Y
+13.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,050
settembre 2025€2,220
ottobre 2025€2,280
novembre 2025€2,420
dicembre 2025€2,460
gennaio 2026€2,560
febbraio 2026€2,450
marzo 2026€2,390
aprile 2026€2,380
maggio 2026€2,380
giugno 2026€2,370
luglio 2026€2,340

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (314 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²5.39%
100—200m²4.8%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€2,750
100—200m²€2,450

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²54
100—200m²91

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²12
100—200m²13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (39%)
100—200m² (61%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (39%)66 listings (39%)
100—200m² (61%)104 listings (61%)

Indice di attività delle vendite

12-29%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 202529%
ottobre 202512%
novembre 202524%
dicembre 202518%
gennaio 202614%
febbraio 202615%
marzo 202615%
aprile 202618%
maggio 202620%
giugno 202623%
luglio 202614%

Indice di attività degli affitti

21-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202538%
settembre 202544%
ottobre 202557%
novembre 202529%
dicembre 202531%
gennaio 202652%
febbraio 202621%
marzo 202633%
aprile 202636%
maggio 202639%
giugno 202642%
luglio 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€208.8k€330k
settembre 2025€210k€340k
ottobre 2025€204k€365k
novembre 2025€206.5k€375k
dicembre 2025€217.5k€395k
gennaio 2026€215k€395k
febbraio 2026€232.5k€385k
marzo 2026€225k€369k
aprile 2026€225k€362.3k
maggio 2026€225k€355.7k
giugno 2026€225k€349k
luglio 2026€222.5k€350k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€930€1,500
settembre 2025€930€1,500
ottobre 2025€1,100€1,450
novembre 2025€1,000€1,450
dicembre 2025€950€1,450
gennaio 2026€1,100€1,550
febbraio 2026€1,230€1,650
marzo 2026€1,200€1,650
aprile 2026€1,200€1,530
maggio 2026€1,200€1,420
giugno 2026€1,200€1,300
luglio 2026€1,000€1,400

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²100—200m²
agosto 202518.8118.33
settembre 202518.8718.89
ottobre 202515.4520.98
novembre 202517.2121.55
dicembre 202519.0822.7
gennaio 202616.2921.24
febbraio 202615.8219.44
marzo 202615.6318.64
aprile 202615.6319.88
maggio 202615.6321.13
giugno 202615.6322.37
luglio 202618.5420.83

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€2,880€2,410
settembre 2025€3,040€2,520
ottobre 2025€2,980€2,590
novembre 2025€2,930€2,640
dicembre 2025€2,860€2,780
gennaio 2026€2,930€2,820
febbraio 2026€3,230€2,710
marzo 2026€3,130€2,640
aprile 2026€3,040€2,570
maggio 2026€2,960€2,490
giugno 2026€2,880€2,420
luglio 2026€2,750€2,450
Nome
Tutti
4.54 %
64
40
€275,000
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.96% e prezzi delle proprietà a partire da €222,500, Évora

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Évora sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Évora si ripagherà in 26.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €222,500, affitto €1,000.

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,400.

Dove acquistare esattamente la proprietà?