Évora – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Évora district
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
49Debole
49 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
44Prezzo mediano di vendita
€380,000
1M
+4.1%
1Y
+16.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €330,000 |
| agosto | €330,000 |
| settembre | €372,500 |
| ottobre | €370,000 |
| novembre | €395,000 |
| dicembre | €399,000 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €397,500 |
| marzo | €375,000 |
| aprile | €377,500 |
| maggio | €365,000 |
| giugno | €380,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+8.3%
1Y
+18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,280 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.14%
1M
-5.8%
1Y
-0.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.48% |
| agosto | 5.24% |
| settembre | 5.1% |
| ottobre | 5.15% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 4.81% |
| gennaio | 5.25% |
| febbraio | 5.67% |
| marzo | 5.83% |
| aprile | 5.14% |
| maggio | 5.46% |
| giugno | 5.14% |
Costo al metro quadro
€2,450
1M
-0.6%
1Y
+20.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,060 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €2,220 |
| ottobre | €2,280 |
| novembre | €2,420 |
| dicembre | €2,460 |
| gennaio | €2,560 |
| febbraio | €2,450 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,440 |
| maggio | €2,470 |
| giugno | €2,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (24%)
100—200m² (42%)
200—300m² (16%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (24%) | 58 listings (24%) |
| 100—200m² (42%) | 103 listings (42%) |
| 200—300m² (16%) | 38 listings (16%) |
| >300m² (18%) | 44 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.61% |
| 100—200m² | 4.43% |
| 200—300m² | 3.86% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,890 |
| 100—200m² | €2,450 |
| 200—300m² | €2,160 |
| >300m² | €2,290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 92 |
| 200—300m² | 35 |
| >300m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.6k
<100m²
€14.8k
100—200m²
€15.6k
200—300m²
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €183k | €330k | €500k | €729k |
| agosto | €208.8k | €330k | €497.5k | €767.5k |
| settembre | €210k | €340k | €532.5k | €775k |
| ottobre | €204k | €365k | €498k | €817.5k |
| novembre | €206.5k | €375k | €500k | €850k |
| dicembre | €217.5k | €395k | €499k | €827.5k |
| gennaio | €215k | €395k | €550k | €855k |
| febbraio | €232.5k | €385k | €550k | €855k |
| marzo | €225k | €369k | €498k | €855k |
| aprile | €220k | €369k | €496.5k | €885k |
| maggio | €220k | €350k | €498k | €965k |
| giugno | €222.5k | €352.5k | €498k | €912.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €880 | €1,500 | €1,930 |
| agosto | €930 | €1,500 | €1,850 |
| settembre | €930 | €1,500 | €1,850 |
| ottobre | €1,100 | €1,450 | €1,550 |
| novembre | €1,000 | €1,450 | €1,500 |
| dicembre | €950 | €1,450 | €1,500 |
| gennaio | €1,100 | €1,550 | €1,500 |
| febbraio | €1,230 | €1,650 | €1,500 |
| marzo | €1,200 | €1,650 | €1,880 |
| aprile | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| maggio | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| giugno | €1,230 | €1,300 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 17.43 | 18.33 | 21.59 |
| agosto | 18.81 | 18.33 | 22.41 |
| settembre | 18.87 | 18.89 | 23.99 |
| ottobre | 15.45 | 20.98 | 26.77 |
| novembre | 17.21 | 21.55 | 27.78 |
| dicembre | 19.08 | 22.7 | 27.72 |
| gennaio | 16.29 | 21.24 | 30.56 |
| febbraio | 15.82 | 19.44 | 30.56 |
| marzo | 15.63 | 18.64 | 22.13 |
| aprile | 16.67 | 23.65 | 25.86 |
| maggio | 15.28 | 22.44 | 27.67 |
| giugno | 15.14 | 22.6 | 25.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,470 | €2,300 | €2,000 | €1,970 |
| agosto | €2,880 | €2,410 | €2,030 | €1,940 |
| settembre | €3,040 | €2,520 | €2,150 | €2,060 |
| ottobre | €2,980 | €2,590 | €2,080 | €2,070 |
| novembre | €2,930 | €2,640 | €2,190 | €2,180 |
| dicembre | €2,860 | €2,780 | €2,190 | €2,320 |
| gennaio | €2,930 | €2,820 | €2,390 | €2,400 |
| febbraio | €3,230 | €2,710 | €2,410 | €2,390 |
| marzo | €3,130 | €2,640 | €2,180 | €2,390 |
| aprile | €2,970 | €2,650 | €2,150 | €2,210 |
| maggio | €2,970 | €2,500 | €2,170 | €2,390 |
| giugno | €2,890 | €2,450 | €2,160 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5 % | 58 | 40 | €279,000 | €950 |
Monolocale | 3.95 % | 10 | 17 | €303,750 | €1,000 |
1 Camera | 4.24 % | 9 | 9 | €212,500 | €750 |
2 Camere | 4.18 % | 22 | 5 | €272,500 | €950 |
3 Camere | 4.8 % | 15 | 8 | €275,000 | €1,100 |
4+ Camere | 5.6 % | 2 | 1 | €299,950 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €212,500, Évora
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Évora sono €279,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Évora si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €303,750, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €212,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.18%, prezzo di vendita €272,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €299,950, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?