Santiago do Cacém: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Setúbal district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Santiago do Cacém: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
17
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€500,000
1M
0%
1Y
+11.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€450,000
settembre 2025€450,000
ottobre 2025€450,000
novembre 2025€450,000
dicembre 2025€460,000
gennaio 2026€480,000
febbraio 2026€497,500
marzo 2026€490,000
aprile 2026€493,330
maggio 2026€496,670
giugno 2026€500,000
luglio 2026€500,000

Affitto mensile mediano

€1,300
1M
-13.3%
1Y
-31.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,640
settembre 2025€2,200
ottobre 2025€2,100
novembre 2025€1,950
dicembre 2025€1,730
gennaio 2026€1,650
febbraio 2026€1,730
marzo 2026€1,900
aprile 2026€1,770
maggio 2026€1,630
giugno 2026€1,500
luglio 2026€1,300

Rendimento Lordo da Affitto

4.15%
1M
-5.6%
1Y
-17.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.66%
settembre 20256.48%
ottobre 20256.6%
novembre 20254.95%
dicembre 20255.01%
gennaio 20264.6%
febbraio 20264.23%
marzo 20264.36%
aprile 20264.37%
maggio 20264.38%
giugno 20264.4%
luglio 20264.15%

Prezzo mediano al m²

€3,330
1M
0%
1Y
+6.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,350
settembre 2025€3,350
ottobre 2025€3,280
novembre 2025€3,230
dicembre 2025€3,290
gennaio 2026€3,430
febbraio 2026€3,320
marzo 2026€3,500
aprile 2026€3,440
maggio 2026€3,390
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (365 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²4.05%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€5,350

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²88

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)97 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

9-16%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202516%
settembre 202512%
ottobre 202512%
novembre 202511%
dicembre 202512%
gennaio 202610%
febbraio 202613%
marzo 20269%
aprile 202611%
maggio 202613%
giugno 202615%
luglio 202611%

Indice di attività degli affitti

7-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202539%
settembre 20257%
ottobre 202535%
novembre 202546%
dicembre 202553%
gennaio 202617%
febbraio 202627%
marzo 202622%
aprile 202627%
maggio 202632%
giugno 202637%
luglio 202613%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²
agosto 2025€340k
settembre 2025€360k
ottobre 2025€327.5k
novembre 2025€339.5k
dicembre 2025€340k
gennaio 2026€380k
febbraio 2026€400k
marzo 2026€385k
aprile 2026€390k
maggio 2026€395k
giugno 2026€400k
luglio 2026€385k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²
agosto 2025€1,200
settembre 2025€1,200
ottobre 2025€1,200
novembre 2025€1,230
dicembre 2025€1,450
gennaio 2026€1,250
febbraio 2026€1,050
marzo 2026€1,280
aprile 2026€1,320
maggio 2026€1,360
giugno 2026€1,400
luglio 2026€1,300

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²
agosto 202523.61
settembre 202525
ottobre 202522.74
novembre 202523.1
dicembre 202519.54
gennaio 202625.33
febbraio 202631.75
marzo 202625.16
aprile 202624.71
maggio 202624.26
giugno 202623.81
luglio 202624.68

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²
agosto 2025€4,660
settembre 2025€4,930
ottobre 2025€4,680
novembre 2025€4,650
dicembre 2025€4,790
gennaio 2026€5,210
febbraio 2026€5,560
marzo 2026€5,350
aprile 2026€5,390
maggio 2026€5,440
giugno 2026€5,480
luglio 2026€5,350

Informazioni su Santiago do Cacém

Santiago do Cacém è una città storica di medie dimensioni nel distretto di Setúbal, in Portogallo, situata tra pianure ondulate e colline nell'Alentejo. Il centro medievale, ben conservato, si affaccia su paesaggi rurali e boschi di sughero, mentre una torre del castello allude a antiche vie regionali. La città combina patrimonio con un'atmosfera tranquilla e accessibile che attira residenti e visitatori in cerca di un ritmo equilibrato.

L'attività economica ruota attorno all'agricoltura e ai servizi locali, con crescente attenzione al turismo e alla logistica regionale, man mano che migliorano i collegamenti con l'interno. L'area beneficia dell'accesso stradale a mercati grandi e a destinazioni costiere.

L'attrattiva degli affitti è determinata da studenti, professionisti e visitatori; nomadi digitali e turismo stagionale creano domanda stabile e flessibile; la combinazione è alimentata da alloggi accessibili e da un ambiente tranquillo.
Nome
Tutti
6.57 %
25
18
€310,000
€1,800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.15% e prezzi delle proprietà a partire da €385,000, Santiago do Cacém

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Santiago do Cacém sono €500,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Santiago do Cacém si ripagherà in 32.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,300.

Dove acquistare esattamente la proprietà?