Santiago do Cacém: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Setúbal district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Santiago do Cacém: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
17Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€500,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €450,000 |
| settembre 2025 | €450,000 |
| ottobre 2025 | €450,000 |
| novembre 2025 | €450,000 |
| dicembre 2025 | €460,000 |
| gennaio 2026 | €480,000 |
| febbraio 2026 | €497,500 |
| marzo 2026 | €490,000 |
| aprile 2026 | €493,330 |
| maggio 2026 | €496,670 |
| giugno 2026 | €500,000 |
| luglio 2026 | €500,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -13.3% |
| 1Y | -31.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,640 |
| settembre 2025 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €2,100 |
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €1,730 |
| gennaio 2026 | €1,650 |
| febbraio 2026 | €1,730 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.15%
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -17.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.66% |
| settembre 2025 | 6.48% |
| ottobre 2025 | 6.6% |
| novembre 2025 | 4.95% |
| dicembre 2025 | 5.01% |
| gennaio 2026 | 4.6% |
| febbraio 2026 | 4.23% |
| marzo 2026 | 4.36% |
| aprile 2026 | 4.37% |
| maggio 2026 | 4.38% |
| giugno 2026 | 4.4% |
| luglio 2026 | 4.15% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,350 |
| settembre 2025 | €3,350 |
| ottobre 2025 | €3,280 |
| novembre 2025 | €3,230 |
| dicembre 2025 | €3,290 |
| gennaio 2026 | €3,430 |
| febbraio 2026 | €3,320 |
| marzo 2026 | €3,500 |
| aprile 2026 | €3,440 |
| maggio 2026 | €3,390 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (365 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.05% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €5,350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 88 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 97 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-16%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
7-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €340k |
| settembre 2025 | €360k |
| ottobre 2025 | €327.5k |
| novembre 2025 | €339.5k |
| dicembre 2025 | €340k |
| gennaio 2026 | €380k |
| febbraio 2026 | €400k |
| marzo 2026 | €385k |
| aprile 2026 | €390k |
| maggio 2026 | €395k |
| giugno 2026 | €400k |
| luglio 2026 | €385k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,230 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,360 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.61 |
| settembre 2025 | 25 |
| ottobre 2025 | 22.74 |
| novembre 2025 | 23.1 |
| dicembre 2025 | 19.54 |
| gennaio 2026 | 25.33 |
| febbraio 2026 | 31.75 |
| marzo 2026 | 25.16 |
| aprile 2026 | 24.71 |
| maggio 2026 | 24.26 |
| giugno 2026 | 23.81 |
| luglio 2026 | 24.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,660 |
| settembre 2025 | €4,930 |
| ottobre 2025 | €4,680 |
| novembre 2025 | €4,650 |
| dicembre 2025 | €4,790 |
| gennaio 2026 | €5,210 |
| febbraio 2026 | €5,560 |
| marzo 2026 | €5,350 |
| aprile 2026 | €5,390 |
| maggio 2026 | €5,440 |
| giugno 2026 | €5,480 |
| luglio 2026 | €5,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Santiago do Cacém
Santiago do Cacém è una città storica di medie dimensioni nel distretto di Setúbal, in Portogallo, situata tra pianure ondulate e colline nell'Alentejo. Il centro medievale, ben conservato, si affaccia su paesaggi rurali e boschi di sughero, mentre una torre del castello allude a antiche vie regionali. La città combina patrimonio con un'atmosfera tranquilla e accessibile che attira residenti e visitatori in cerca di un ritmo equilibrato. L'attività economica ruota attorno all'agricoltura e ai servizi locali, con crescente attenzione al turismo e alla logistica regionale, man mano che migliorano i collegamenti con l'interno. L'area beneficia dell'accesso stradale a mercati grandi e a destinazioni costiere. L'attrattiva degli affitti è determinata da studenti, professionisti e visitatori; nomadi digitali e turismo stagionale creano domanda stabile e flessibile; la combinazione è alimentata da alloggi accessibili e da un ambiente tranquillo.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.57 % | 25 | 18 | €310,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.15% e prezzi delle proprietà a partire da €385,000, Santiago do Cacém
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santiago do Cacém sono €500,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Santiago do Cacém si ripagherà in 32.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?