Odemira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Beja district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Odemira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
17Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €350,000 |
| settembre 2025 | €300,000 |
| ottobre 2025 | €360,000 |
| novembre 2025 | €362,500 |
| dicembre 2025 | €370,000 |
| gennaio 2026 | €370,000 |
| febbraio 2026 | €350,000 |
| marzo 2026 | €350,000 |
| aprile 2026 | €350,000 |
| maggio 2026 | €350,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +36.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | -- |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +3.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.35% |
| settembre 2025 | -- |
| ottobre 2025 | 3.95% |
| novembre 2025 | 4.12% |
| dicembre 2025 | 4.03% |
| gennaio 2026 | 3.97% |
| febbraio 2026 | 4.6% |
| marzo 2026 | 4.63% |
| aprile 2026 | 4.76% |
| maggio 2026 | 4.9% |
| giugno 2026 | 5.03% |
| luglio 2026 | 4.74% |
Prezzo mediano al m²
€2,390
| 1M | +1% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,400 |
| settembre 2025 | €2,100 |
| ottobre 2025 | €2,450 |
| novembre 2025 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,470 |
| gennaio 2026 | €2,510 |
| febbraio 2026 | €2,400 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,450 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,360 |
| luglio 2026 | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (439 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.77% |
| 100—200m² | 5.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €3,270 |
| 100—200m² | €2,790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 104 |
| 100—200m² | 153 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (42%)
100—200m² (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (42%) | 117 listings (42%) |
| 100—200m² (58%) | 162 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
8-84%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 11% |
| settembre 2025 | 84% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 8% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 16% |
| luglio 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 100% |
| ottobre 2025 | 0% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €377.5k |
| settembre 2025 | €199k | €220k |
| ottobre 2025 | €220k | €370k |
| novembre 2025 | €227.5k | €362.5k |
| dicembre 2025 | €235k | €370k |
| gennaio 2026 | €230k | €372.5k |
| febbraio 2026 | €225k | €370k |
| marzo 2026 | €220k | €370k |
| aprile 2026 | €221.7k | €372.5k |
| maggio 2026 | €223.3k | €375k |
| giugno 2026 | €225k | €377.5k |
| luglio 2026 | €245k | €360k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,030 |
| ottobre 2025 | €730 | €1,100 |
| novembre 2025 | €800 | €980 |
| dicembre 2025 | €800 | €1,130 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,100 |
| marzo 2026 | €990 | €1,050 |
| aprile 2026 | €940 | €1,270 |
| maggio 2026 | €900 | €1,480 |
| giugno 2026 | €850 | €1,700 |
| luglio 2026 | €770 | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.95 | 30.69 |
| ottobre 2025 | 25.29 | 28.03 |
| novembre 2025 | 23.7 | 30.82 |
| dicembre 2025 | 24.48 | 27.41 |
| gennaio 2026 | 23.96 | 29.56 |
| febbraio 2026 | 19.74 | 28.03 |
| marzo 2026 | 18.52 | 29.37 |
| aprile 2026 | 19.7 | 25.75 |
| maggio 2026 | 20.88 | 22.12 |
| giugno 2026 | 22.06 | 18.5 |
| luglio 2026 | 26.52 | 17.65 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,860 | €2,660 |
| settembre 2025 | €2,500 | €1,510 |
| ottobre 2025 | €2,930 | €2,620 |
| novembre 2025 | €3,010 | €2,580 |
| dicembre 2025 | €3,110 | €2,570 |
| gennaio 2026 | €3,070 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €3,000 | €2,750 |
| marzo 2026 | €2,930 | €2,750 |
| aprile 2026 | €2,960 | €2,790 |
| maggio 2026 | €2,980 | €2,840 |
| giugno 2026 | €3,000 | €2,880 |
| luglio 2026 | €3,270 | €2,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Odemira
Odemira è un vasto comune nel sud del Portogallo, nel distretto di Beja, situato tra pianure rurali, valli fluviali e coste vicine. Il paesaggio mescola terre agricole con foreste di sughero e colline dolci, e la sua storia è legata all’agricoltura, alla pesca e alle tradizioni artigiane che hanno plasmato la vita locale. L’attività economica si concentra sull’agricoltura e la trasformazione agroalimentare, sulla silvicoltura e sul turismo costiero che attira visitatori nelle coste e nelle zone rurali. Servizi locali, industria leggera e il miglioramento delle infrastrutture sostengono le comunità e attirano nuovi residenti e occupanti temporanei in cerca di uno stile di vita equilibrato. La domanda di affitti è tipicamente guidata da lavoratori dell’agricoltura e dei servizi, professionisti in cerca di alloggi accessibili e visitatori che soggiornano per periodi brevi o fughe prolungate. I nomadi digitali e i pensionati contribuiscono inoltre, attratti dal ritmo, dalla natura e dalla connettività della zona.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.82 % | 17 | 13 | €245,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Odemira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Odemira sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Odemira si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €245,000, affitto €770.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.67%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?