Odemira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Odemira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
22
Momentum del prezzo
17
Domanda di affitto
49
Domanda di acquisto
47

Prezzo mediano richiesto

€350,000
1M
0%
1Y
0%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€350,000
settembre 2025€300,000
ottobre 2025€360,000
novembre 2025€362,500
dicembre 2025€370,000
gennaio 2026€370,000
febbraio 2026€350,000
marzo 2026€350,000
aprile 2026€350,000
maggio 2026€350,000
giugno 2026€350,000
luglio 2026€350,000

Affitto mensile mediano

€1,300
1M
0%
1Y
+36.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,000
settembre 2025--
ottobre 2025€950
novembre 2025€950
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€980
febbraio 2026€1,050
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,300
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,300

Rendimento Lordo da Affitto

4.74%
1M
-5.9%
1Y
+3.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.35%
settembre 2025--
ottobre 20253.95%
novembre 20254.12%
dicembre 20254.03%
gennaio 20263.97%
febbraio 20264.6%
marzo 20264.63%
aprile 20264.76%
maggio 20264.9%
giugno 20265.03%
luglio 20264.74%

Prezzo mediano al m²

€2,390
1M
+1%
1Y
-3.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,400
settembre 2025€2,100
ottobre 2025€2,450
novembre 2025€2,460
dicembre 2025€2,470
gennaio 2026€2,510
febbraio 2026€2,400
marzo 2026€2,500
aprile 2026€2,450
maggio 2026€2,410
giugno 2026€2,360
luglio 2026€2,390

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (439 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²3.77%
100—200m²5.67%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€3,270
100—200m²€2,790

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²104
100—200m²153

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²13
100—200m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (42%)
100—200m² (58%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (42%)117 listings (42%)
100—200m² (58%)162 listings (58%)

Indice di attività delle vendite

8-84%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202511%
settembre 202584%
ottobre 202520%
novembre 202511%
dicembre 202510%
gennaio 202610%
febbraio 202610%
marzo 20268%
aprile 202611%
maggio 202614%
giugno 202616%
luglio 202612%

Indice di attività degli affitti

0-100%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202532%
settembre 2025100%
ottobre 20250%
novembre 202526%
dicembre 202525%
gennaio 202617%
febbraio 202619%
marzo 202637%
aprile 202628%
maggio 202619%
giugno 202611%
luglio 202621%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€220k€377.5k
settembre 2025€199k€220k
ottobre 2025€220k€370k
novembre 2025€227.5k€362.5k
dicembre 2025€235k€370k
gennaio 2026€230k€372.5k
febbraio 2026€225k€370k
marzo 2026€220k€370k
aprile 2026€221.7k€372.5k
maggio 2026€223.3k€375k
giugno 2026€225k€377.5k
luglio 2026€245k€360k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€880€1,030
ottobre 2025€730€1,100
novembre 2025€800€980
dicembre 2025€800€1,130
gennaio 2026€800€1,050
febbraio 2026€950€1,100
marzo 2026€990€1,050
aprile 2026€940€1,270
maggio 2026€900€1,480
giugno 2026€850€1,700
luglio 2026€770€1,700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²100—200m²
agosto 202520.9530.69
ottobre 202525.2928.03
novembre 202523.730.82
dicembre 202524.4827.41
gennaio 202623.9629.56
febbraio 202619.7428.03
marzo 202618.5229.37
aprile 202619.725.75
maggio 202620.8822.12
giugno 202622.0618.5
luglio 202626.5217.65

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²100—200m²
agosto 2025€2,860€2,660
settembre 2025€2,500€1,510
ottobre 2025€2,930€2,620
novembre 2025€3,010€2,580
dicembre 2025€3,110€2,570
gennaio 2026€3,070€2,650
febbraio 2026€3,000€2,750
marzo 2026€2,930€2,750
aprile 2026€2,960€2,790
maggio 2026€2,980€2,840
giugno 2026€3,000€2,880
luglio 2026€3,270€2,790

Informazioni su Odemira

Odemira è un vasto comune nel sud del Portogallo, nel distretto di Beja, situato tra pianure rurali, valli fluviali e coste vicine. Il paesaggio mescola terre agricole con foreste di sughero e colline dolci, e la sua storia è legata all’agricoltura, alla pesca e alle tradizioni artigiane che hanno plasmato la vita locale.

L’attività economica si concentra sull’agricoltura e la trasformazione agroalimentare, sulla silvicoltura e sul turismo costiero che attira visitatori nelle coste e nelle zone rurali. Servizi locali, industria leggera e il miglioramento delle infrastrutture sostengono le comunità e attirano nuovi residenti e occupanti temporanei in cerca di uno stile di vita equilibrato.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da lavoratori dell’agricoltura e dei servizi, professionisti in cerca di alloggi accessibili e visitatori che soggiornano per periodi brevi o fughe prolungate. I nomadi digitali e i pensionati contribuiscono inoltre, attratti dal ritmo, dalla natura e dalla connettività della zona.
Nome
Tutti
4.82 %
17
13
€245,000
€980
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Odemira

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Odemira sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Odemira si ripagherà in 22.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 3.77%, prezzo di vendita €245,000, affitto €770.

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.67%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,700.

Dove acquistare esattamente la proprietà?