Odemira – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
42
Momentum del prezzo
23
Domanda di affitto
15
Domanda di acquisto
30

Prezzo mediano di vendita

€350,000
1M
0%
1Y
+6.1%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€350,000
agosto€350,000
settembre€300,000
ottobre€360,000
novembre€362,500
dicembre€370,000
gennaio€370,000
febbraio€350,000
marzo€350,000
aprile€350,000
maggio€350,000
giugno€350,000

Prezzo mediano di affitto

€1,300
1M
-7.1%
1Y
+36.8%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€950
agosto€1,000
settembre--
ottobre€950
novembre€950
dicembre€1,100
gennaio€980
febbraio€1,050
marzo€1,300
aprile€1,180
maggio€1,400
giugno€1,300

Rendimento Lordo da Affitto

5.5%
1M
+6.6%
1Y
+27.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio4.58%
agosto4.35%
settembre--
ottobre3.95%
novembre4.12%
dicembre4.03%
gennaio3.97%
febbraio4.6%
marzo4.63%
aprile4.11%
maggio5.16%
giugno5.5%

Costo al metro quadro

€2,360
1M
-1.4%
1Y
-2.9%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€2,460
agosto€2,400
settembre€2,100
ottobre€2,450
novembre€2,460
dicembre€2,470
gennaio€2,510
febbraio€2,400
marzo€2,500
aprile€2,400
maggio€2,400
giugno€2,360

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (27%)
100—200m² (40%)
200—300m² (21%)
>300m² (12%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)115 listings (27%)
100—200m² (40%)172 listings (40%)
200—300m² (21%)89 listings (21%)
>300m² (12%)52 listings (12%)

Indice di attività delle vendite

14 %

Indice di attività degli affitti

11 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²5.12%
100—200m²5.44%
200—300m²6.45%
>300m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
<100m²€3,050
100—200m²€2,820
200—300m²€2,060
>300m²€2,130

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²104
100—200m²163
200—300m²84
>300m²52

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²11
100—200m²9
200—300m²5
>300m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€15.6k

<100m²

€11.4k

100—200m²

€20.4k

200—300m²

€30k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio€215k€355k€585k€900k
agosto€220k€377.5k€585k€915k
settembre€199k€220k€395k€600k
ottobre€220k€370k€472.5k€930k
novembre€227.5k€362.5k€450k€965k
dicembre€235k€370k€470k€980k
gennaio€230k€372.5k€450k€950k
febbraio€225k€370k€467.5k€965k
marzo€220k€370k€482.5k€930k
aprile€222.5k€375k€480k€900k
maggio€220k€385k€465k€930k
giugno€222.5k€375k€465k€940k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio€880€1,100€2,250--
agosto€880€1,030€2,000--
ottobre€730€1,100€2,000€1,950
novembre€800€980€1,850--
dicembre€800€1,130€2,000€2,650
gennaio€800€1,050€2,250€2,500
febbraio€950€1,100€2,500€2,500
marzo€990€1,050€2,500€2,250
aprile€800€1,130€2,810€2,250
maggio€1,000€1,650€2,000€2,500
giugno€950€1,700€2,500--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio20.4826.8921.67--
agosto20.9530.6924.38--
ottobre25.2928.0319.6939.74
novembre23.730.8220.27--
dicembre24.4827.4119.5830.82
gennaio23.9629.5616.6731.67
febbraio19.7428.0315.5832.17
marzo18.5229.3716.0834.44
aprile23.1827.7814.2333.33
maggio18.3319.4419.3831
giugno19.5218.3815.5--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese<100m²100—200m²200—300m²>300m²
luglio€2,790€2,480€2,540€1,960
agosto€2,860€2,660€2,540€1,990
settembre€2,500€1,510€1,720€1,200
ottobre€2,930€2,620€2,050€2,100
novembre€3,010€2,580€1,960€2,160
dicembre€3,110€2,570€2,050€2,220
gennaio€3,070€2,650€1,960€2,150
febbraio€3,000€2,750€2,040€2,180
marzo€2,930€2,750€2,110€2,140
aprile€2,970€2,800€2,110€2,090
maggio€2,930€2,920€2,030€2,070
giugno€3,050€2,820€2,060€2,130

Informazioni su Odemira

Odemira è un vasto comune nel sud del Portogallo, nel distretto di Beja, situato tra pianure rurali, valli fluviali e coste vicine. Il paesaggio mescola terre agricole con foreste di sughero e colline dolci, e la sua storia è legata all’agricoltura, alla pesca e alle tradizioni artigiane che hanno plasmato la vita locale.

L’attività economica si concentra sull’agricoltura e la trasformazione agroalimentare, sulla silvicoltura e sul turismo costiero che attira visitatori nelle coste e nelle zone rurali. Servizi locali, industria leggera e il miglioramento delle infrastrutture sostengono le comunità e attirano nuovi residenti e occupanti temporanei in cerca di uno stile di vita equilibrato.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da lavoratori dell’agricoltura e dei servizi, professionisti in cerca di alloggi accessibili e visitatori che soggiornano per periodi brevi o fughe prolungate. I nomadi digitali e i pensionati contribuiscono inoltre, attratti dal ritmo, dalla natura e dalla connettività della zona.
Tutti
4.39 %
16
13
€249,000
€1,050
Monolocale
3.05 %
4
4
€475,000
€1,210
1 Camera
4.31 %
3
4
€235,000
€850
2 Camere
4.74 %
7
3
€248,000
€980
3 Camere
5.87 %
1
2
€230,000
€1,130
4+ Camere
-- %
1
--
€200,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Odemira

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Odemira sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Odemira si ripagherà in 19.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.05%, prezzo di vendita €475,000, affitto €1,210.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €235,000, affitto €850.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €248,000, affitto €980.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.87%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,130.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €200,000, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?