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Grândola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Setúbal district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Grândola: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€650,000
1M
-5.5%
1Y
+1.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€596,000
settembre 2025€575,000
ottobre 2025€577,500
novembre 2025€550,000
dicembre 2025€577,500
gennaio 2026€641,500
febbraio 2026€650,000
marzo 2026€675,000
aprile 2026€679,170
maggio 2026€683,330
giugno 2026€687,500
luglio 2026€650,000

Affitto mensile mediano

€1,400
1M
+7.7%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,530
settembre 2025€1,450
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,250
dicembre 2025€1,150
gennaio 2026€1,200
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,230
maggio 2026€1,270
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,400

Rendimento Lordo da Affitto

2.99%
1M
+15.2%
1Y
-4.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.76%
settembre 20253.84%
ottobre 20253.84%
novembre 20253.73%
dicembre 20253.21%
gennaio 20263.32%
febbraio 20263.02%
marzo 20262.45%
aprile 20262.5%
maggio 20262.55%
giugno 20262.6%
luglio 20262.99%

Prezzo mediano al m²

€5,160
1M
-7%
1Y
+5.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,550
settembre 2025€4,640
ottobre 2025€4,600
novembre 2025€4,400
dicembre 2025€5,000
gennaio 2026€5,050
febbraio 2026€5,200
marzo 2026€5,700
aprile 2026€5,650
maggio 2026€5,590
giugno 2026€5,540
luglio 2026€5,160

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (773 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere2.95%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,980

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere78

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere12

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)90 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202527%
settembre 202515%
ottobre 202510%
novembre 202513%
dicembre 202539%
gennaio 20265%
febbraio 202610%
marzo 202616%
aprile 202618%
maggio 202620%
giugno 202622%
luglio 202614%

Indice di attività degli affitti

11-42%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202514%
settembre 202523%
ottobre 202542%
novembre 202511%
dicembre 202535%
gennaio 202614%
febbraio 202629%
marzo 202625%
aprile 202630%
maggio 202635%
giugno 202640%
luglio 202626%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€650k
settembre 2025€650k
ottobre 2025€645k
novembre 2025€645k
dicembre 2025€650k
gennaio 2026€675k
febbraio 2026€675k
marzo 2026€675k
aprile 2026€666.7k
maggio 2026€658.3k
giugno 2026€650k
luglio 2026€650k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,560
settembre 2025€1,530
ottobre 2025€1,400
novembre 2025€1,350
dicembre 2025€1,250
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,300
marzo 2026€1,300
aprile 2026€1,450
maggio 2026€1,600
giugno 2026€1,750
luglio 2026€1,600

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202534.74
settembre 202535.41
ottobre 202538.39
novembre 202539.81
dicembre 202543.33
gennaio 202643.27
febbraio 202643.27
marzo 202643.27
aprile 202639.16
maggio 202635.06
giugno 202630.95
luglio 202633.85

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€4,780
settembre 2025€4,920
ottobre 2025€4,920
novembre 2025€4,900
dicembre 2025€5,780
gennaio 2026€5,150
febbraio 2026€5,150
marzo 2026€5,190
aprile 2026€5,120
maggio 2026€5,040
giugno 2026€4,960
luglio 2026€4,980

Informazioni su Grândola

Grândola è una cittadina di medie dimensioni nel distretto di Setúbal, tra dolci pianure, boschi e una vicina foce. L'area unisce agricoltura rurale e un centro urbano modesto, offrendo un tradizionale tessuto di mercato e un paesaggio tranquillo legato alle vie regionali.

L’economia locale ruota attorno all’agricoltura e alla lavorazione, al turismo nelle zone costiere e naturali, e all’industria leggera nei comuni vicini. Una connettività affidabile e catene di approvvigionamento sostengono Grândola collegandola a mercati regionali.

La domanda di affitto è tipicamente guidata da professionisti in cerca di una base tranquilla vicino ai centri di lavoro, studenti in cerca di luoghi di studio accessibili, nomadi digitali attratti da spazi aperti e internet affidabile, visitatori attratti da spiagge rurali e soggiorni in campagna, sostenendo una dinamica multi-stagionale.
Nome
Tutti
2.99 %
150
18
€650,000
€1,400
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
2.95 %
78
12
€650,000
€1,600
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 2.99% e prezzi delle proprietà a partire da €650,000, Grândola

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Grândola sono €650,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Grândola si ripagherà in 38.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 2.95%, prezzo di vendita €650,000, affitto €1,600.

Dove acquistare esattamente la proprietà?