Vila do Bispo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Faro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
24Prezzo mediano di vendita
€650,000
1M
0%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €725,000 |
| luglio | €725,000 |
| agosto | €699,000 |
| settembre | €695,000 |
| ottobre | €710,000 |
| novembre | €695,000 |
| dicembre | €670,000 |
| gennaio | €650,000 |
| febbraio | €650,000 |
| marzo | €650,000 |
| aprile | €650,000 |
| maggio | €650,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,650
1M
0%
1Y
-21.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €1,900 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.4%
1M
+9.1%
1Y
+6.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.48% |
| luglio | 3.16% |
| agosto | 3.79% |
| settembre | 4.05% |
| ottobre | 3.85% |
| novembre | 3.77% |
| dicembre | 3.8% |
| gennaio | 3.93% |
| febbraio | 3.88% |
| marzo | 4.6% |
| aprile | 4.04% |
| maggio | 4.4% |
Costo al metro quadro
€3,960
1M
+2.1%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,010 |
| luglio | €3,990 |
| agosto | €3,860 |
| settembre | €3,780 |
| ottobre | €3,920 |
| novembre | €3,830 |
| dicembre | €3,900 |
| gennaio | €3,650 |
| febbraio | €3,870 |
| marzo | €3,940 |
| aprile | €3,880 |
| maggio | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (46%)
200—300m² (19%)
>300m² (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 53 listings (19%) |
| 100—200m² (46%) | 129 listings (46%) |
| 200—300m² (19%) | 52 listings (19%) |
| >300m² (16%) | 45 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.35% |
| 100—200m² | 4.12% |
| 200—300m² | 3.55% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,700 |
| 100—200m² | €4,040 |
| 200—300m² | €3,520 |
| >300m² | €2,860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 50 |
| 100—200m² | 122 |
| 200—300m² | 51 |
| >300m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.8k
<100m²
€18k
100—200m²
€24k
200—300m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €387.4k | €595k | €900.0k | €1.29M |
| luglio | €400k | €599k | €900.0k | €1.17M |
| agosto | €412.5k | €595k | €900.0k | €1.05M |
| settembre | €367.4k | €595k | €875k | €995k |
| ottobre | €367.4k | €595k | €875k | €995k |
| novembre | €360k | €610k | €875k | €995k |
| dicembre | €326.8k | €600k | €875k | €995k |
| gennaio | €344.3k | €600k | €875k | €1.05M |
| febbraio | €347k | €599k | €875k | €1.10M |
| marzo | €305k | €599.5k | €875k | €1.11M |
| aprile | €341.3k | €577.5k | €862.5k | €1.13M |
| maggio | €336.3k | €582.5k | €845k | €1.13M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,150 | €1,730 | €2,500 | -- |
| luglio | €1,150 | €1,450 | €2,500 | -- |
| agosto | €1,150 | €2,100 | €2,500 | -- |
| settembre | €1,380 | €1,480 | €3,200 | €4,500 |
| ottobre | €1,200 | €1,750 | €2,150 | €4,500 |
| novembre | €1,000 | €1,800 | €2,500 | €4,500 |
| dicembre | €1,000 | €2,000 | €2,000 | €4,500 |
| gennaio | €1,000 | €2,100 | €2,000 | €4,500 |
| febbraio | €1,000 | €2,100 | €2,000 | €4,880 |
| marzo | €1,350 | €2,150 | €2,500 | €4,880 |
| aprile | €1,350 | €1,970 | €2,500 | €1,000 |
| maggio | €1,500 | €2,000 | €2,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 28.08 | 28.74 | 30 | -- |
| luglio | 28.99 | 34.43 | 30 | -- |
| agosto | 29.89 | 23.61 | 30 | -- |
| settembre | 22.19 | 33.5 | 22.79 | 18.43 |
| ottobre | 25.52 | 28.33 | 33.91 | 18.43 |
| novembre | 30 | 28.25 | 29.17 | 18.43 |
| dicembre | 27.23 | 25.01 | 36.46 | 18.43 |
| gennaio | 28.69 | 23.82 | 36.46 | 19.4 |
| febbraio | 28.92 | 23.78 | 36.46 | 18.8 |
| marzo | 18.83 | 23.24 | 29.17 | 19.02 |
| aprile | 21.06 | 24.37 | 28.75 | 93.75 |
| maggio | 18.68 | 24.28 | 28.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,870 | €4,050 | €3,600 | €3,300 |
| luglio | €5,800 | €4,050 | €3,600 | €2,980 |
| agosto | €6,160 | €4,020 | €3,600 | €2,670 |
| settembre | €5,360 | €4,050 | €3,510 | €2,530 |
| ottobre | €4,710 | €4,050 | €3,590 | €2,530 |
| novembre | €4,800 | €4,110 | €3,650 | €2,530 |
| dicembre | €4,630 | €4,030 | €3,510 | €2,530 |
| gennaio | €4,880 | €3,960 | €3,510 | €2,670 |
| febbraio | €5,180 | €3,990 | €3,490 | €2,800 |
| marzo | €4,240 | €3,980 | €3,500 | €2,860 |
| aprile | €4,770 | €3,930 | €3,560 | €2,860 |
| maggio | €4,700 | €4,040 | €3,520 | €2,860 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.51 % | 34 | 6 | €369,500 | €1,350 |
Monolocale | 4.1 % | 12 | 4 | €395,000 | €1,350 |
1 Camera | -- % | 8 | -- | €272,480 | -- |
2 Camere | 5.14 % | 11 | 1 | €385,000 | €1,650 |
3 Camere | 3.43 % | 3 | 1 | €385,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.51% e prezzi delle proprietà a partire da €272,480, Vila do Bispo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila do Bispo sono €369,500, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Vila do Bispo si ripagherà in 22.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.10%, prezzo di vendita €395,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,480, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.43%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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