Castro Marim: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Faro district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Castro Marim: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
23
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
20
Domanda di acquisto
32

Prezzo mediano richiesto

€544,500
1M
-0.8%
1Y
+4.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€540,000
settembre 2025€550,000
ottobre 2025€595,000
novembre 2025€595,000
dicembre 2025€572,500
gennaio 2026€550,000
febbraio 2026€540,000
marzo 2026€549,000
aprile 2026€549,000
maggio 2026€549,000
giugno 2026€549,000
luglio 2026€544,500

Affitto mensile mediano

€1,330
1M
+1.9%
1Y
-3.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,500
settembre 2025€1,450
ottobre 2025€1,300
novembre 2025€1,280
dicembre 2025€1,350
gennaio 2026€1,440
febbraio 2026€1,500
marzo 2026€1,500
aprile 2026€1,430
maggio 2026€1,370
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,330

Rendimento Lordo da Affitto

5.11%
1M
-1.6%
1Y
+11.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.36%
settembre 20255.17%
ottobre 20254.3%
novembre 20253.98%
dicembre 20254.32%
gennaio 20264.52%
febbraio 20265.06%
marzo 20264.4%
aprile 20264.66%
maggio 20264.93%
giugno 20265.19%
luglio 20265.11%

Prezzo mediano al m²

€2,790
1M
-1.8%
1Y
+2.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,830
settembre 2025€2,810
ottobre 2025€3,040
novembre 2025€3,120
dicembre 2025€3,080
gennaio 2026€2,980
febbraio 2026€2,970
marzo 2026€2,950
aprile 2026€2,920
maggio 2026€2,880
giugno 2026€2,840
luglio 2026€2,790

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (374 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
100—200m²3.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
100—200m²€3,240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
100—200m²112

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
100—200m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

100—200m² (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)121 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

7-14%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202513%
settembre 202513%
ottobre 202511%
novembre 202513%
dicembre 202512%
gennaio 20268%
febbraio 202614%
marzo 202613%
aprile 202613%
maggio 202614%
giugno 202614%
luglio 20267%

Indice di attività degli affitti

0-33%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202533%
settembre 20250%
ottobre 202514%
novembre 20258%
dicembre 202514%
gennaio 202621%
febbraio 20268%
marzo 20269%
aprile 20268%
maggio 20268%
giugno 20268%
luglio 20264%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese100—200m²
agosto 2025€465k
settembre 2025€450k
ottobre 2025€450k
novembre 2025€500k
dicembre 2025€474.5k
gennaio 2026€465k
febbraio 2026€457.5k
marzo 2026€465k
aprile 2026€464.3k
maggio 2026€463.7k
giugno 2026€463k
luglio 2026€463k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese100—200m²
agosto 2025€1,500
settembre 2025€1,450
ottobre 2025€1,350
novembre 2025€1,280
dicembre 2025€1,300
gennaio 2026€1,300
febbraio 2026€1,500
marzo 2026€1,400
aprile 2026€1,370
maggio 2026€1,330
giugno 2026€1,300
luglio 2026€1,500

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese100—200m²
agosto 202525.83
settembre 202525.86
ottobre 202527.78
novembre 202532.68
dicembre 202530.42
gennaio 202629.81
febbraio 202625.42
marzo 202627.68
aprile 202628.35
maggio 202629.01
giugno 202629.68
luglio 202625.72

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese100—200m²
agosto 2025€3,270
settembre 2025€3,210
ottobre 2025€3,210
novembre 2025€3,570
dicembre 2025€3,390
gennaio 2026€3,420
febbraio 2026€3,400
marzo 2026€3,320
aprile 2026€3,310
maggio 2026€3,300
giugno 2026€3,280
luglio 2026€3,240

Informazioni su Castro Marim

Castro Marim è un comune compatto nell’area interna dell’Algarve, bagnato dal fiume Guadiana e dai campi di agrumi e olivi. La sua storia è leggibile in una fortezza sulla collina e in viuzze tortuose che suggeriscono una lunga storia di frontiera, fondendo vita rurale e significato strategico.

La vita economica si concentra su servizi turistici, produzione agricola e commercio transfrontaliero con la vicina Spagna, integrata da infrastrutture regionali e collegamenti stradali che collegano le località balneari alle città dell’entroterra. La vicinanza a riserve naturali e a impianti golfistici sostiene una domanda costante da parte di visitatori e ospiti stagionali.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti in cerca di una base tranquilla, lavoratori da remoto, turisti stagionali e pensionati attratti da un clima mite e da un ambiente naturale. La vicinanza a città con servizi e collegamenti d’ingresso mantiene un ambiente di leasing stabile per tutto l’anno.
Nome
Tutti
3.87 %
75
16
€500,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
1.6 %
47
9
€940,000
€1,250
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €463,000, Castro Marim

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Castro Marim sono €544,500, mentre l'affitto mediano è €1,330. Questo significa che la proprietà mediana a Castro Marim si ripagherà in 34.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.89%, prezzo di vendita €463,000, affitto €1,500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?