Castro Marim: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Faro district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castro Marim: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€544,500
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €540,000 |
| settembre 2025 | €550,000 |
| ottobre 2025 | €595,000 |
| novembre 2025 | €595,000 |
| dicembre 2025 | €572,500 |
| gennaio 2026 | €550,000 |
| febbraio 2026 | €540,000 |
| marzo 2026 | €549,000 |
| aprile 2026 | €549,000 |
| maggio 2026 | €549,000 |
| giugno 2026 | €549,000 |
| luglio 2026 | €544,500 |
Affitto mensile mediano
€1,330
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,440 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,430 |
| maggio 2026 | €1,370 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,330 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.36% |
| settembre 2025 | 5.17% |
| ottobre 2025 | 4.3% |
| novembre 2025 | 3.98% |
| dicembre 2025 | 4.32% |
| gennaio 2026 | 4.52% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 4.4% |
| aprile 2026 | 4.66% |
| maggio 2026 | 4.93% |
| giugno 2026 | 5.19% |
| luglio 2026 | 5.11% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +2.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,830 |
| settembre 2025 | €2,810 |
| ottobre 2025 | €3,040 |
| novembre 2025 | €3,120 |
| dicembre 2025 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €2,980 |
| febbraio 2026 | €2,970 |
| marzo 2026 | €2,950 |
| aprile 2026 | €2,920 |
| maggio 2026 | €2,880 |
| giugno 2026 | €2,840 |
| luglio 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (374 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 3.89% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 112 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 121 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
7-14%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 11% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
0-33%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 8% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 4% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €465k |
| settembre 2025 | €450k |
| ottobre 2025 | €450k |
| novembre 2025 | €500k |
| dicembre 2025 | €474.5k |
| gennaio 2026 | €465k |
| febbraio 2026 | €457.5k |
| marzo 2026 | €465k |
| aprile 2026 | €464.3k |
| maggio 2026 | €463.7k |
| giugno 2026 | €463k |
| luglio 2026 | €463k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.83 |
| settembre 2025 | 25.86 |
| ottobre 2025 | 27.78 |
| novembre 2025 | 32.68 |
| dicembre 2025 | 30.42 |
| gennaio 2026 | 29.81 |
| febbraio 2026 | 25.42 |
| marzo 2026 | 27.68 |
| aprile 2026 | 28.35 |
| maggio 2026 | 29.01 |
| giugno 2026 | 29.68 |
| luglio 2026 | 25.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,270 |
| settembre 2025 | €3,210 |
| ottobre 2025 | €3,210 |
| novembre 2025 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €3,390 |
| gennaio 2026 | €3,420 |
| febbraio 2026 | €3,400 |
| marzo 2026 | €3,320 |
| aprile 2026 | €3,310 |
| maggio 2026 | €3,300 |
| giugno 2026 | €3,280 |
| luglio 2026 | €3,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Castro Marim
Castro Marim è un comune compatto nell’area interna dell’Algarve, bagnato dal fiume Guadiana e dai campi di agrumi e olivi. La sua storia è leggibile in una fortezza sulla collina e in viuzze tortuose che suggeriscono una lunga storia di frontiera, fondendo vita rurale e significato strategico. La vita economica si concentra su servizi turistici, produzione agricola e commercio transfrontaliero con la vicina Spagna, integrata da infrastrutture regionali e collegamenti stradali che collegano le località balneari alle città dell’entroterra. La vicinanza a riserve naturali e a impianti golfistici sostiene una domanda costante da parte di visitatori e ospiti stagionali. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti in cerca di una base tranquilla, lavoratori da remoto, turisti stagionali e pensionati attratti da un clima mite e da un ambiente naturale. La vicinanza a città con servizi e collegamenti d’ingresso mantiene un ambiente di leasing stabile per tutto l’anno.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.87 % | 75 | 16 | €500,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 1.6 % | 47 | 9 | €940,000 | €1,250 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €463,000, Castro Marim
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castro Marim sono €544,500, mentre l'affitto mediano è €1,330. Questo significa che la proprietà mediana a Castro Marim si ripagherà in 34.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.89%, prezzo di vendita €463,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?