Castro Marim – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Faro district
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€540,000
1M
-1.8%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €499,900 |
| luglio | €520,000 |
| agosto | €540,000 |
| settembre | €550,000 |
| ottobre | €595,000 |
| novembre | €595,000 |
| dicembre | €572,500 |
| gennaio | €550,000 |
| febbraio | €540,000 |
| marzo | €549,000 |
| aprile | €550,000 |
| maggio | €540,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,280 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,440 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.21%
1M
+5.2%
1Y
-14.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.95% |
| luglio | 4.59% |
| agosto | 5.36% |
| settembre | 5.17% |
| ottobre | 4.3% |
| novembre | 3.98% |
| dicembre | 4.32% |
| gennaio | 4.52% |
| febbraio | 5.06% |
| marzo | 4.4% |
| aprile | 4% |
| maggio | 4.21% |
Costo al metro quadro
€2,980
1M
+4.9%
1Y
+7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,720 |
| agosto | €2,830 |
| settembre | €2,810 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €3,120 |
| dicembre | €3,080 |
| gennaio | €2,980 |
| febbraio | €2,970 |
| marzo | €2,950 |
| aprile | €2,840 |
| maggio | €2,980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (12%)
100—200m² (44%)
200—300m² (31%)
>300m² (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (12%) | 35 listings (12%) |
| 100—200m² (44%) | 133 listings (44%) |
| 200—300m² (31%) | 93 listings (31%) |
| >300m² (13%) | 40 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.93% |
| 100—200m² | 3.29% |
| 200—300m² | 2.04% |
| >300m² | 3.27% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,150 |
| 100—200m² | €3,230 |
| 200—300m² | €3,210 |
| >300m² | €1,700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 123 |
| 200—300m² | 87 |
| >300m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.2k
<100m²
€13.2k
100—200m²
€15.4k
200—300m²
€16.2k
>300m²
€23.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €129k | €432.5k | €650k | €750k |
| luglio | €134k | €450k | €660k | €750k |
| agosto | €135k | €465k | €700k | €762.5k |
| settembre | €135k | €450k | €700k | €750k |
| ottobre | €168k | €450k | €710k | €775k |
| novembre | €165k | €500k | €700k | €750k |
| dicembre | €155k | €474.5k | €760k | €750k |
| gennaio | €160k | €465k | €765k | €750k |
| febbraio | €148.5k | €457.5k | €780k | €750k |
| marzo | €175k | €465k | €795k | €799.5k |
| aprile | €185k | €465k | €780k | €750k |
| maggio | €166.5k | €465k | €795k | €724.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €1,700 | €1,440 | €1,800 |
| luglio | €1,130 | €1,500 | €1,440 | €1,590 |
| agosto | €1,100 | €1,500 | €1,650 | €2,000 |
| settembre | €1,050 | €1,450 | €1,650 | €1,800 |
| ottobre | €850 | €1,350 | €1,900 | €1,900 |
| novembre | €850 | €1,280 | €1,900 | €1,800 |
| dicembre | €1,000 | €1,300 | €1,800 | €1,800 |
| gennaio | €1,100 | €1,300 | €1,800 | €1,800 |
| febbraio | €1,100 | €1,500 | €1,800 | €1,980 |
| marzo | €1,100 | €1,400 | €1,800 | €1,980 |
| aprile | €1,000 | €1,300 | €1,500 | €1,980 |
| maggio | €1,100 | €1,280 | €1,350 | €1,980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.56 | 21.2 | 37.68 | 34.72 |
| luglio | 9.93 | 25 | 38.26 | 39.37 |
| agosto | 10.23 | 25.83 | 35.35 | 31.77 |
| settembre | 10.71 | 25.86 | 35.35 | 34.72 |
| ottobre | 16.47 | 27.78 | 31.14 | 33.99 |
| novembre | 16.18 | 32.68 | 30.7 | 34.72 |
| dicembre | 12.98 | 30.42 | 35.19 | 34.72 |
| gennaio | 12.12 | 29.81 | 35.42 | 34.72 |
| febbraio | 11.25 | 25.42 | 36.11 | 31.65 |
| marzo | 13.26 | 27.68 | 36.81 | 33.73 |
| aprile | 15.42 | 29.81 | 43.33 | 31.65 |
| maggio | 12.61 | 30.39 | 49.07 | 30.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,720 | €3,040 | €2,670 | €1,950 |
| luglio | €1,860 | €3,210 | €2,760 | €1,810 |
| agosto | €1,930 | €3,270 | €2,870 | €1,840 |
| settembre | €1,880 | €3,210 | €2,870 | €1,880 |
| ottobre | €2,300 | €3,210 | €2,900 | €1,800 |
| novembre | €2,060 | €3,570 | €2,860 | €1,660 |
| dicembre | €1,940 | €3,390 | €3,100 | €1,660 |
| gennaio | €2,000 | €3,420 | €3,120 | €1,650 |
| febbraio | €1,860 | €3,400 | €3,120 | €1,690 |
| marzo | €2,190 | €3,320 | €3,180 | €1,840 |
| aprile | €2,310 | €3,250 | €3,180 | €1,740 |
| maggio | €2,150 | €3,230 | €3,210 | €1,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Castro Marim
Castro Marim è un comune compatto nell’area interna dell’Algarve, bagnato dal fiume Guadiana e dai campi di agrumi e olivi. La sua storia è leggibile in una fortezza sulla collina e in viuzze tortuose che suggeriscono una lunga storia di frontiera, fondendo vita rurale e significato strategico. La vita economica si concentra su servizi turistici, produzione agricola e commercio transfrontaliero con la vicina Spagna, integrata da infrastrutture regionali e collegamenti stradali che collegano le località balneari alle città dell’entroterra. La vicinanza a riserve naturali e a impianti golfistici sostiene una domanda costante da parte di visitatori e ospiti stagionali. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti in cerca di una base tranquilla, lavoratori da remoto, turisti stagionali e pensionati attratti da un clima mite e da un ambiente naturale. La vicinanza a città con servizi e collegamenti d’ingresso mantiene un ambiente di leasing stabile per tutto l’anno.
Tutti | 3.12 % | 39 | 10 | €940,000 | €830 |
Monolocale | 1.21 % | 29 | 2 | €990,000 | €1,000 |
1 Camera | 3.25 % | 3 | 5 | €255,000 | €690 |
2 Camere | 4.06 % | 5 | 3 | €294,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €350,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.12% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Castro Marim
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castro Marim sono €940,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Castro Marim si ripagherà in 94.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 1.21%, prezzo di vendita €990,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.25%, prezzo di vendita €255,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.06%, prezzo di vendita €294,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?