Santa Cruz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Santa Cruz

Santa Cruz unisce la costa atlantica di Madeira alla praticità di un contesto urbano compatto, diventando una base distintiva per la proprietà di appartamenti sull’isola. Il suo fascino locale nasce dall’accesso quotidiano ai servizi cittadini, insieme a uno scenario modellato da vista mare, clima mite e stile di vita madeirense.

Agosto 2026 mette in evidenza una tensione netta nel mercato degli appartamenti di Santa Cruz: i prezzi stanno salendo più rapidamente della redditività da locazione. Il prezzo medio di vendita è ora di €368,000, in aumento del 5.1% mese su mese e dello 0.8% su base annua. Allo stesso tempo, il canone medio si mantiene a €1,300, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 6.5% rispetto a un anno fa.

Questo divario si riflette nel rendimento, che si attesta al 4.68%. Anche il prezzo medio al metro quadro è salito a €3,290, con un incremento mensile del 5.1%, pur restando dell’1.9% sotto il livello di un anno fa. Per gli investitori, il mese segnala un mercato in cui i valori patrimoniali si rafforzano più velocemente del reddito, e questo può rendere più severo il giudizio sugli acquisti basati soprattutto sull’affitto.