Ajaccio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Corse-du-Sud department
Надежность
Высокая
Ajaccio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
39Спрос на аренду
49Спрос на покупку
28Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €259,000 |
| сентябрь 2025 г. | €255,250 |
| октябрь 2025 г. | €251,500 |
| ноябрь 2025 г. | €247,750 |
| декабрь 2025 г. | €249,500 |
| январь 2026 г. | €257,000 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €258,000 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
4.55%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.62% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.62% |
| ноябрь 2025 г. | 4.59% |
| декабрь 2025 г. | 4.58% |
| январь 2026 г. | 4.67% |
| февраль 2026 г. | 4.52% |
| март 2026 г. | 4.7% |
| апрель 2026 г. | 4.49% |
| май 2026 г. | 4.42% |
| июнь 2026 г. | 4.6% |
| июль 2026 г. | 4.55% |
Медианная цена за м²
€3,830
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €3,950 |
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €3,930 |
| декабрь 2025 г. | €4,010 |
| январь 2026 г. | €4,020 |
| февраль 2026 г. | €3,970 |
| март 2026 г. | €3,970 |
| апрель 2026 г. | €3,940 |
| май 2026 г. | €3,910 |
| июнь 2026 г. | €3,830 |
| июль 2026 г. | €3,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (467 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.62% |
| 2 спальни | 4.82% |
| 3 спальни | 4.49% |
| 4+ спальни | 4.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.61% |
| квартиры 40–50 м² | 4.82% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 4.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,210 |
| 2 спальни | €4,220 |
| 3 спальни | €3,710 |
| 4+ спальни | €3,840 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5150 |
| квартиры 40–50 м² | 4430 |
| квартиры 60–70 м² | 3910 |
| квартиры 70–80 м² | 3680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 113 |
| 3 спальни | 163 |
| 4+ спальни | 101 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 72 |
| квартиры 60–70 м² | 69 |
| квартиры 70–80 м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 12 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (29%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 57 listings (11%) |
| 2 спальни (29%) | 145 listings (29%) |
| 3 спальни (38%) | 193 listings (38%) |
| 4+ спальни (22%) | 110 listings (22%) |
Индекс активности продаж
8-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
12-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €214k | €271.5k |
| сентябрь 2025 г. | €212.5k | €274k |
| октябрь 2025 г. | €214k | €274.5k |
| ноябрь 2025 г. | €207.3k | €273k |
| декабрь 2025 г. | €209k | €269k |
| январь 2026 г. | €208.4k | €275k |
| февраль 2026 г. | €210.5k | €270k |
| март 2026 г. | €210k | €269.5k |
| апрель 2026 г. | €207.5k | €265k |
| май 2026 г. | €215k | €267k |
| июнь 2026 г. | €199.9k | €263k |
| июль 2026 г. | €200k | €260k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €790 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €840 | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €810 | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €980 |
| январь 2026 г. | €830 | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €800 | €980 |
| март 2026 г. | €820 | €990 |
| апрель 2026 г. | €820 | €980 |
| май 2026 г. | €820 | €980 |
| июнь 2026 г. | €820 | €970 |
| июль 2026 г. | €800 | €970 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.31 | 23.51 |
| сентябрь 2025 г. | 22.29 | 23.02 |
| октябрь 2025 г. | 21.23 | 22.26 |
| ноябрь 2025 г. | 21.45 | 21.67 |
| декабрь 2025 г. | 20.98 | 22.83 |
| январь 2026 г. | 21.06 | 22.36 |
| февраль 2026 г. | 21.93 | 22.91 |
| март 2026 г. | 21.24 | 22.66 |
| апрель 2026 г. | 21.01 | 22.49 |
| май 2026 г. | 21.85 | 22.67 |
| июнь 2026 г. | 20.38 | 22.62 |
| июль 2026 г. | 20.76 | 22.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,510 | €3,880 |
| сентябрь 2025 г. | €4,480 | €3,910 |
| октябрь 2025 г. | €4,510 | €3,920 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 | €3,920 |
| декабрь 2025 г. | €4,410 | €3,860 |
| январь 2026 г. | €4,420 | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €4,470 | €3,860 |
| март 2026 г. | €4,460 | €3,850 |
| апрель 2026 г. | €4,410 | €3,810 |
| май 2026 г. | €4,570 | €3,810 |
| июнь 2026 г. | €4,250 | €3,760 |
| июль 2026 г. | €4,220 | €3,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.55 % | 421 | 84 | €249,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.62 % | 44 | 13 | €158,500 | €610 |
2 спальни | 4.82 % | 113 | 32 | €200,000 | €800 |
3 спальни | 4.49 % | 163 | 30 | €260,000 | €970 |
4+ спальни | 4.03 % | 101 | 9 | €357,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.55% и ценами на недвижимость, начиная с €158,500, Ajaccio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ajaccio составляют €249,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Ajaccio окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.62%, цена продажи €158,500, аренда €610.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €200,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.49%, цена продажи €260,000, аренда €970.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €357,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ajaccio предлагает доходность до 5.51% для медианная квартира. Изучите Ajaccio подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.