Bastia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Bastia

Бастия сочетает действующий средиземноморский порт, старые улицы, виды на море и ярко выраженную островную идентичность. Для инвесторов в квартиры это создаёт особую среду, где повседневная жизнь, туризм и близость к набережной заметно влияют на восприятие рынка.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал со стороны аренды: ставки продолжают расти, тогда как цены продажи остаются в целом стабильными. Средняя аренда квартиры составляет 740 €, что на 9,3% выше, чем год назад, а средняя цена продажи — 229 450 €, при этом рост за месяц составил лишь 0,2%, так что заметного ценового ускорения пока не видно.

Это напряжение хорошо отражает доходность на уровне 4,7%. Показатель говорит о том, что доход от аренды по-прежнему поддерживает рынок, хотя и не без давления: средняя цена за квадратный метр составляет 3 400 €, что на 5,0% ниже, чем месяц назад, но всё ещё на 0,5% выше, чем год назад. Для инвестора Бастия в августе 2026 года выглядит скорее как рынок, где рост аренды берёт на себя основную роль, а покупательные значения остаются сдержанными.