Bastia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Средняя
Bastia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
61Спрос на аренду
55Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€229,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €230,000 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €205,000 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €230,000 |
| январь 2026 г. | €229,500 |
| февраль 2026 г. | €226,800 |
| март 2026 г. | €229,500 |
| апрель 2026 г. | €219,000 |
| май 2026 г. | €219,000 |
| июнь 2026 г. | €228,300 |
| июль 2026 г. | €229,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.41%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.82% |
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 4.62% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 4.72% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.85% |
| март 2026 г. | 4.73% |
| апрель 2026 г. | 4.66% |
| май 2026 г. | 4.74% |
| июнь 2026 г. | 4.51% |
| июль 2026 г. | 4.41% |
Медианная цена за м²
€3,580
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,380 |
| сентябрь 2025 г. | €3,410 |
| октябрь 2025 г. | €3,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,590 |
| январь 2026 г. | €3,590 |
| февраль 2026 г. | €3,540 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,530 |
| май 2026 г. | €3,270 |
| июнь 2026 г. | €3,620 |
| июль 2026 г. | €3,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (309 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 3.98% |
| 4+ спальни | 3.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,240 |
| 3 спальни | €3,770 |
| 4+ спальни | €3,760 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 69 |
| 3 спальни | 133 |
| 4+ спальни | 69 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (26%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (26%) | 82 listings (26%) |
| 3 спальни (49%) | 152 listings (49%) |
| 4+ спальни (25%) | 78 listings (25%) |
Индекс активности продаж
11-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 59% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
18-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €259k |
| сентябрь 2025 г. | €271.1k |
| октябрь 2025 г. | €269k |
| ноябрь 2025 г. | €274k |
| декабрь 2025 г. | €270.5k |
| январь 2026 г. | €269k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €239k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €245k |
| июль 2026 г. | €241k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 26.16 |
| сентябрь 2025 г. | 26.58 |
| октябрь 2025 г. | 27.17 |
| ноябрь 2025 г. | 26.86 |
| декабрь 2025 г. | 28.09 |
| январь 2026 г. | 28.02 |
| февраль 2026 г. | 25.9 |
| март 2026 г. | 25.9 |
| апрель 2026 г. | 24.9 |
| май 2026 г. | 26.04 |
| июнь 2026 г. | 25.52 |
| июль 2026 г. | 25.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €4,080 |
| октябрь 2025 г. | €4,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,910 |
| декабрь 2025 г. | €3,980 |
| январь 2026 г. | €4,010 |
| февраль 2026 г. | €3,730 |
| март 2026 г. | €3,790 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,680 |
| июнь 2026 г. | €3,770 |
| июль 2026 г. | €3,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.41 % | 283 | 47 | €229,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.28 % | 69 | 13 | €159,000 | €700 |
3 спальни | 3.98 % | 133 | 19 | €241,000 | €800 |
4+ спальни | 3.37 % | 69 | 9 | €338,000 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.41% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Bastia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bastia составляют €229,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Bastia окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €159,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.98%, цена продажи €241,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.37%, цена продажи €338,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bastia предлагает доходность до 5.14% для медианная квартира. Изучите Bastia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.