Bastia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Bastia

Бастия расположена на северо-восточном побережье Корсики. Порт, старинная цитадель и улицы вокруг Старого порта формируют её узнаваемый приморский облик. Положение города между Средиземным морем и горными районами острова создаёт фон для инвестиций в квартиры.

В октябре 2026 года главный сигнал для квартир в Бастии состоит в том, что за прошедший год средняя арендная плата росла немного быстрее средней цены продажи. Средняя арендная плата выросла на 10,7% год к году, а средняя цена продажи — на 9,8%. Эта разница указывает на небольшое относительное улучшение арендных поступлений по сравнению с ценами покупки, но не на резкую перемену в доходности инвестиций. Годовая динамика показывает направление изменения цен, однако не позволяет определить доходы и расходы по конкретной квартире.

Заявленная доходность квартир составляет 4,93% и служит ориентиром при сопоставлении дохода со стоимостью приобретения. Средняя цена продажи при этом составляет 225 000 €. Вместе эти показатели отражают основной компромисс: более быстрый рост арендной платы может поддержать потенциальный доход, но цены продажи за год тоже заметно выросли. Поэтому при оценке инвестиции следует проверять цену покупки и достижимую арендную плату конкретного объекта, а не считать, что средние показатели города одинаково применимы ко всем квартирам.