Beausoleil – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
51Средний
51 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
50Спрос на аренду
32Спрос на покупку
26Медианная цена продажи
€750,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €690,000 |
| июль | €650,000 |
| август | €690,000 |
| сентябрь | €707,000 |
| октябрь | €746,040 |
| ноябрь | €681,700 |
| декабрь | €682,500 |
| январь | €690,000 |
| февраль | €649,000 |
| март | €687,500 |
| апрель | €750,000 |
| май | €750,000 |
Медианная цена аренды
€2,180
1M
-5.4%
1Y
+24.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,580 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €1,950 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €1,930 |
| февраль | €1,860 |
| март | €2,320 |
| апрель | €2,300 |
| май | €2,180 |
Валовая арендная доходность
4.56%
1M
-0.9%
1Y
-17.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.64% |
| июль | 4.73% |
| август | 5.26% |
| сентябрь | 5.61% |
| октябрь | 5.13% |
| ноябрь | 5.18% |
| декабрь | 5.59% |
| январь | 5.55% |
| февраль | 5.18% |
| март | 4.74% |
| апрель | 4.6% |
| май | 4.56% |
Стоимость за квадратный метр
€10,870
1M
+0.4%
1Y
+3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €10,000 |
| июль | €9,420 |
| август | €9,850 |
| сентябрь | €9,430 |
| октябрь | €9,600 |
| ноябрь | €9,740 |
| декабрь | €9,750 |
| январь | €9,830 |
| февраль | €9,320 |
| март | €9,920 |
| апрель | €10,830 |
| май | €10,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (21%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 26 listings (7%) |
| 2 спальни (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 спальни (36%) | 137 listings (36%) |
| 4+ спальни (36%) | 134 listings (36%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
21 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.62% |
| 3 спальни | 3.98% |
| 4+ спальни | 4.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.92% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.59% |
| квартиры 60–70 м² | 4.16% |
| квартиры 70–80 м² | 5.7% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.17% |
| квартиры 100–110 м² | 5.7% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €9,770 |
| 2 спальни | €9,890 |
| 3 спальни | €10.7k |
| 4+ спальни | €12.3k |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11170 |
| квартиры 30–40 м² | 9570 |
| квартиры 40–50 м² | 10000 |
| квартиры 50–60 м² | 10020 |
| квартиры 60–70 м² | 11310 |
| квартиры 70–80 м² | 9860 |
| квартиры 80–90 м² | 9640 |
| квартиры 90–100 м² | 8600 |
| квартиры 100–110 м² | 10100 |
| квартиры 110–120 м² | 13510 |
| квартиры 120–130 м² | 11740 |
| квартиры 130–140 м² | 10950 |
| квартиры 140–150 м² | 12990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 26 |
| 2 спальни | 76 |
| 3 спальни | 129 |
| 4+ спальни | 132 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 13 |
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 71 |
| квартиры 70–80 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 37 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 20 |
| квартиры 120–130 м² | 25 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€26.2k
2 спальни
€16.4k
3 спальни
€28.6k
4+ спальни
€59.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €209.7k | €399k | €587.5k | €990k |
| июль | €232k | €372k | €560k | €984.3k |
| август | €280k | €372k | €563.5k | €990k |
| сентябрь | €275k | €360k | €563.5k | €907.5k |
| октябрь | €246.8k | €372k | €615k | €969.5k |
| ноябрь | €223.5k | €380k | €650k | €1.14M |
| декабрь | €280k | €380.5k | €650k | €1.11M |
| январь | €280.9k | €375k | €620k | €1.22M |
| февраль | €276.5k | €384k | €620k | €1.39M |
| март | €342.5k | €360k | €644.5k | €1.39M |
| апрель | €332k | €382k | €694.5k | €1.34M |
| май | €335k | €455k | €716.7k | €1.41M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,100 | €1,280 | €2,120 | -- |
| июль | €1,110 | €1,550 | €1,820 | €2,950 |
| август | €1,090 | €1,800 | €2,300 | -- |
| сентябрь | €1,350 | €1,700 | €2,360 | -- |
| октябрь | €1,350 | €1,700 | €2,300 | €3,420 |
| ноябрь | €1,200 | €1,500 | €2,500 | €3,170 |
| декабрь | €1,250 | €1,900 | €2,500 | €4,700 |
| январь | €1,300 | €1,800 | €2,300 | €4,500 |
| февраль | €1,200 | €1,750 | €2,300 | €4,500 |
| март | €1,500 | €1,490 | €2,490 | €3,000 |
| апрель | -- | €1,580 | €2,400 | €4,980 |
| май | -- | €1,370 | €2,380 | €4,990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 15.89 | 26.03 | 23.07 | -- |
| июль | 17.42 | 20.06 | 25.64 | 27.8 |
| август | 21.51 | 17.22 | 20.42 | -- |
| сентябрь | 16.98 | 17.65 | 19.9 | -- |
| октябрь | 15.23 | 18.26 | 22.28 | 23.66 |
| ноябрь | 15.52 | 21.11 | 21.67 | 30.08 |
| декабрь | 18.67 | 16.69 | 21.67 | 19.77 |
| январь | 18.08 | 17.36 | 22.51 | 22.52 |
| февраль | 19.2 | 18.29 | 22.51 | 25.74 |
| март | 19.03 | 20.13 | 21.57 | 38.61 |
| апрель | -- | 20.21 | 24.11 | 22.42 |
| май | -- | 27.61 | 25.15 | 23.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,670 | €8,870 | €8,900 | €8,920 |
| июль | €6,800 | €8,220 | €8,480 | €8,830 |
| август | €8,470 | €8,270 | €8,510 | €9,080 |
| сентябрь | €8,740 | €8,090 | €8,430 | €8,560 |
| октябрь | €8,690 | €8,440 | €9,140 | €8,980 |
| ноябрь | €7,980 | €8,640 | €9,380 | €10.5k |
| декабрь | €7,000 | €8,460 | €9,380 | €10k |
| январь | €8,510 | €8,520 | €8,950 | €10.8k |
| февраль | €8,920 | €8,730 | €8,970 | €12.1k |
| март | €9,110 | €8,370 | €9,580 | €12.0k |
| апрель | €9,460 | €8,990 | €10.4k | €12.2k |
| май | €9,770 | €9,890 | €10.7k | €12.3k |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.56 % | 363 | 14 | €750,000 | €2,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 26 | -- | €335,000 | -- |
2 спальни | 3.62 % | 76 | 4 | €455,000 | €1,370 |
3 спальни | 3.98 % | 129 | 8 | €716,690 | €2,380 |
4+ спальни | 4.24 % | 132 | 2 | €1,411,300 | €4,990 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €335,000, Beausoleil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Beausoleil составляют €750,000, а медианная аренда — €2,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Beausoleil окупится за 28.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €335,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.62%, цена продажи €455,000, аренда €1,370.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.98%, цена продажи €716,690, аренда €2,380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.24%, цена продажи €1,411,300, аренда €4,990.
Где именно стоит купить недвижимость?