Alpes-de-Haute-Provence department: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alpes-de-Haute-Provence department

Альпы Верхнего Прованса сочетают горные пейзажи, провансальские деревни и обширные внутренние территории, а рынок здесь формируется туризмом, сезонной мобильностью и более спокойным ритмом преимущественно сельского департамента. Квартиры часто находятся в среде, где соседствуют удобство небольших городов и сильная природная привлекательность.

Август 2026 года указывает на умеренно укрепившийся рынок продаж, хотя арендная экономика по-прежнему находится под давлением. Средняя цена продажи квартиры составляет 119 800 €, а средняя цена за квадратный метр выросла до 2 500 €, прибавив 2,2% за месяц. Это говорит о том, что в краткосрочном периоде стоимость слегка повышается, хотя годовая картина остается слабее: средняя цена продажи на 4,2% ниже, чем год назад.

Для инвесторов ключевой здесь баланс: доход не успевает за ценами по всем показателям. Средняя аренда составляет 600 €, что на 3,8% ниже, чем месяцем ранее, и на 3,4% ниже, чем год назад. На этом фоне доходность 6,51% остается главным ориентиром, но недавнее снижение аренды означает, что результат все сильнее зависит от дисциплины при покупке и тщательного отбора объекта, а не только от роста арендных ставок.