Manosque: цены, аренда и доходность недвижимости

О Manosque

Маноск расположен на подступах к Люберону и долине Дюранс, сочетая провансальский характер с удобной городской средой. Рынок квартир здесь формируется компактным центром, локальной инфраструктурой и положением в департаменте Альпы Верхнего Прованса.

Август 2026 года дает главный сигнал месяца: цены продажи и арендные ставки по квартирам снижаются, но темпы этого снижения не совпадают. Средняя цена продажи составляет €164,850, а средняя цена за м² — €2,430; это на 4.0% ниже, чем месяцем ранее, и на 15.0% ниже, чем год назад. Такая коррекция заметно меняет ценовые ориентиры, но не сопровождается сопоставимым улучшением доходности.

Для инвестора ключевое противоречие очевидно. Средняя аренда держится на уровне €650, однако за месяц она снизилась на 6.2%, а в годовом выражении — на 24.1%, что давит на арендный результат даже при более мягких ценах покупки. Заявленная доходность составляет 5.78%, и это показывает, что объектный доход все еще присутствует, хотя свежая динамика аренды делает этот уровень менее устойчивым, чем раньше. Иными словами, август указывает на рынок, где более низкий входной порог уравновешивается ослаблением аренды, оставляя пространство для выборочных решений, а не для простых сценариев роста.