Ambilly: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Ambilly: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
55Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€394,950
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €409,000 |
| сентябрь 2025 г. | €409,000 |
| октябрь 2025 г. | €409,000 |
| ноябрь 2025 г. | €409,000 |
| декабрь 2025 г. | €404,000 |
| январь 2026 г. | €407,000 |
| февраль 2026 г. | €400,000 |
| март 2026 г. | €404,000 |
| апрель 2026 г. | €399,950 |
| май 2026 г. | €399,000 |
| июнь 2026 г. | €386,580 |
| июль 2026 г. | €394,950 |
Медианная месячная аренда
€1,070
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -13.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
Валовая арендная доходность
5.05%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.04% |
| сентябрь 2025 г. | 4.69% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 4.47% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 4.97% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.4% |
| май 2026 г. | 4.98% |
| июнь 2026 г. | 5.36% |
| июль 2026 г. | 5.05% |
Медианная цена за м²
€5,810
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,930 |
| сентябрь 2025 г. | €5,930 |
| октябрь 2025 г. | €5,930 |
| ноябрь 2025 г. | €5,930 |
| декабрь 2025 г. | €5,860 |
| январь 2026 г. | €5,990 |
| февраль 2026 г. | €5,880 |
| март 2026 г. | €5,940 |
| апрель 2026 г. | €5,880 |
| май 2026 г. | €5,870 |
| июнь 2026 г. | €5,690 |
| июль 2026 г. | €5,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (208 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.73% |
| 3 спальни | 5.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,840 |
| 3 спальни | €6,010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 49 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 84 listings (63%) |
Индекс активности продаж
21-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
13-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €296k | €404.9k |
| сентябрь 2025 г. | €299.9k | €404k |
| октябрь 2025 г. | €296k | €404k |
| ноябрь 2025 г. | €298.9k | €404k |
| декабрь 2025 г. | €298.9k | €399.9k |
| январь 2026 г. | €293.4k | €407k |
| февраль 2026 г. | €290.4k | €400k |
| март 2026 г. | €298.5k | €404k |
| апрель 2026 г. | €297k | €399k |
| май 2026 г. | €281.5k | €394.9k |
| июнь 2026 г. | €279k | €386.3k |
| июль 2026 г. | €265.5k | €390.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 | €1,520 |
| сентябрь 2025 г. | €1,170 | €1,520 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 | €1,460 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,670 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,160 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,280 | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,180 | €1,590 |
| июнь 2026 г. | €1,160 | €1,680 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €1,680 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.27 | 22.2 |
| сентябрь 2025 г. | 21.46 | 22.15 |
| октябрь 2025 г. | 20.77 | 19.24 |
| ноябрь 2025 г. | 23.48 | 23.06 |
| декабрь 2025 г. | 25.03 | 20.57 |
| январь 2026 г. | 21.31 | 20.31 |
| февраль 2026 г. | 19.36 | 19.38 |
| март 2026 г. | 21.54 | 20.4 |
| апрель 2026 г. | 19.34 | 20.49 |
| май 2026 г. | 19.84 | 20.7 |
| июнь 2026 г. | 20 | 19.22 |
| июль 2026 г. | 21.12 | 19.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,430 | €6,230 |
| сентябрь 2025 г. | €6,670 | €6,220 |
| октябрь 2025 г. | €6,580 | €6,150 |
| ноябрь 2025 г. | €6,640 | €5,960 |
| декабрь 2025 г. | €6,660 | €5,880 |
| январь 2026 г. | €6,530 | €5,990 |
| февраль 2026 г. | €6,380 | €6,110 |
| март 2026 г. | €6,660 | €6,000 |
| апрель 2026 г. | €6,620 | €5,870 |
| май 2026 г. | €6,280 | €6,080 |
| июнь 2026 г. | €6,180 | €5,940 |
| июль 2026 г. | €5,840 | €6,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ambilly
Амбийи — компактный город в департаменте Верхняя Савойя, входящий в состав городской агломерации Женевы вдоль долины Арве, у границы. Город входит в трансграничный коридор, занимая долгую роль в региональной торговле и ремесленной деятельности. Его география сочетает урбанистическую активность с рельефом холмов и удобным доступом к соседним городам. Экономические драйверы включают трансграничные услуги, розничную торговлю, логистику и легкую промышленность, обслуживающие французский и швейцарский рынки. Близость к Женеве расширяет варианты занятости и поддерживает устойчивый спрос на жилье со стороны сотрудников на работу и командировок. Местная экономика выигрывает от интеграции в регион Большой Женева и транспортных связей, соединяющих пограничные города. Спрос на аренду определяется профессионалами, которые ездят на работу в Женеву или к близлежащим городам, студентами и стажерами, ищущими доступное жилье, цифровыми кочевниками, стремящимися к удобной городской жизни, и гостями, тянущимися к развлечениям региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.05 % | 194 | 24 | €394,950 | €1,070 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.73 % | 39 | 10 | €265,500 | €1,050 |
3 спальни | 5.14 % | 76 | 8 | €390,950 | €1,680 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.05% и ценами на недвижимость, начиная с €265,500, Ambilly
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ambilly составляют €394,950, а медианная аренда — €1,070. Это значит, что объект с медианными показателями в Ambilly окупится за 30.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.73%, цена продажи €265,500, аренда €1,050.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €390,950, аренда €1,680.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ambilly предлагает доходность до 4.85% для медианная квартира. Изучите Ambilly подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.