Ambilly: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Ambilly: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€392,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €409,000 |
| октябрь 2025 г. | €409,000 |
| ноябрь 2025 г. | €409,000 |
| декабрь 2025 г. | €404,000 |
| январь 2026 г. | €407,000 |
| февраль 2026 г. | €400,000 |
| март 2026 г. | €404,000 |
| апрель 2026 г. | €399,950 |
| май 2026 г. | €399,000 |
| июнь 2026 г. | €386,580 |
| июль 2026 г. | €394,950 |
| август 2026 г. | €392,000 |
Медианная месячная аренда
€1,080
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -23.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,330 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
| август 2026 г. | €1,080 |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.69% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 4.47% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 5.1% |
| февраль 2026 г. | 4.97% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.4% |
| май 2026 г. | 4.98% |
| июнь 2026 г. | 5.36% |
| июль 2026 г. | 5.05% |
| август 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
€5,720
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,930 |
| октябрь 2025 г. | €5,930 |
| ноябрь 2025 г. | €5,930 |
| декабрь 2025 г. | €5,860 |
| январь 2026 г. | €5,990 |
| февраль 2026 г. | €5,880 |
| март 2026 г. | €5,940 |
| апрель 2026 г. | €5,880 |
| май 2026 г. | €5,870 |
| июнь 2026 г. | €5,690 |
| июль 2026 г. | €5,810 |
| август 2026 г. | €5,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (208 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-55%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
13-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 69% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €299.9k |
| октябрь 2025 г. | €296k |
| ноябрь 2025 г. | €298.9k |
| декабрь 2025 г. | €298.9k |
| январь 2026 г. | €293.4k |
| февраль 2026 г. | €290.4k |
| март 2026 г. | €298.5k |
| апрель 2026 г. | €297k |
| май 2026 г. | €281.5k |
| июнь 2026 г. | €279k |
| июль 2026 г. | €265.5k |
| август 2026 г. | €265.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,170 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €1,160 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 21.46 |
| октябрь 2025 г. | 20.77 |
| ноябрь 2025 г. | 23.48 |
| декабрь 2025 г. | 25.03 |
| январь 2026 г. | 21.31 |
| февраль 2026 г. | 19.36 |
| март 2026 г. | 21.54 |
| апрель 2026 г. | 19.34 |
| май 2026 г. | 19.84 |
| июнь 2026 г. | 20 |
| июль 2026 г. | 21.12 |
| август 2026 г. | 18.47 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €6,670 |
| октябрь 2025 г. | €6,580 |
| ноябрь 2025 г. | €6,640 |
| декабрь 2025 г. | €6,660 |
| январь 2026 г. | €6,530 |
| февраль 2026 г. | €6,380 |
| март 2026 г. | €6,660 |
| апрель 2026 г. | €6,620 |
| май 2026 г. | €6,280 |
| июнь 2026 г. | €6,180 |
| июль 2026 г. | €5,840 |
| август 2026 г. | €5,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ambilly
Амбийи — компактный город в департаменте Верхняя Савойя, входящий в состав городской агломерации Женевы вдоль долины Арве, у границы. Город входит в трансграничный коридор, занимая долгую роль в региональной торговле и ремесленной деятельности. Его география сочетает урбанистическую активность с рельефом холмов и удобным доступом к соседним городам. Экономические драйверы включают трансграничные услуги, розничную торговлю, логистику и легкую промышленность, обслуживающие французский и швейцарский рынки. Близость к Женеве расширяет варианты занятости и поддерживает устойчивый спрос на жилье со стороны сотрудников на работу и командировок. Местная экономика выигрывает от интеграции в регион Большой Женева и транспортных связей, соединяющих пограничные города. Спрос на аренду определяется профессионалами, которые ездят на работу в Женеву или к близлежащим городам, студентами и стажерами, ищущими доступное жилье, цифровыми кочевниками, стремящимися к удобной городской жизни, и гостями, тянущимися к развлечениям региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 195 | 21 | €392,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.41 % | 34 | 9 | €265,540 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €265,540, Ambilly
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ambilly составляют €392,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Ambilly окупится за 30.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €265,540, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.