Ferney-Voltaire: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ain department
Надежность
Средняя
Ferney-Voltaire: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
54Спрос на аренду
52Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€449,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €434,000 |
| сентябрь 2025 г. | €443,000 |
| октябрь 2025 г. | €440,000 |
| ноябрь 2025 г. | €449,500 |
| декабрь 2025 г. | €450,000 |
| январь 2026 г. | €454,500 |
| февраль 2026 г. | €455,000 |
| март 2026 г. | €455,000 |
| апрель 2026 г. | €455,000 |
| май 2026 г. | €427,500 |
| июнь 2026 г. | €449,000 |
| июль 2026 г. | €449,000 |
Медианная месячная аренда
€1,960
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,100 |
| январь 2026 г. | €2,020 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €1,900 |
| май 2026 г. | €1,810 |
| июнь 2026 г. | €1,890 |
| июль 2026 г. | €1,960 |
Валовая арендная доходность
5.26%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.31% |
| сентябрь 2025 г. | 3.67% |
| октябрь 2025 г. | 5.49% |
| ноябрь 2025 г. | 5.24% |
| декабрь 2025 г. | 5.34% |
| январь 2026 г. | 5.46% |
| февраль 2026 г. | 4.96% |
| март 2026 г. | 5.19% |
| апрель 2026 г. | 5.29% |
| май 2026 г. | 5.61% |
| июнь 2026 г. | 5.3% |
| июль 2026 г. | 5.26% |
Медианная цена за м²
€6,370
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +1.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,200 |
| сентябрь 2025 г. | €6,330 |
| октябрь 2025 г. | €6,290 |
| ноябрь 2025 г. | €6,420 |
| декабрь 2025 г. | €6,340 |
| январь 2026 г. | €6,490 |
| февраль 2026 г. | €6,410 |
| март 2026 г. | €6,500 |
| апрель 2026 г. | €6,500 |
| май 2026 г. | €5,820 |
| июнь 2026 г. | €6,330 |
| июль 2026 г. | €6,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (613 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.47% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 5.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.87% |
| квартиры 70–80 м² | 5.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,920 |
| 3 спальни | €6,420 |
| 4+ спальни | €6,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 6480 |
| квартиры 70–80 м² | 6160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 93 |
| 3 спальни | 220 |
| 4+ спальни | 259 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 151 |
| квартиры 70–80 м² | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (16%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (16%) | 101 listings (16%) |
| 3 спальни (39%) | 244 listings (39%) |
| 4+ спальни (45%) | 277 listings (45%) |
Индекс активности продаж
23-89%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 89% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
24-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 63% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €430k | €557k |
| сентябрь 2025 г. | €432.5k | €557k |
| октябрь 2025 г. | €430k | €550k |
| ноябрь 2025 г. | €434k | €563k |
| декабрь 2025 г. | €434k | €559k |
| январь 2026 г. | €439k | €559.5k |
| февраль 2026 г. | €437k | €562k |
| март 2026 г. | €435k | €568k |
| апрель 2026 г. | €439k | €553.5k |
| май 2026 г. | €407k | €565.5k |
| июнь 2026 г. | €430k | €549.9k |
| июль 2026 г. | €430k | €550k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 | €2,690 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €2,280 | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,900 | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,100 | €2,600 |
| январь 2026 г. | €2,100 | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €2,040 | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,130 | €2,330 |
| апрель 2026 г. | €1,940 | €2,590 |
| май 2026 г. | €1,850 | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €1,860 | €2,400 |
| июль 2026 г. | €1,930 | €2,430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.93 | 17.29 |
| сентябрь 2025 г. | 18.97 | 51.86 |
| октябрь 2025 г. | 15.72 | 17.63 |
| ноябрь 2025 г. | 19.04 | 18.04 |
| декабрь 2025 г. | 17.22 | 17.92 |
| январь 2026 г. | 17.42 | 19.03 |
| февраль 2026 г. | 17.9 | 21.29 |
| март 2026 г. | 17 | 20.36 |
| апрель 2026 г. | 18.86 | 17.84 |
| май 2026 г. | 18.33 | 18.89 |
| июнь 2026 г. | 19.31 | 19.09 |
| июль 2026 г. | 18.54 | 18.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,230 | €6,220 |
| сентябрь 2025 г. | €6,280 | €6,220 |
| октябрь 2025 г. | €6,290 | €6,150 |
| ноябрь 2025 г. | €6,400 | €6,290 |
| декабрь 2025 г. | €6,380 | €6,280 |
| январь 2026 г. | €6,460 | €6,360 |
| февраль 2026 г. | €6,330 | €6,280 |
| март 2026 г. | €6,400 | €6,350 |
| апрель 2026 г. | €6,460 | €6,290 |
| май 2026 г. | €5,990 | €6,140 |
| июнь 2026 г. | €6,420 | €6,250 |
| июль 2026 г. | €6,420 | €6,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.26 % | 601 | 52 | €449,000 | €1,960 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.47 % | 93 | 8 | €325,000 | €1,480 |
3 спальни | 5.39 % | 220 | 24 | €430,000 | €1,930 |
4+ спальни | 5.31 % | 259 | 18 | €550,000 | €2,430 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.26% и ценами на недвижимость, начиная с €325,000, Ferney-Voltaire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ferney-Voltaire составляют €449,000, а медианная аренда — €1,960. Это значит, что объект с медианными показателями в Ferney-Voltaire окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €325,000, аренда €1,480.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €430,000, аренда €1,930.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.31%, цена продажи €550,000, аренда €2,430.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ferney-Voltaire предлагает доходность до 5.57% для медианная квартира. Изучите Ferney-Voltaire подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.