Thonon-les-Bains: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Высокая
Thonon-les-Bains: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
53Спрос на аренду
63Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€309,000
| 1M | +14.9% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €315,000 |
| сентябрь 2025 г. | €319,250 |
| октябрь 2025 г. | €321,000 |
| ноябрь 2025 г. | €315,000 |
| декабрь 2025 г. | €309,000 |
| январь 2026 г. | €311,000 |
| февраль 2026 г. | €312,000 |
| март 2026 г. | €271,400 |
| апрель 2026 г. | €288,000 |
| май 2026 г. | €315,000 |
| июнь 2026 г. | €268,950 |
| июль 2026 г. | €309,000 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | -4% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
4.64%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.64% |
| сентябрь 2025 г. | 4.25% |
| октябрь 2025 г. | 4.45% |
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.13% |
| январь 2026 г. | 4.25% |
| февраль 2026 г. | 4.25% |
| март 2026 г. | 4.46% |
| апрель 2026 г. | 4.35% |
| май 2026 г. | 4.01% |
| июнь 2026 г. | 4.36% |
| июль 2026 г. | 4.64% |
Медианная цена за м²
€4,750
| 1M | +10.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,630 |
| сентябрь 2025 г. | €4,690 |
| октябрь 2025 г. | €4,720 |
| ноябрь 2025 г. | €4,730 |
| декабрь 2025 г. | €4,760 |
| январь 2026 г. | €4,780 |
| февраль 2026 г. | €4,800 |
| март 2026 г. | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €4,570 |
| май 2026 г. | €4,770 |
| июнь 2026 г. | €4,300 |
| июль 2026 г. | €4,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (901 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.37% |
| 2 спальни | 4.64% |
| 3 спальни | 3.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.54% |
| квартиры 40–50 м² | 4.6% |
| квартиры 60–70 м² | 3.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,450 |
| 2 спальни | €4,910 |
| 3 спальни | €4,850 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5670 |
| квартиры 40–50 м² | 4940 |
| квартиры 60–70 м² | 4910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 67 |
| 2 спальни | 193 |
| 3 спальни | 288 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 40 |
| квартиры 40–50 м² | 144 |
| квартиры 60–70 м² | 194 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (37%)
3 спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 78 listings (13%) |
| 2 спальни (37%) | 224 listings (37%) |
| 3 спальни (50%) | 301 listings (50%) |
Индекс активности продаж
30-76%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 71% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
11-79%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 74% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 56% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 79% |
| июль 2026 г. | 69% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €230.9k |
| сентябрь 2025 г. | €229k |
| октябрь 2025 г. | €229k |
| ноябрь 2025 г. | €227k |
| декабрь 2025 г. | €229k |
| январь 2026 г. | €228.3k |
| февраль 2026 г. | €226k |
| март 2026 г. | €218.8k |
| апрель 2026 г. | €219k |
| май 2026 г. | €226k |
| июнь 2026 г. | €214k |
| июль 2026 г. | €220k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.64 |
| сентябрь 2025 г. | 24.16 |
| октябрь 2025 г. | 22.45 |
| ноябрь 2025 г. | 22.52 |
| декабрь 2025 г. | 23.85 |
| январь 2026 г. | 24.09 |
| февраль 2026 г. | 23.92 |
| март 2026 г. | 21.45 |
| апрель 2026 г. | 23.22 |
| май 2026 г. | 23.62 |
| июнь 2026 г. | 23.01 |
| июль 2026 г. | 21.57 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,170 |
| сентябрь 2025 г. | €5,110 |
| октябрь 2025 г. | €5,170 |
| ноябрь 2025 г. | €5,160 |
| декабрь 2025 г. | €5,110 |
| январь 2026 г. | €5,060 |
| февраль 2026 г. | €5,020 |
| март 2026 г. | €4,880 |
| апрель 2026 г. | €4,880 |
| май 2026 г. | €5,010 |
| июнь 2026 г. | €4,860 |
| июль 2026 г. | €4,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,765
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,050
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Thonon-les-Bains варьировалась от ~4.51% в районах с самой низкой доходностью до ~4.7% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.64 % | 831 | 62 | €309,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.37 % | 67 | 11 | €129,000 | €690 |
2 спальни | 4.64 % | 193 | 31 | €220,000 | €850 |
3 спальни | 3.8 % | 288 | 13 | €312,000 | €990 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.64% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Thonon-les-Bains
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Thonon-les-Bains составляют €309,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Thonon-les-Bains окупится за 28.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.37%, цена продажи €129,000, аренда €690.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.64%, цена продажи €220,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €312,000, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?
Thonon-les-Bains предлагает доходность до 4.70% для 2-комнатные квартиры. Изучите Thonon-les-Bains подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.