Beaumont-sur-Oise: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Низкая
Beaumont-sur-Oise: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€146,000
| 1M | -7.3% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €149,500 |
| сентябрь 2025 г. | €152,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €148,950 |
| декабрь 2025 г. | €145,500 |
| январь 2026 г. | €144,000 |
| февраль 2026 г. | €140,750 |
| март 2026 г. | €144,500 |
| апрель 2026 г. | €142,500 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €157,450 |
| июль 2026 г. | €146,000 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €960 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
6.94%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.3% |
| сентябрь 2025 г. | 7.12% |
| октябрь 2025 г. | 7.34% |
| ноябрь 2025 г. | 7.26% |
| декабрь 2025 г. | 7.69% |
| январь 2026 г. | 7.38% |
| февраль 2026 г. | 7.86% |
| март 2026 г. | 7.31% |
| апрель 2026 г. | 6.99% |
| май 2026 г. | 7.24% |
| июнь 2026 г. | 7.09% |
| июль 2026 г. | 6.94% |
Медианная цена за м²
€3,230
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,320 |
| сентябрь 2025 г. | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,060 |
| ноябрь 2025 г. | €3,310 |
| декабрь 2025 г. | €3,230 |
| январь 2026 г. | €3,270 |
| февраль 2026 г. | €3,310 |
| март 2026 г. | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,240 |
| май 2026 г. | €3,180 |
| июнь 2026 г. | €3,420 |
| июль 2026 г. | €3,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (120 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.93% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
14-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 69% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €149k |
| сентябрь 2025 г. | €150k |
| октябрь 2025 г. | €148k |
| ноябрь 2025 г. | €142.3k |
| декабрь 2025 г. | €142k |
| январь 2026 г. | €142k |
| февраль 2026 г. | €138.3k |
| март 2026 г. | €137.3k |
| апрель 2026 г. | €135k |
| май 2026 г. | €129k |
| июнь 2026 г. | €133.4k |
| июль 2026 г. | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €760 |
| октябрь 2025 г. | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.62 |
| сентябрь 2025 г. | 16.45 |
| октябрь 2025 г. | 16.69 |
| ноябрь 2025 г. | 14.71 |
| декабрь 2025 г. | 14.61 |
| январь 2026 г. | 15.17 |
| февраль 2026 г. | 13.09 |
| март 2026 г. | 13.73 |
| апрель 2026 г. | 14.1 |
| май 2026 г. | 13.78 |
| июнь 2026 г. | 14.54 |
| июль 2026 г. | 14.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,460 |
| сентябрь 2025 г. | €3,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,290 |
| ноябрь 2025 г. | €3,270 |
| декабрь 2025 г. | €3,380 |
| январь 2026 г. | €3,460 |
| февраль 2026 г. | €3,370 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,460 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,550 |
| июль 2026 г. | €3,460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.94 % | 63 | 19 | €146,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.93 % | 35 | 11 | €135,000 | €780 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.94% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Beaumont-sur-Oise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Beaumont-sur-Oise составляют €146,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Beaumont-sur-Oise окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.93%, цена продажи €135,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?