Belfort: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Territoire de Belfort department
Надежность
Средняя
Belfort: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
47Спрос на аренду
22Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€115,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €115,000 |
| сентябрь 2025 г. | €108,500 |
| октябрь 2025 г. | €115,000 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €121,500 |
| январь 2026 г. | €113,400 |
| февраль 2026 г. | €119,500 |
| март 2026 г. | €119,500 |
| апрель 2026 г. | €124,750 |
| май 2026 г. | €127,000 |
| июнь 2026 г. | €119,750 |
| июль 2026 г. | €115,000 |
Медианная месячная аренда
€540
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €510 |
| сентябрь 2025 г. | €540 |
| октябрь 2025 г. | €540 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €540 |
Валовая арендная доходность
6.88%
| 1M | -11.7% |
| 1Y | -26.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.95% |
| сентябрь 2025 г. | 9.97% |
| октябрь 2025 г. | 10.62% |
| ноябрь 2025 г. | 9.24% |
| декабрь 2025 г. | 6.89% |
| январь 2026 г. | 7.06% |
| февраль 2026 г. | 6.96% |
| март 2026 г. | 6.95% |
| апрель 2026 г. | 6.63% |
| май 2026 г. | 6.72% |
| июнь 2026 г. | 7.8% |
| июль 2026 г. | 6.88% |
Медианная цена за м²
€1,600
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,640 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,840 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,620 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,640 |
| апрель 2026 г. | €1,710 |
| май 2026 г. | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (158 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.68% |
| 4+ спальни | 6.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €1,760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (48%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (48%) | 68 listings (48%) |
| 4+ спальни (52%) | 74 listings (52%) |
Индекс активности продаж
3-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
6-35%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €97k | €177.3k |
| сентябрь 2025 г. | €97k | €165k |
| октябрь 2025 г. | €97k | €160k |
| ноябрь 2025 г. | €98k | €210k |
| декабрь 2025 г. | €92.5k | €210k |
| январь 2026 г. | €98.5k | €162k |
| февраль 2026 г. | €93.0k | €175k |
| март 2026 г. | €94.5k | €169k |
| апрель 2026 г. | €98k | €166k |
| май 2026 г. | €98.5k | €158k |
| июнь 2026 г. | €108.5k | €159.6k |
| июль 2026 г. | €101.5k | €162k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €840 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €660 | €840 |
| декабрь 2025 г. | €660 | €850 |
| январь 2026 г. | €660 | €840 |
| февраль 2026 г. | €650 | €850 |
| март 2026 г. | €670 | €790 |
| апрель 2026 г. | €680 | €730 |
| май 2026 г. | €670 | €790 |
| июнь 2026 г. | €670 | €850 |
| июль 2026 г. | €650 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.44 | 17.69 |
| сентябрь 2025 г. | 12.44 | 16.47 |
| октябрь 2025 г. | 12.44 | 15.69 |
| ноябрь 2025 г. | 12.37 | 20.83 |
| декабрь 2025 г. | 11.73 | 20.59 |
| январь 2026 г. | 12.49 | 16.07 |
| февраль 2026 г. | 11.84 | 17.16 |
| март 2026 г. | 11.75 | 17.83 |
| апрель 2026 г. | 12.01 | 18.95 |
| май 2026 г. | 12.25 | 16.67 |
| июнь 2026 г. | 13.5 | 15.65 |
| июль 2026 г. | 13.01 | 15.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,480 | €1,870 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 | €1,740 |
| октябрь 2025 г. | €1,470 | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 | €2,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,380 | €2,310 |
| январь 2026 г. | €1,490 | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,430 | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,450 | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,510 | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,460 | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €1,610 | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,510 | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.88 % | 136 | 91 | €115,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.68 % | 39 | 29 | €101,500 | €650 |
4+ спальни | 6.33 % | 64 | 10 | €162,000 | €860 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.88% и ценами на недвижимость, начиная с €101,500, Belfort
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Belfort составляют €115,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Belfort окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.68%, цена продажи €101,500, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.33%, цена продажи €162,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?
Belfort предлагает доходность до 8.08% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Belfort подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.