Territoire de Belfort department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая

Territoire de Belfort department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
29
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
38
Спрос на покупку
42

Медианная цена предложения

€116,000
1M
+1.8%
1Y
+16%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€102,500
сентябрь 2025 г.€99,000
октябрь 2025 г.€110,000
ноябрь 2025 г.€120,000
декабрь 2025 г.€119,500
январь 2026 г.€119,000
февраль 2026 г.€118,000
март 2026 г.€124,000
апрель 2026 г.€127,000
май 2026 г.€125,000
июнь 2026 г.€114,000
июль 2026 г.€116,000

Медианная месячная аренда

€570
1M
+3.4%
1Y
+3.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€530
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€560
декабрь 2025 г.€550
январь 2026 г.€620
февраль 2026 г.€630
март 2026 г.€630
апрель 2026 г.€630
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€550
июль 2026 г.€570

Валовая арендная доходность

7.69%
1M
-9.9%
1Y
-14.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.9.57%
сентябрь 2025 г.9.8%
октябрь 2025 г.9.15%
ноябрь 2025 г.9.28%
декабрь 2025 г.7.21%
январь 2026 г.7.32%
февраль 2026 г.7.77%
март 2026 г.7.59%
апрель 2026 г.7.26%
май 2026 г.7.3%
июнь 2026 г.8.54%
июль 2026 г.7.69%

Медианная цена за м²

€1,550
1M
-1%
1Y
+14.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,390
сентябрь 2025 г.€1,360
октябрь 2025 г.€1,470
ноябрь 2025 г.€1,640
декабрь 2025 г.€1,640
январь 2026 г.€1,700
февраль 2026 г.€1,620
март 2026 г.€1,680
апрель 2026 г.€1,690
май 2026 г.€1,640
июнь 2026 г.€1,560
июль 2026 г.€1,550

Структура рынка

Объявления о недвижимости (427 на продажу)

Лучший субрынок

53
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€540

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни7.88%
4+ спальни7.12%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€1,440
4+ спальни€1,670

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни66
4+ спальни102

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни40
4+ спальни21

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (46%)
4+ спальни (54%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (46%)106 listings (46%)
4+ спальни (54%)123 listings (54%)

Индекс активности продаж

4-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.25%
сентябрь 2025 г.27%
октябрь 2025 г.29%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.27%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.19%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.28%
июль 2026 г.20%

Индекс активности аренды

4-36%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.29%
сентябрь 2025 г.17%
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.18%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.33%
апрель 2026 г.11%
май 2026 г.4%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.24%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€94.2k€149k
сентябрь 2025 г.€93.0k€152k
октябрь 2025 г.€95.2k€159.8k
ноябрь 2025 г.€93.4k€170k
декабрь 2025 г.€92.7k€169k
январь 2026 г.€95.7k€155k
февраль 2026 г.€89k€159.6k
март 2026 г.€93.7k€167k
апрель 2026 г.€98k€165k
май 2026 г.€98.5k€159.6k
июнь 2026 г.€107k€155k
июль 2026 г.€98.2k€155.1k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€650€780
сентябрь 2025 г.€650€840
октябрь 2025 г.€650€800
ноябрь 2025 г.€640€820
декабрь 2025 г.€650€850
январь 2026 г.€650€920
февраль 2026 г.€650€980
март 2026 г.€660€910
апрель 2026 г.€660€890
май 2026 г.€660€890
июнь 2026 г.€660€1,120
июль 2026 г.€650€920

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.12.0816.01
сентябрь 2025 г.11.9215.17
октябрь 2025 г.12.2116.64
ноябрь 2025 г.12.1617.38
декабрь 2025 г.11.8816.57
январь 2026 г.12.1914
февраль 2026 г.11.4113.61
март 2026 г.11.8915.29
апрель 2026 г.12.3715.45
май 2026 г.12.4914.94
июнь 2026 г.13.5411.51
июль 2026 г.12.6914.05

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€1,420€1,600
сентябрь 2025 г.€1,390€1,660
октябрь 2025 г.€1,430€1,760
ноябрь 2025 г.€1,400€1,870
декабрь 2025 г.€1,390€1,840
январь 2026 г.€1,460€1,700
февраль 2026 г.€1,370€1,680
март 2026 г.€1,430€1,760
апрель 2026 г.€1,460€1,740
май 2026 г.€1,450€1,690
июнь 2026 г.€1,570€1,670
июль 2026 г.€1,440€1,670

О Territoire de Belfort department

Territoire de Belfort — компактный департамент на востоке Франции, ограниченный предгорьями Юра и живописными долинами рек. Ландшафт сочетает лесистые холмы, плавные долины и множество исторических городов, каждая часть которых отражает пограничное прошлое и развитие промышленности. Здесь ощущается гармония сельской тишины и развитой инфраструктуры, а местный характер формируется за счёт сочетания природной красоты и устойчивой городской жизни.

Экономика опирается на машиностроение, логистику и сервисы, поддерживаемые присутствием регионального образовательного сектора и широкой сетью предприятий разной величины. Инженеры, исследовательские центры и подразделения подготовки кадров работают рядом с сервисными фирмами, что обеспечивает стабильную занятость и спрос на жильё, особенно вблизи транспортных узлов и рабочих зон.

Спрос на аренду формируется за счёт студентов и специалистов, связанных с образованием и индустрией, за счёт сезонных посетителей, ценящих местную культуру и природу, а также за счёт удалённых работников, ищущих баланс между работой и досугом в окружении естественной красоты.
Название
Все
7.69 %
210
132
€116,000
€570
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
7.88 %
66
40
€98,200
€650
4+ спальни
7.12 %
102
21
€155,100
€920

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.69% и ценами на недвижимость, начиная с €98,200, Territoire de Belfort department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Territoire de Belfort department составляют €116,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Territoire de Belfort department окупится за 17.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.88%, цена продажи €98,200, аренда €650.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи €155,100, аренда €920.

Где именно стоит купить недвижимость?

Territoire de Belfort department предлагает доходность до 8.08% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Territoire de Belfort department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.