Territoire de Belfort department: цены, аренда и доходность недвижимости

Territoire de Belfort department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €102,500 |
| сентябрь 2025 г. | €99,000 |
| октябрь 2025 г. | €110,000 |
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €119,500 |
| январь 2026 г. | €119,000 |
| февраль 2026 г. | €118,000 |
| март 2026 г. | €124,000 |
| апрель 2026 г. | €127,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €114,000 |
| июль 2026 г. | €116,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -9.9% |
| 1Y | -14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.57% |
| сентябрь 2025 г. | 9.8% |
| октябрь 2025 г. | 9.15% |
| ноябрь 2025 г. | 9.28% |
| декабрь 2025 г. | 7.21% |
| январь 2026 г. | 7.32% |
| февраль 2026 г. | 7.77% |
| март 2026 г. | 7.59% |
| апрель 2026 г. | 7.26% |
| май 2026 г. | 7.3% |
| июнь 2026 г. | 8.54% |
| июль 2026 г. | 7.69% |
Медианная цена за м²
| 1M | -1% |
| 1Y | +14.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,360 |
| октябрь 2025 г. | €1,470 |
| ноябрь 2025 г. | €1,640 |
| декабрь 2025 г. | €1,640 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,620 |
| март 2026 г. | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,640 |
| июнь 2026 г. | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (427 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.88% |
| 4+ спальни | 7.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 66 |
| 4+ спальни | 102 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (46%) | 106 listings (46%) |
| 4+ спальни (54%) | 123 listings (54%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €94.2k | €149k |
| сентябрь 2025 г. | €93.0k | €152k |
| октябрь 2025 г. | €95.2k | €159.8k |
| ноябрь 2025 г. | €93.4k | €170k |
| декабрь 2025 г. | €92.7k | €169k |
| январь 2026 г. | €95.7k | €155k |
| февраль 2026 г. | €89k | €159.6k |
| март 2026 г. | €93.7k | €167k |
| апрель 2026 г. | €98k | €165k |
| май 2026 г. | €98.5k | €159.6k |
| июнь 2026 г. | €107k | €155k |
| июль 2026 г. | €98.2k | €155.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €840 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €640 | €820 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €850 |
| январь 2026 г. | €650 | €920 |
| февраль 2026 г. | €650 | €980 |
| март 2026 г. | €660 | €910 |
| апрель 2026 г. | €660 | €890 |
| май 2026 г. | €660 | €890 |
| июнь 2026 г. | €660 | €1,120 |
| июль 2026 г. | €650 | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.08 | 16.01 |
| сентябрь 2025 г. | 11.92 | 15.17 |
| октябрь 2025 г. | 12.21 | 16.64 |
| ноябрь 2025 г. | 12.16 | 17.38 |
| декабрь 2025 г. | 11.88 | 16.57 |
| январь 2026 г. | 12.19 | 14 |
| февраль 2026 г. | 11.41 | 13.61 |
| март 2026 г. | 11.89 | 15.29 |
| апрель 2026 г. | 12.37 | 15.45 |
| май 2026 г. | 12.49 | 14.94 |
| июнь 2026 г. | 13.54 | 11.51 |
| июль 2026 г. | 12.69 | 14.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,420 | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,390 | €1,660 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 | €1,760 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 | €1,840 |
| январь 2026 г. | €1,460 | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,370 | €1,680 |
| март 2026 г. | €1,430 | €1,760 |
| апрель 2026 г. | €1,460 | €1,740 |
| май 2026 г. | €1,450 | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,570 | €1,670 |
| июль 2026 г. | €1,440 | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Города
О Territoire de Belfort department
Territoire de Belfort — компактный департамент на востоке Франции, ограниченный предгорьями Юра и живописными долинами рек. Ландшафт сочетает лесистые холмы, плавные долины и множество исторических городов, каждая часть которых отражает пограничное прошлое и развитие промышленности. Здесь ощущается гармония сельской тишины и развитой инфраструктуры, а местный характер формируется за счёт сочетания природной красоты и устойчивой городской жизни. Экономика опирается на машиностроение, логистику и сервисы, поддерживаемые присутствием регионального образовательного сектора и широкой сетью предприятий разной величины. Инженеры, исследовательские центры и подразделения подготовки кадров работают рядом с сервисными фирмами, что обеспечивает стабильную занятость и спрос на жильё, особенно вблизи транспортных узлов и рабочих зон. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и специалистов, связанных с образованием и индустрией, за счёт сезонных посетителей, ценящих местную культуру и природу, а также за счёт удалённых работников, ищущих баланс между работой и досугом в окружении естественной красоты.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.69 % | 210 | 132 | €116,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.88 % | 66 | 40 | €98,200 | €650 |
4+ спальни | 7.12 % | 102 | 21 | €155,100 | €920 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.69% и ценами на недвижимость, начиная с €98,200, Territoire de Belfort department
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Territoire de Belfort department составляют €116,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Territoire de Belfort department окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.88%, цена продажи €98,200, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи €155,100, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?
Territoire de Belfort department предлагает доходность до 8.08% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Territoire de Belfort department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.