Cabourg: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Cabourg: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
52Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€220,500
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €207,250 |
| январь 2026 г. | €242,000 |
| февраль 2026 г. | €229,900 |
| март 2026 г. | €236,000 |
| апрель 2026 г. | €242,650 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €235,450 |
| июль 2026 г. | €237,150 |
| август 2026 г. | €221,550 |
| сентябрь 2026 г. | €233,580 |
| октябрь 2026 г. | €220,500 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.18%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.85% |
| декабрь 2025 г. | 4% |
| январь 2026 г. | 3.93% |
| февраль 2026 г. | 4.1% |
| март 2026 г. | 3.96% |
| апрель 2026 г. | 3.97% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 4.27% |
| июль 2026 г. | 4.15% |
| август 2026 г. | 4.11% |
| сентябрь 2026 г. | 4.23% |
| октябрь 2026 г. | 4.18% |
Медианная цена за м²
€5,710
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,800 |
| декабрь 2025 г. | €5,460 |
| январь 2026 г. | €6,050 |
| февраль 2026 г. | €6,050 |
| март 2026 г. | €5,890 |
| апрель 2026 г. | €5,720 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €5,580 |
| июль 2026 г. | €5,520 |
| август 2026 г. | €5,310 |
| сентябрь 2026 г. | €5,750 |
| октябрь 2026 г. | €5,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (462 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 180 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 189 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 3% |
Индекс активности аренды
0-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 63% |
| сентябрь 2026 г. | 55% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €189k |
| декабрь 2025 г. | €188.3k |
| январь 2026 г. | €185k |
| февраль 2026 г. | €185k |
| март 2026 г. | €188k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| июнь 2026 г. | €186k |
| июль 2026 г. | €189k |
| август 2026 г. | €184.9k |
| сентябрь 2026 г. | €179.9k |
| октябрь 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €610 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26.27 |
| декабрь 2025 г. | 26.84 |
| январь 2026 г. | 25.91 |
| февраль 2026 г. | 26.81 |
| март 2026 г. | 26.15 |
| апрель 2026 г. | 25.74 |
| июнь 2026 г. | 25.83 |
| июль 2026 г. | 26.47 |
| август 2026 г. | 25.16 |
| сентябрь 2026 г. | 23.06 |
| октябрь 2026 г. | 24.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,720 |
| декабрь 2025 г. | €5,670 |
| январь 2026 г. | €5,420 |
| февраль 2026 г. | €5,610 |
| март 2026 г. | €5,530 |
| апрель 2026 г. | €5,400 |
| июнь 2026 г. | €5,350 |
| июль 2026 г. | €5,400 |
| август 2026 г. | €5,310 |
| сентябрь 2026 г. | €5,230 |
| октябрь 2026 г. | €5,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Cabourg
Кабург — компактный приморский город в Нормандии, вдоль побережья Кальвадоса. Его ландшафт уютный и удобный для пеших прогулок, а длинная набережная примечательна виллами в стиле ар-деко и прогулочными аллеями. Город сохраняет морское наследие и традицию изысканного приморского курорта. Его экономика сосредоточена на туризме, гостеприимстве, оздоровительных услугах и сезонном обслуживании, поддерживаемых сетью малых предприятий, ресторанов и транспортных связей с большими региональными центрами. Смещение внимания к впечатлениям в туризме, культуре спа и краткосрочному размещению делает спрос на жилье устойчивым за пределами пиковых сезонов. Спрос на аренду в Кабург обычно формируется за счёт гостей, ищущих короткие отпуска, местных жителей, работающих поблизости, студентов соседних городов и цифровых кочевников, тянущихся к прибрежному образу жизни. Близость к пляжам, развлекательной инфраструктуре и ритм туристического календаря поддерживают стабильный спрос на жильё в удачных локациях.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.18 % | 363 | 13 | €220,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.02 % | 180 | 9 | €179,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Cabourg
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cabourg составляют €220,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Cabourg окупится за 30.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.02%, цена продажи €179,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.