Cormeilles-en-Parisis: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Низкая
Cormeilles-en-Parisis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
43Спрос на аренду
59Спрос на покупку
63Медианная цена предложения
€340,500
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €329,500 |
| сентябрь 2025 г. | €330,000 |
| октябрь 2025 г. | €326,000 |
| ноябрь 2025 г. | €329,000 |
| декабрь 2025 г. | €325,000 |
| январь 2026 г. | €323,150 |
| февраль 2026 г. | €324,150 |
| март 2026 г. | €323,300 |
| апрель 2026 г. | €335,000 |
| май 2026 г. | €317,000 |
| июнь 2026 г. | €329,500 |
| июль 2026 г. | €340,500 |
Медианная месячная аренда
€1,030
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,070 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +22.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.6% |
| сентябрь 2025 г. | 4.54% |
| октябрь 2025 г. | 4.6% |
| ноябрь 2025 г. | 5.09% |
| декабрь 2025 г. | 5.24% |
| январь 2026 г. | 4.96% |
| февраль 2026 г. | 4.79% |
| март 2026 г. | 5.01% |
| апрель 2026 г. | 5.13% |
| май 2026 г. | 6.05% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€5,210
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,310 |
| сентябрь 2025 г. | €5,320 |
| октябрь 2025 г. | €5,260 |
| ноябрь 2025 г. | €5,310 |
| декабрь 2025 г. | €5,240 |
| январь 2026 г. | €5,210 |
| февраль 2026 г. | €5,160 |
| март 2026 г. | €5,180 |
| апрель 2026 г. | €5,150 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €5,070 |
| июль 2026 г. | €5,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (569 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,610 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 112 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 124 listings (100%) |
Индекс активности продаж
37-87%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 87% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 44% |
Индекс активности аренды
21-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 77% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €258.5k |
| сентябрь 2025 г. | €259.8k |
| октябрь 2025 г. | €260k |
| ноябрь 2025 г. | €252k |
| декабрь 2025 г. | €248k |
| январь 2026 г. | €246k |
| февраль 2026 г. | €245k |
| март 2026 г. | €247.5k |
| апрель 2026 г. | €243.8k |
| май 2026 г. | €220k |
| июнь 2026 г. | €245k |
| июль 2026 г. | €242.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €990 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.94 |
| сентябрь 2025 г. | 24.19 |
| октябрь 2025 г. | 23.68 |
| ноябрь 2025 г. | 21.23 |
| декабрь 2025 г. | 22.4 |
| январь 2026 г. | 20.87 |
| февраль 2026 г. | 19.34 |
| март 2026 г. | 18.09 |
| апрель 2026 г. | 19.44 |
| май 2026 г. | 18.33 |
| июнь 2026 г. | 21.72 |
| июль 2026 г. | 21.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,740 |
| сентябрь 2025 г. | €5,770 |
| октябрь 2025 г. | €5,780 |
| ноябрь 2025 г. | €5,560 |
| декабрь 2025 г. | €5,470 |
| январь 2026 г. | €5,470 |
| февраль 2026 г. | €5,520 |
| март 2026 г. | €5,570 |
| апрель 2026 г. | €5,620 |
| май 2026 г. | €5,240 |
| июнь 2026 г. | €5,570 |
| июль 2026 г. | €5,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis — компактная, хорошо связанная коммуна в департаменте Вал-д'Уаз на севере Парижа. Она расположена на плавном, зелёном ландшафте, где традиционные дома соседствуют с современными улицами, отражая историю сельской жизни, постепенно переплетённую с городским ростом. Город обладает ясным, удобным центром и спокойным, ориентированным на общество характером, а также выигрывает от близости к широкой регион Île-de-France. Её экономика опирается на лёгкий доступ к Парижу и региональному рынку, поддерживая местную торговлю, малые сервисы и лёгкую логистику. Надёжная транспортная сеть и близлежащие бизнес-парки, вместе с региональными образовательными учреждениями, помогают поддерживать спрос на жильё среди работников и студентов. Спрос на аренду обычно определяется профессионалами, которые ездят в город на работу, студентами и исследователями поблизости, цифровыми кочевниками, ищущими гибкость, и семьями, тяготеющими к спокойной, хорошо обслуживаемой среде с хорошими удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.16 % | 454 | 24 | €340,500 | €1,030 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.68 % | 112 | 12 | €242,500 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €242,500, Cormeilles-en-Parisis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cormeilles-en-Parisis составляют €340,500, а медианная аренда — €1,030. Это значит, что объект с медианными показателями в Cormeilles-en-Parisis окупится за 27.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €242,500, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?