Deuil-la-Barre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Средняя
Deuil-la-Barre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €279,000 |
| сентябрь 2025 г. | €298,000 |
| октябрь 2025 г. | €283,200 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €256,000 |
| февраль 2026 г. | €242,200 |
| март 2026 г. | €263,960 |
| апрель 2026 г. | €254,000 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €249,500 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€910
| 1M | -8.3% |
| 1Y | -16.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,130 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €910 |
Валовая арендная доходность
4.83%
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.4% |
| сентябрь 2025 г. | 4.49% |
| октябрь 2025 г. | 4.62% |
| ноябрь 2025 г. | 4.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.18% |
| январь 2026 г. | 5.24% |
| февраль 2026 г. | 5.44% |
| март 2026 г. | 5.16% |
| апрель 2026 г. | 4.97% |
| май 2026 г. | 5.27% |
| июнь 2026 г. | 5.15% |
| июль 2026 г. | 4.83% |
Медианная цена за м²
€3,950
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,510 |
| сентябрь 2025 г. | €4,810 |
| октябрь 2025 г. | €4,550 |
| ноябрь 2025 г. | €4,210 |
| декабрь 2025 г. | €4,130 |
| январь 2026 г. | €4,100 |
| февраль 2026 г. | €3,910 |
| март 2026 г. | €4,190 |
| апрель 2026 г. | €4,030 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €3,900 |
| июль 2026 г. | €3,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (293 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.88% |
| 3 спальни | 5.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,050 |
| 3 спальни | €3,890 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 77 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 69 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 86 listings (55%) |
Индекс активности продаж
28-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 68% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
14-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €255k | €319k |
| сентябрь 2025 г. | €257k | €319k |
| октябрь 2025 г. | €257k | €311.5k |
| ноябрь 2025 г. | €239k | €279k |
| декабрь 2025 г. | €226.5k | €262.4k |
| январь 2026 г. | €229k | €265k |
| февраль 2026 г. | €219k | €249k |
| март 2026 г. | €239.7k | €265k |
| апрель 2026 г. | €229k | €269k |
| май 2026 г. | €230.5k | €245k |
| июнь 2026 г. | €230.5k | €247k |
| июль 2026 г. | €226.4k | €249k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €920 | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €990 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €980 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €940 | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,290 |
| январь 2026 г. | €990 | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €990 | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,010 | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €910 | €1,250 |
| май 2026 г. | €960 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €990 | €1,210 |
| июль 2026 г. | €920 | €1,190 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.07 | 22.29 |
| сентябрь 2025 г. | 21.69 | 21.61 |
| октябрь 2025 г. | 21.88 | 20.28 |
| ноябрь 2025 г. | 21.29 | 18.16 |
| декабрь 2025 г. | 18.97 | 17.02 |
| январь 2026 г. | 19.28 | 17.39 |
| февраль 2026 г. | 18.43 | 17.44 |
| март 2026 г. | 19.77 | 18.19 |
| апрель 2026 г. | 20.92 | 17.93 |
| май 2026 г. | 19.93 | 15.95 |
| июнь 2026 г. | 19.5 | 17.01 |
| июль 2026 г. | 20.51 | 17.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,910 | €5,060 |
| сентябрь 2025 г. | €5,940 | €5,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,840 | €4,870 |
| ноябрь 2025 г. | €5,420 | €4,360 |
| декабрь 2025 г. | €5,250 | €4,170 |
| январь 2026 г. | €5,200 | €4,080 |
| февраль 2026 г. | €4,980 | €3,890 |
| март 2026 г. | €5,330 | €4,080 |
| апрель 2026 г. | €5,090 | €4,200 |
| май 2026 г. | €5,300 | €3,850 |
| июнь 2026 г. | €5,180 | €3,840 |
| июль 2026 г. | €5,050 | €3,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.83 % | 215 | 36 | €249,000 | €910 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.88 % | 52 | 17 | €226,450 | €920 |
3 спальни | 5.73 % | 77 | 9 | €249,000 | €1,190 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.83% и ценами на недвижимость, начиная с €226,450, Deuil-la-Barre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Deuil-la-Barre составляют €249,000, а медианная аренда — €910. Это значит, что объект с медианными показателями в Deuil-la-Barre окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.88%, цена продажи €226,450, аренда €920.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €249,000, аренда €1,190.
Где именно стоит купить недвижимость?