Eaubonne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Низкая
Eaubonne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
47Спрос на аренду
47Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €257,000 |
| сентябрь 2025 г. | €251,000 |
| октябрь 2025 г. | €250,000 |
| ноябрь 2025 г. | €257,000 |
| декабрь 2025 г. | €257,000 |
| январь 2026 г. | €231,500 |
| февраль 2026 г. | €229,450 |
| март 2026 г. | €231,500 |
| апрель 2026 г. | €231,500 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €230,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +11% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,130 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.62%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +15.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.06% |
| сентябрь 2025 г. | 5.45% |
| октябрь 2025 г. | 5.55% |
| ноябрь 2025 г. | 5.19% |
| декабрь 2025 г. | 5.58% |
| январь 2026 г. | 6.28% |
| февраль 2026 г. | 6.24% |
| март 2026 г. | 6.07% |
| апрель 2026 г. | 6.26% |
| май 2026 г. | 6.72% |
| июнь 2026 г. | 5.86% |
| июль 2026 г. | 5.62% |
Медианная цена за м²
€3,570
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €3,950 |
| декабрь 2025 г. | €3,950 |
| январь 2026 г. | €3,560 |
| февраль 2026 г. | €3,530 |
| март 2026 г. | €3,620 |
| апрель 2026 г. | €3,560 |
| май 2026 г. | €3,230 |
| июнь 2026 г. | €3,540 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (313 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,240 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 82 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
14-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €336.7k |
| сентябрь 2025 г. | €300k |
| октябрь 2025 г. | €277k |
| ноябрь 2025 г. | €300k |
| декабрь 2025 г. | €265k |
| январь 2026 г. | €225k |
| февраль 2026 г. | €225k |
| март 2026 г. | €239k |
| апрель 2026 г. | €231.5k |
| май 2026 г. | €211k |
| июнь 2026 г. | €228.5k |
| июль 2026 г. | €275.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,180 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.09 |
| сентябрь 2025 г. | 19.76 |
| октябрь 2025 г. | 17.49 |
| ноябрь 2025 г. | 22.52 |
| декабрь 2025 г. | 18.4 |
| январь 2026 г. | 15.63 |
| февраль 2026 г. | 15.43 |
| март 2026 г. | 16.6 |
| апрель 2026 г. | 16.14 |
| май 2026 г. | 14.96 |
| июнь 2026 г. | 16.78 |
| июль 2026 г. | 18.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,180 |
| сентябрь 2025 г. | €4,620 |
| октябрь 2025 г. | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,620 |
| декабрь 2025 г. | €4,080 |
| январь 2026 г. | €3,560 |
| февраль 2026 г. | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,730 |
| апрель 2026 г. | €3,620 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,530 |
| июль 2026 г. | €4,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.62 % | 195 | 25 | €235,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.44 % | 70 | 12 | €275,500 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.62% и ценами на недвижимость, начиная с €275,500, Eaubonne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Eaubonne составляют €235,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Eaubonne окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.44%, цена продажи €275,500, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?