Ermont: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Низкая
Ermont: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€257,500
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €256,280 |
| сентябрь 2025 г. | €259,000 |
| октябрь 2025 г. | €259,500 |
| ноябрь 2025 г. | €262,000 |
| декабрь 2025 г. | €261,000 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,900 |
| март 2026 г. | €252,780 |
| апрель 2026 г. | €256,000 |
| май 2026 г. | €238,500 |
| июнь 2026 г. | €259,000 |
| июль 2026 г. | €257,500 |
Медианная месячная аренда
€920
| 1M | -9% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €1,040 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €1,070 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,020 |
| май 2026 г. | €1,140 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €920 |
Валовая арендная доходность
5.3%
| 1M | +9% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.23% |
| сентябрь 2025 г. | 5.25% |
| октябрь 2025 г. | 4.91% |
| ноябрь 2025 г. | 5.05% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 4.95% |
| февраль 2026 г. | 5.34% |
| март 2026 г. | 5.23% |
| апрель 2026 г. | 5.28% |
| май 2026 г. | 6.03% |
| июнь 2026 г. | 4.86% |
| июль 2026 г. | 5.3% |
Медианная цена за м²
€4,200
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,200 |
| сентябрь 2025 г. | €4,180 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,180 |
| декабрь 2025 г. | €3,990 |
| январь 2026 г. | €3,780 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,890 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €4,210 |
| июль 2026 г. | €4,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (424 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 97 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 105 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
25-94%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 83% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 74% |
| декабрь 2025 г. | 79% |
| январь 2026 г. | 79% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 94% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €229.9k |
| сентябрь 2025 г. | €232k |
| октябрь 2025 г. | €230k |
| ноябрь 2025 г. | €244k |
| декабрь 2025 г. | €230k |
| январь 2026 г. | €229.9k |
| февраль 2026 г. | €229.4k |
| март 2026 г. | €229k |
| апрель 2026 г. | €221k |
| май 2026 г. | €199.5k |
| июнь 2026 г. | €235.7k |
| июль 2026 г. | €234.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €960 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.55 |
| сентябрь 2025 г. | 19.91 |
| октябрь 2025 г. | 18.7 |
| ноябрь 2025 г. | 19.74 |
| декабрь 2025 г. | 20.87 |
| январь 2026 г. | 21.04 |
| февраль 2026 г. | 21.17 |
| март 2026 г. | 20.6 |
| апрель 2026 г. | 19.24 |
| май 2026 г. | 17.51 |
| июнь 2026 г. | 19.52 |
| июль 2026 г. | 21.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,110 |
| сентябрь 2025 г. | €5,120 |
| октябрь 2025 г. | €5,110 |
| ноябрь 2025 г. | €5,300 |
| декабрь 2025 г. | €5,080 |
| январь 2026 г. | €5,070 |
| февраль 2026 г. | €5,030 |
| март 2026 г. | €4,970 |
| апрель 2026 г. | €4,800 |
| май 2026 г. | €4,380 |
| июнь 2026 г. | €5,350 |
| июль 2026 г. | €5,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.3 % | 314 | 17 | €257,500 | €920 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.69 % | 97 | 8 | €234,860 | €920 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €234,860, Ermont
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ermont составляют €257,500, а медианная аренда — €920. Это значит, что объект с медианными показателями в Ermont окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €234,860, аренда €920.
Где именно стоит купить недвижимость?