Évian-les-Bains: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Évian-les-Bains: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€439,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €390,000 |
| октябрь 2025 г. | €412,000 |
| ноябрь 2025 г. | €442,500 |
| декабрь 2025 г. | €395,000 |
| январь 2026 г. | €437,000 |
| февраль 2026 г. | €445,000 |
| март 2026 г. | €394,950 |
| апрель 2026 г. | €414,000 |
| май 2026 г. | €390,000 |
| июнь 2026 г. | €391,000 |
| июль 2026 г. | €429,000 |
| август 2026 г. | €439,000 |
Медианная месячная аренда
€1,040
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,040 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,040 |
Валовая арендная доходность
4.76%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.5% |
| октябрь 2025 г. | 4.65% |
| ноябрь 2025 г. | 4.36% |
| декабрь 2025 г. | 4.58% |
| январь 2026 г. | 4.46% |
| февраль 2026 г. | 4.64% |
| март 2026 г. | 4.66% |
| апрель 2026 г. | 4.75% |
| май 2026 г. | 4.92% |
| июнь 2026 г. | 5.66% |
| июль 2026 г. | 5.22% |
| август 2026 г. | 4.76% |
Медианная цена за м²
€5,550
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,090 |
| ноябрь 2025 г. | €5,230 |
| декабрь 2025 г. | €5,060 |
| январь 2026 г. | €5,400 |
| февраль 2026 г. | €5,150 |
| март 2026 г. | €5,610 |
| апрель 2026 г. | €5,620 |
| май 2026 г. | €4,940 |
| июнь 2026 г. | €5,430 |
| июль 2026 г. | €5,640 |
| август 2026 г. | €5,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (209 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.78% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
19-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
19-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 61% |
| август 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €261k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €274.5k |
| декабрь 2025 г. | €271k |
| январь 2026 г. | €274.5k |
| февраль 2026 г. | €271k |
| март 2026 г. | €265k |
| апрель 2026 г. | €255k |
| май 2026 г. | €244.5k |
| июнь 2026 г. | €265k |
| июль 2026 г. | €270k |
| август 2026 г. | €269k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €960 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €1,020 |
| июль 2026 г. | €1,020 |
| август 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25.57 |
| октябрь 2025 г. | 26.72 |
| ноябрь 2025 г. | 28.68 |
| декабрь 2025 г. | 25.09 |
| январь 2026 г. | 25.42 |
| февраль 2026 г. | 23.52 |
| март 2026 г. | 23.12 |
| апрель 2026 г. | 27.44 |
| май 2026 г. | 22.15 |
| июнь 2026 г. | 21.65 |
| июль 2026 г. | 22.06 |
| август 2026 г. | 26.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,680 |
| октябрь 2025 г. | €5,630 |
| ноябрь 2025 г. | €5,570 |
| декабрь 2025 г. | €5,530 |
| январь 2026 г. | €5,540 |
| февраль 2026 г. | €5,470 |
| март 2026 г. | €5,590 |
| апрель 2026 г. | €5,350 |
| май 2026 г. | €4,840 |
| июнь 2026 г. | €5,590 |
| июль 2026 г. | €5,870 |
| август 2026 г. | €5,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.76 % | 162 | 16 | €439,000 | €1,040 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.78 % | 33 | 9 | €269,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.76% и ценами на недвижимость, начиная с €269,000, Évian-les-Bains
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Évian-les-Bains составляют €439,000, а медианная аренда — €1,040. Это значит, что объект с медианными показателями в Évian-les-Bains окупится за 35.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.78%, цена продажи €269,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.