Lisieux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
33Спрос на аренду
21Спрос на покупку
19Медианная цена продажи
€138,500
1M
+1.1%
1Y
+14.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,900 |
| июль | €123,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €128,500 |
| ноябрь | €128,000 |
| декабрь | €137,750 |
| январь | €138,500 |
| февраль | €138,500 |
| март | €137,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €138,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-5.2%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €650 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €550 |
| январь | €590 |
| февраль | €600 |
| март | €610 |
| апрель | €580 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.48%
1M
+3.6%
1Y
-3.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.96% |
| июль | 7.61% |
| август | 8.06% |
| сентябрь | 7.79% |
| октябрь | 7.2% |
| ноябрь | 7.52% |
| декабрь | 6.87% |
| январь | 7.37% |
| февраль | 7.28% |
| март | 7.04% |
| апрель | 7.22% |
| май | 7.48% |
Стоимость за квадратный метр
€1,980
1M
+1.1%
1Y
-0.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,100 |
| июль | €2,050 |
| август | €2,090 |
| сентябрь | €2,040 |
| октябрь | €2,050 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,080 |
| январь | €2,020 |
| февраль | €2,010 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,960 |
| май | €1,980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (26%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 13 listings (13%) |
| 2 спальни (26%) | 25 listings (26%) |
| 3 спальни (27%) | 26 listings (27%) |
| 4+ спальни (35%) | 34 listings (35%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.17% |
| 2 спальни | 7.1% |
| 3 спальни | 7.01% |
| 4+ спальни | 6.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.07% |
| квартиры 30–40 м² | 8.1% |
| квартиры 40–50 м² | 6.39% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.47% |
| квартиры 70–80 м² | 9.03% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.47% |
| квартиры 110–120 м² | 2.99% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,120 |
| 2 спальни | €2,240 |
| 3 спальни | €2,070 |
| 4+ спальни | €1,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2600 |
| квартиры 30–40 м² | 2280 |
| квартиры 40–50 м² | 2510 |
| квартиры 50–60 м² | 2120 |
| квартиры 60–70 м² | 2070 |
| квартиры 70–80 м² | 1900 |
| квартиры 80–90 м² | 2130 |
| квартиры 90–100 м² | 1840 |
| квартиры 100–110 м² | 1570 |
| квартиры 110–120 м² | 1900 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,520
2 спальни
€7,440
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75.3k | €91k | €124.5k | €159k |
| июль | €59.9k | €91k | €125k | €174.9k |
| август | €54.5k | €91k | €130k | €174.5k |
| сентябрь | €54.9k | €92k | €132.8k | €171.3k |
| октябрь | €63k | €90.5k | €138.5k | €167k |
| ноябрь | €63k | €88k | €139.3k | €149.9k |
| декабрь | €64.5k | €88.5k | €149.4k | €159k |
| январь | €62.9k | €83k | €140.5k | €169k |
| февраль | €62.9k | €89.9k | €149k | €171.6k |
| март | €59.4k | €87.6k | €149k | €169.9k |
| апрель | €59.4k | €92k | €137k | €156k |
| май | €59.9k | €104.0k | €137k | €166.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €490 | €690 | €660 | €1,050 |
| июль | €480 | €640 | €690 | €840 |
| август | €510 | €570 | €750 | €840 |
| сентябрь | €540 | €610 | €750 | €840 |
| октябрь | €420 | €570 | €650 | €850 |
| ноябрь | €400 | €650 | €620 | €850 |
| декабрь | €400 | €550 | €650 | €850 |
| январь | €420 | €580 | €680 | €900 |
| февраль | €420 | €580 | €650 | €960 |
| март | €440 | €550 | €740 | €900 |
| апрель | €460 | €550 | €790 | €870 |
| май | €460 | €620 | €800 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.81 | 11.07 | 15.72 | 12.68 |
| июль | 10.4 | 11.85 | 15.17 | 17.35 |
| август | 8.91 | 13.37 | 14.44 | 17.31 |
| сентябрь | 8.4 | 12.58 | 14.75 | 16.99 |
| октябрь | 12.5 | 13.29 | 17.76 | 16.37 |
| ноябрь | 13.13 | 11.24 | 18.87 | 14.7 |
| декабрь | 13.44 | 13.41 | 19.16 | 15.68 |
| январь | 12.44 | 11.93 | 17.22 | 15.65 |
| февраль | 12.44 | 12.92 | 19.1 | 14.89 |
| март | 11.26 | 13.27 | 16.78 | 15.73 |
| апрель | 10.8 | 13.94 | 14.45 | 14.88 |
| май | 10.9 | 14.09 | 14.27 | 15.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,680 | €2,190 | €2,040 | €1,840 |
| июль | €2,850 | €2,300 | €2,080 | €1,880 |
| август | €2,220 | €2,190 | €2,100 | €1,840 |
| сентябрь | €2,610 | €2,280 | €2,140 | €1,820 |
| октябрь | €2,250 | €2,290 | €2,160 | €1,820 |
| ноябрь | €2,290 | €2,260 | €2,110 | €1,600 |
| декабрь | €2,280 | €2,240 | €2,280 | €1,830 |
| январь | €2,210 | €2,130 | €2,200 | €1,780 |
| февраль | €2,210 | €2,250 | €2,250 | €1,790 |
| март | €2,160 | €2,250 | €2,250 | €1,970 |
| апрель | €2,200 | €2,000 | €2,070 | €1,760 |
| май | €2,120 | €2,240 | €2,070 | €1,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.48 % | 75 | 23 | €138,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.17 % | 4 | 9 | €59,930 | €460 |
2 спальни | 7.1 % | 18 | 7 | €103,950 | €620 |
3 спальни | 7.01 % | 23 | 3 | €137,000 | €800 |
4+ спальни | 6.5 % | 30 | 4 | €166,130 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.48% и ценами на недвижимость, начиная с €59,930, Lisieux
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Lisieux составляют €138,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Lisieux окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.17%, цена продажи €59,930, аренда €460.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.10%, цена продажи €103,950, аренда €620.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.01%, цена продажи €137,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.50%, цена продажи €166,130, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lisieux предлагает доходность до 8.31% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Lisieux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.