Mandelieu-la-Napoule: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Mandelieu-la-Napoule: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
66Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€345,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €325,000 |
| сентябрь 2025 г. | €328,300 |
| октябрь 2025 г. | €358,000 |
| ноябрь 2025 г. | €334,400 |
| декабрь 2025 г. | €345,750 |
| январь 2026 г. | €342,500 |
| февраль 2026 г. | €364,950 |
| март 2026 г. | €354,900 |
| апрель 2026 г. | €347,000 |
| май 2026 г. | €330,000 |
| июнь 2026 г. | €339,000 |
| июль 2026 г. | €345,000 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | -24.8% |
| 1Y | -38.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,020 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
5.31%
| 1M | +11.8% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.17% |
| сентябрь 2025 г. | 5.2% |
| октябрь 2025 г. | 4.96% |
| ноябрь 2025 г. | 4.84% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 4.8% |
| февраль 2026 г. | 5.12% |
| март 2026 г. | 5.87% |
| апрель 2026 г. | 5.04% |
| май 2026 г. | 5.02% |
| июнь 2026 г. | 4.75% |
| июль 2026 г. | 5.31% |
Медианная цена за м²
€5,750
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,330 |
| сентябрь 2025 г. | €5,370 |
| октябрь 2025 г. | €5,490 |
| ноябрь 2025 г. | €5,480 |
| декабрь 2025 г. | €5,670 |
| январь 2026 г. | €5,710 |
| февраль 2026 г. | €5,610 |
| март 2026 г. | €5,460 |
| апрель 2026 г. | €5,690 |
| май 2026 г. | €5,540 |
| июнь 2026 г. | €5,650 |
| июль 2026 г. | €5,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (660 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 60 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 70 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
14-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €145k |
| сентябрь 2025 г. | €153k |
| октябрь 2025 г. | €153k |
| ноябрь 2025 г. | €159k |
| декабрь 2025 г. | €159k |
| январь 2026 г. | €159k |
| февраль 2026 г. | €159k |
| март 2026 г. | €162k |
| апрель 2026 г. | €163k |
| май 2026 г. | €169k |
| июнь 2026 г. | €180k |
| июль 2026 г. | €177k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.13 |
| сентябрь 2025 г. | 17 |
| октябрь 2025 г. | 17.71 |
| ноябрь 2025 г. | 18.4 |
| декабрь 2025 г. | 18.4 |
| январь 2026 г. | 18.93 |
| февраль 2026 г. | 17.67 |
| март 2026 г. | 13.2 |
| апрель 2026 г. | 16.98 |
| май 2026 г. | 18.23 |
| июнь 2026 г. | 20 |
| июль 2026 г. | 18.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,290 |
| сентябрь 2025 г. | €5,460 |
| октябрь 2025 г. | €5,460 |
| ноябрь 2025 г. | €5,680 |
| декабрь 2025 г. | €5,480 |
| январь 2026 г. | €5,480 |
| февраль 2026 г. | €5,580 |
| март 2026 г. | €5,540 |
| апрель 2026 г. | €5,570 |
| май 2026 г. | €5,780 |
| июнь 2026 г. | €6,210 |
| июль 2026 г. | €6,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule — приморский город на Лазурном берегу Французской ривьеры, сочетающий пальмовые набережные с холмами и береговой линией. Его побережье предлагает песчаные бухты, гавань и исторические переулки вокруг Шато де ла Напюль, символа долгой морской истории. Раньше рыбацкая деревня, место превратилось в курорт, известный пейзажами, садами и спокойной морской атмосферой. Местная экономика сосредоточена на туризме и досуге, с яхтингом, полями для гольфа, отелями и ресторанами, формирующими спрос. Близость к Каннам и Ницце поддерживает профессиональные и культурные обмены, в то время как прибрежная доступность и инфраструктура привлекают инвестиции и поток посетителей. Спрос на аренду обычно определяется посетителями, ищущими короткие проживания, семьями и профессионалами, ищущими прибрежное жилье, и цифровыми кочевниками, привлеченными климатом и образом жизни. Привлекательность досуговых удобств, живописных маршрутов и дружелюбного сообщества поддерживает спрос на жилье за пределами пиковых сезонов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.31 % | 443 | 20 | €345,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.29 % | 60 | 10 | €177,000 | €780 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, Mandelieu-la-Napoule
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mandelieu-la-Napoule составляют €345,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Mandelieu-la-Napoule окупится за 33.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €177,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?