Montélimar: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Drôme department
Надежность
Высокая
Montélimar: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
15Спрос на аренду
48Спрос на покупку
20Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -18% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €169,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €158,500 |
| ноябрь 2025 г. | €156,250 |
| декабрь 2025 г. | €155,450 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €155,450 |
| март 2026 г. | €156,950 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €150,000 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -3% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
6.17%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +24.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.14% |
| сентябрь 2025 г. | 5.27% |
| октябрь 2025 г. | 5.94% |
| ноябрь 2025 г. | 6.13% |
| декабрь 2025 г. | 6.01% |
| январь 2026 г. | 6.29% |
| февраль 2026 г. | 6.01% |
| март 2026 г. | 6.11% |
| апрель 2026 г. | 6.17% |
| май 2026 г. | 6.17% |
| июнь 2026 г. | 6.2% |
| июль 2026 г. | 6.17% |
Медианная цена за м²
€2,140
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -20.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,490 |
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,220 |
| январь 2026 г. | €2,150 |
| февраль 2026 г. | €2,250 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,210 |
| май 2026 г. | €2,140 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (567 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.36% |
| 3 спальни | 4.96% |
| 4+ спальни | 5.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 6.2% |
| квартиры 60–70 м² | 6.21% |
| квартиры 70–80 м² | 5.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,720 |
| 3 спальни | €2,400 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2450 |
| квартиры 60–70 м² | 2200 |
| квартиры 70–80 м² | 2390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 121 |
| 4+ спальни | 82 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 32 |
| квартиры 60–70 м² | 61 |
| квартиры 70–80 м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 17 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (24%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (24%) | 79 listings (24%) |
| 3 спальни (44%) | 143 listings (44%) |
| 4+ спальни (31%) | 102 listings (31%) |
Индекс активности продаж
6-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
24-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €180.2k | €234k |
| сентябрь 2025 г. | €190k | €234k |
| октябрь 2025 г. | €174.5k | €202k |
| ноябрь 2025 г. | €169k | €189k |
| декабрь 2025 г. | €172.3k | €189k |
| январь 2026 г. | €172.3k | €182k |
| февраль 2026 г. | €169.3k | €207.5k |
| март 2026 г. | €175k | €231k |
| апрель 2026 г. | €166.3k | €199k |
| май 2026 г. | €162.5k | €195k |
| июнь 2026 г. | €159k | €189.5k |
| июль 2026 г. | €165k | €187k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €660 | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €620 | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €690 | €720 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €800 |
| январь 2026 г. | €750 | €770 |
| февраль 2026 г. | €760 | €780 |
| март 2026 г. | €750 | €800 |
| апрель 2026 г. | €750 | €800 |
| май 2026 г. | €760 | €830 |
| июнь 2026 г. | €730 | €830 |
| июль 2026 г. | €680 | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.75 | 22.67 |
| сентябрь 2025 г. | 24.36 | 24.38 |
| октябрь 2025 г. | 23.45 | 21.04 |
| ноябрь 2025 г. | 20.34 | 21.88 |
| декабрь 2025 г. | 20.88 | 19.76 |
| январь 2026 г. | 19.14 | 19.7 |
| февраль 2026 г. | 18.68 | 22.31 |
| март 2026 г. | 19.47 | 24.06 |
| апрель 2026 г. | 18.6 | 20.86 |
| май 2026 г. | 17.82 | 19.58 |
| июнь 2026 г. | 18.15 | 19.03 |
| июль 2026 г. | 20.15 | 19.12 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 | €2,410 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €2,550 | €2,080 |
| ноябрь 2025 г. | €2,410 | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €2,460 | €1,960 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €2,450 | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,500 | €2,380 |
| апрель 2026 г. | €2,410 | €2,090 |
| май 2026 г. | €2,360 | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €2,310 | €2,090 |
| июль 2026 г. | €2,400 | €2,060 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,665
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,990
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Montélimar варьировалась от ~5.11% в районах с самой низкой доходностью до ~6.66% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.17 % | 258 | 101 | €150,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.36 % | 39 | 40 | €132,000 | €590 |
3 спальни | 4.96 % | 121 | 22 | €165,000 | €680 |
4+ спальни | 5.23 % | 82 | 20 | €187,000 | €820 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €132,000, Montélimar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montélimar составляют €150,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Montélimar окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €132,000, аренда €590.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €165,000, аренда €680.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €187,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?
Montélimar предлагает доходность до 6.66% для медианная квартира. Изучите Montélimar подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.