Romans-sur-Isère: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Drôme department
Надежность
Средняя
Romans-sur-Isère: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
24Медианная цена предложения
€160,350
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +25.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €139,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €133,500 |
| декабрь 2025 г. | €142,100 |
| январь 2026 г. | €144,950 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €154,050 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €155,000 |
| июнь 2026 г. | €157,000 |
| июль 2026 г. | €160,350 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €560 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €560 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €520 |
| июнь 2026 г. | €560 |
| июль 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
4.63%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -26.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.11% |
| сентябрь 2025 г. | 6.56% |
| октябрь 2025 г. | 5.71% |
| ноябрь 2025 г. | 6.1% |
| декабрь 2025 г. | 6.64% |
| январь 2026 г. | 6.75% |
| февраль 2026 г. | 6.5% |
| март 2026 г. | 6.35% |
| апрель 2026 г. | 5.78% |
| май 2026 г. | 4.86% |
| июнь 2026 г. | 4.73% |
| июль 2026 г. | 4.63% |
Медианная цена за м²
€2,360
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +25.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €2,170 |
| май 2026 г. | €2,280 |
| июнь 2026 г. | €2,340 |
| июль 2026 г. | €2,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (269 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 3.85% |
| 4+ спальни | 4.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,960 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 65 |
| 4+ спальни | 43 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (65%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (65%) | 97 listings (65%) |
| 4+ спальни (35%) | 52 listings (35%) |
Индекс активности продаж
6-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
7-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €125k |
| сентябрь 2025 г. | €132.9k |
| октябрь 2025 г. | €132.9k |
| ноябрь 2025 г. | €129k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €153.5k |
| март 2026 г. | €139.5k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €177.5k |
| июнь 2026 г. | €198.2k |
| июль 2026 г. | €198.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €620 |
| ноябрь 2025 г. | €690 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.03 |
| сентябрь 2025 г. | 16.76 |
| октябрь 2025 г. | 17.87 |
| ноябрь 2025 г. | 15.53 |
| декабрь 2025 г. | 17.86 |
| январь 2026 г. | 17.26 |
| февраль 2026 г. | 18.41 |
| март 2026 г. | 16.85 |
| апрель 2026 г. | 18.59 |
| май 2026 г. | 22.76 |
| июнь 2026 г. | 26.22 |
| июль 2026 г. | 25.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 |
| сентябрь 2025 г. | €2,030 |
| октябрь 2025 г. | €2,020 |
| ноябрь 2025 г. | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €2,010 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,960 |
| июль 2026 г. | €2,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.63 % | 136 | 82 | €160,350 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.85 % | 65 | 32 | €198,190 | €640 |
4+ спальни | 4.44 % | 43 | 9 | €169,000 | €630 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.63% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Romans-sur-Isère
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Romans-sur-Isère составляют €160,350, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Romans-sur-Isère окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.85%, цена продажи €198,190, аренда €640.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.44%, цена продажи €169,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?
Romans-sur-Isère предлагает доходность до 7.90% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Romans-sur-Isère подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.