Échirolles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Isère department
Надежность
Средняя
Échirolles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
13Спрос на аренду
45Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -21% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €188,000 |
| сентябрь 2025 г. | €190,000 |
| октябрь 2025 г. | €188,250 |
| ноябрь 2025 г. | €194,000 |
| декабрь 2025 г. | €168,500 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €167,000 |
| апрель 2026 г. | €160,000 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
6.22%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.76% |
| сентябрь 2025 г. | 5.55% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.62% |
| декабрь 2025 г. | 6.4% |
| январь 2026 г. | 6.75% |
| февраль 2026 г. | 6.73% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 5.82% |
| май 2026 г. | 5.85% |
| июнь 2026 г. | 6.15% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
Медианная цена за м²
€2,200
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -15.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €2,620 |
| октябрь 2025 г. | €2,610 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,370 |
| январь 2026 г. | €2,220 |
| февраль 2026 г. | €2,250 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,280 |
| июль 2026 г. | €2,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (342 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.2% |
| 4+ спальни | 5.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,310 |
| 4+ спальни | €1,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 4+ спальни | 133 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (39%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (39%) | 93 listings (39%) |
| 4+ спальни (61%) | 146 listings (61%) |
Индекс активности продаж
13-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
9-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €153.5k | €226k |
| сентябрь 2025 г. | €165.4k | €225.5k |
| октябрь 2025 г. | €157.5k | €225k |
| ноябрь 2025 г. | €149.5k | €228.5k |
| декабрь 2025 г. | €129k | €188k |
| январь 2026 г. | €127k | €180k |
| февраль 2026 г. | €119k | €176.5k |
| март 2026 г. | €141k | €182k |
| апрель 2026 г. | €144.5k | €182k |
| май 2026 г. | €148k | €189.5k |
| июнь 2026 г. | €140k | €171k |
| июль 2026 г. | €141k | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €740 | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €780 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €760 |
| декабрь 2025 г. | €760 | €610 |
| январь 2026 г. | €720 | €780 |
| февраль 2026 г. | €660 | €780 |
| март 2026 г. | €660 | €770 |
| апрель 2026 г. | €680 | €780 |
| май 2026 г. | €690 | €790 |
| июнь 2026 г. | €710 | €790 |
| июль 2026 г. | €730 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.29 | 22.61 |
| сентябрь 2025 г. | 17.67 | 21.35 |
| октябрь 2025 г. | 16.46 | 22.73 |
| ноябрь 2025 г. | 15.97 | 25.05 |
| декабрь 2025 г. | 14.14 | 25.81 |
| январь 2026 г. | 14.74 | 19.35 |
| февраль 2026 г. | 15.09 | 18.88 |
| март 2026 г. | 17.8 | 19.7 |
| апрель 2026 г. | 17.7 | 19.44 |
| май 2026 г. | 17.87 | 20.12 |
| июнь 2026 г. | 16.44 | 18.04 |
| июль 2026 г. | 16.14 | 17.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,200 | €2,640 |
| сентябрь 2025 г. | €3,520 | €2,630 |
| октябрь 2025 г. | €3,340 | €2,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,190 | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 | €2,190 |
| январь 2026 г. | €2,760 | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,620 | €2,000 |
| март 2026 г. | €3,450 | €2,120 |
| апрель 2026 г. | €3,390 | €2,090 |
| май 2026 г. | €3,470 | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €3,310 | €2,010 |
| июль 2026 г. | €3,310 | €1,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.22 % | 315 | 37 | €150,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.2 % | 78 | 15 | €141,000 | €730 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.64 % | 133 | 13 | €170,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.22% и ценами на недвижимость, начиная с €141,000, Échirolles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Échirolles составляют €150,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Échirolles окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.20%, цена продажи €141,000, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.64%, цена продажи €170,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Échirolles предлагает доходность до 7.53% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Échirolles подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.