Saint-Martin-d'Hères: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Isère department
Надежность
Средняя
Saint-Martin-d'Hères: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
47Спрос на аренду
37Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€159,620
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €196,500 |
| сентябрь 2025 г. | €189,000 |
| октябрь 2025 г. | €181,500 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €158,000 |
| январь 2026 г. | €168,000 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €185,500 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €159,620 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | +9.6% |
| 1Y | +32.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €540 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
6.03%
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +52.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.16% |
| сентябрь 2025 г. | 4.67% |
| октябрь 2025 г. | 5.17% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 5.29% |
| январь 2026 г. | 5.18% |
| февраль 2026 г. | 4.55% |
| март 2026 г. | 4.76% |
| апрель 2026 г. | 5.23% |
| май 2026 г. | 5.68% |
| июнь 2026 г. | 5.44% |
| июль 2026 г. | 6.03% |
Медианная цена за м²
€2,380
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -17.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,870 |
| октябрь 2025 г. | €2,730 |
| ноябрь 2025 г. | €2,390 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,730 |
| апрель 2026 г. | €2,810 |
| май 2026 г. | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €2,520 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (178 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.11% |
| 4+ спальни | 3.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.55% |
| квартиры 70–80 м² | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,470 |
| 4+ спальни | €2,330 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2370 |
| квартиры 70–80 м² | 2290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 79 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 39 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 57 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 48 |
| квартиры 70–80 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (36%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (36%) | 78 listings (36%) |
| 4+ спальни (64%) | 136 listings (64%) |
Индекс активности продаж
24-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
5-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €248.5k |
| сентябрь 2025 г. | €230k |
| октябрь 2025 г. | €198k |
| ноябрь 2025 г. | €196.5k |
| декабрь 2025 г. | €214k |
| январь 2026 г. | €253.5k |
| февраль 2026 г. | €265k |
| март 2026 г. | €240k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €215.5k |
| июнь 2026 г. | €250k |
| июль 2026 г. | €184k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €440 |
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €470 |
| ноябрь 2025 г. | €470 |
| декабрь 2025 г. | €460 |
| январь 2026 г. | €440 |
| февраль 2026 г. | €430 |
| март 2026 г. | €440 |
| апрель 2026 г. | €440 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €450 |
| июль 2026 г. | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 47.06 |
| сентябрь 2025 г. | 42.59 |
| октябрь 2025 г. | 35.11 |
| ноябрь 2025 г. | 34.99 |
| декабрь 2025 г. | 38.77 |
| январь 2026 г. | 48.01 |
| февраль 2026 г. | 51.36 |
| март 2026 г. | 45.45 |
| апрель 2026 г. | 47.08 |
| май 2026 г. | 40.36 |
| июнь 2026 г. | 46.82 |
| июль 2026 г. | 32.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,040 |
| сентябрь 2025 г. | €2,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €2,680 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,310 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €3,050 |
| май 2026 г. | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €3,130 |
| июль 2026 г. | €2,330 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,915
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,720
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Saint-Martin-d'Hères варьировалась от ~4.61% в районах с самой низкой доходностью до ~6.48% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.03 % | 160 | 158 | €159,620 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.11 % | 48 | 30 | €154,250 | €790 |
4+ спальни | 3.12 % | 79 | 57 | €184,000 | €480 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.03% и ценами на недвижимость, начиная с €154,250, Saint-Martin-d'Hères
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Martin-d'Hères составляют €159,620, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Martin-d'Hères окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.11%, цена продажи €154,250, аренда €790.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.12%, цена продажи €184,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?
Saint-Martin-d'Hères предлагает доходность до 6.48% для медианная квартира. Изучите Saint-Martin-d'Hères подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.