Fontaine: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Isère department
Надежность
Низкая
Fontaine: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
47Спрос на аренду
37Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€125,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €129,000 |
| сентябрь 2025 г. | €119,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,450 |
| январь 2026 г. | €144,500 |
| февраль 2026 г. | €129,500 |
| март 2026 г. | €138,000 |
| апрель 2026 г. | €137,000 |
| май 2026 г. | €139,900 |
| июнь 2026 г. | €125,000 |
| июль 2026 г. | €125,500 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +7.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €510 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €560 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
7.8%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.35% |
| сентябрь 2025 г. | 7.78% |
| октябрь 2025 г. | 6.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.65% |
| декабрь 2025 г. | 7.64% |
| январь 2026 г. | 7.35% |
| февраль 2026 г. | 7.79% |
| март 2026 г. | 7.62% |
| апрель 2026 г. | 7.81% |
| май 2026 г. | 7.51% |
| июнь 2026 г. | 8.12% |
| июль 2026 г. | 7.8% |
Медианная цена за м²
€1,980
| 1M | +0.8% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €1,890 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,190 |
| февраль 2026 г. | €2,020 |
| март 2026 г. | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,240 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (143 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.48% |
| 4+ спальни | 7.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,140 |
| 4+ спальни | €1,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (51%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (51%) | 59 listings (51%) |
| 4+ спальни (49%) | 57 listings (49%) |
Индекс активности продаж
21-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
14-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €125k | €137k |
| сентябрь 2025 г. | €116.5k | €137k |
| октябрь 2025 г. | €231.2k | €150k |
| ноябрь 2025 г. | €144k | €132.5k |
| декабрь 2025 г. | €165k | €168k |
| январь 2026 г. | €165k | €180k |
| февраль 2026 г. | €128.5k | €170k |
| март 2026 г. | €122k | €179.5k |
| апрель 2026 г. | €138k | €180k |
| май 2026 г. | €139k | €160k |
| июнь 2026 г. | €109.5k | €135k |
| июль 2026 г. | €137k | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €740 | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €770 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €780 | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €940 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €920 |
| январь 2026 г. | €760 | €750 |
| февраль 2026 г. | €740 | €920 |
| март 2026 г. | €740 | €890 |
| апрель 2026 г. | €780 | €770 |
| май 2026 г. | €800 | €760 |
| июнь 2026 г. | €800 | €800 |
| июль 2026 г. | €740 | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.08 | 14.5 |
| сентябрь 2025 г. | 12.68 | 13.43 |
| октябрь 2025 г. | 24.86 | 15.18 |
| ноябрь 2025 г. | 15.1 | 11.75 |
| декабрь 2025 г. | 17.49 | 15.3 |
| январь 2026 г. | 18.09 | 19.99 |
| февраль 2026 г. | 14.47 | 15.48 |
| март 2026 г. | 13.77 | 16.81 |
| апрель 2026 г. | 14.66 | 19.61 |
| май 2026 г. | 14.48 | 17.6 |
| июнь 2026 г. | 11.41 | 13.98 |
| июль 2026 г. | 15.43 | 12.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,050 | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 | €1,760 |
| октябрь 2025 г. | €3,630 | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €2,520 | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,520 | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,060 | €2,110 |
| март 2026 г. | €1,940 | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,170 | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,240 | €1,980 |
| июнь 2026 г. | €1,800 | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,140 | €1,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.8 % | 126 | 50 | €125,500 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.48 % | 44 | 15 | €137,000 | €740 |
4+ спальни | 7.91 % | 48 | 9 | €135,000 | €890 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.8% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Fontaine
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Fontaine составляют €125,500, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontaine окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.48%, цена продажи €137,000, аренда €740.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.91%, цена продажи €135,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?