Fontaine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Isère department
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
33Спрос на аренду
21Спрос на покупку
33Медианная цена продажи
€139,900
1M
+2.1%
1Y
+6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €127,000 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €139,450 |
| январь | €144,500 |
| февраль | €129,500 |
| март | €138,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €139,900 |
Медианная цена аренды
€530
1M
-0.8%
1Y
-15.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €610 |
| август | €510 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €530 |
| январь | €610 |
| февраль | €560 |
| март | €550 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
7.51%
1M
-3.9%
1Y
+19.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.59% |
| июль | 6.73% |
| август | 7.35% |
| сентябрь | 7.78% |
| октябрь | 6.18% |
| ноябрь | 7.65% |
| декабрь | 7.64% |
| январь | 7.35% |
| февраль | 7.79% |
| март | 7.62% |
| апрель | 7.81% |
| май | 7.51% |
Стоимость за квадратный метр
€2,240
1M
+4%
1Y
+14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,970 |
| июль | €1,980 |
| август | €2,020 |
| сентябрь | €1,890 |
| октябрь | €2,450 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €2,190 |
| февраль | €2,020 |
| март | €2,160 |
| апрель | €2,150 |
| май | €2,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (19%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 27 listings (15%) |
| 2 спальни (19%) | 35 listings (19%) |
| 3 спальни (34%) | 61 listings (34%) |
| 4+ спальни (32%) | 59 listings (32%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.53% |
| 2 спальни | 4.55% |
| 3 спальни | 6.91% |
| 4+ спальни | 5.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.56% |
| квартиры 30–40 м² | 7.22% |
| квартиры 40–50 м² | 4.72% |
| квартиры 50–60 м² | 8.82% |
| квартиры 60–70 м² | 5.02% |
| квартиры 70–80 м² | 6.25% |
| квартиры 80–90 м² | 5.41% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,880 |
| 2 спальни | €2,890 |
| 3 спальни | €2,240 |
| 4+ спальни | €1,980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2910 |
| квартиры 30–40 м² | 2140 |
| квартиры 40–50 м² | 3670 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 2110 |
| квартиры 70–80 м² | 2230 |
| квартиры 80–90 м² | 2230 |
| квартиры 90–100 м² | 2050 |
| квартиры 100–110 м² | 3310 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 49 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 39 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,360
1 спальня
€5,280
2 спальни
€6,000
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €88.8k | €122k | €109k | €143k |
| июль | €78k | €117k | €124.5k | €134k |
| август | €78k | €100k | €125k | €137k |
| сентябрь | €69.5k | €114k | €116.5k | €137k |
| октябрь | €71.0k | €115k | €231.2k | €150k |
| ноябрь | €64.0k | €107k | €144k | €132.5k |
| декабрь | €58k | €95.5k | €165k | €168k |
| январь | €59.2k | €77.5k | €165k | €180k |
| февраль | €59.5k | €105k | €128.5k | €170k |
| март | €54.8k | €129k | €122k | €179.5k |
| апрель | €54.3k | €120k | €138k | €180k |
| май | €54.8k | €132k | €139k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €680 | €700 | €830 |
| июль | €430 | €660 | €740 | €730 |
| август | €430 | €560 | €740 | €790 |
| сентябрь | €430 | €590 | €770 | €850 |
| октябрь | €430 | €570 | €780 | €820 |
| ноябрь | €440 | €560 | €790 | €940 |
| декабрь | €440 | €570 | €790 | €920 |
| январь | €430 | €570 | €760 | €750 |
| февраль | €440 | €580 | €740 | €920 |
| март | €430 | €570 | €740 | €890 |
| апрель | €450 | €590 | €780 | €770 |
| май | €440 | €500 | €800 | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 17.24 | 15.06 | 12.92 | 14.36 |
| июль | 15.26 | 14.86 | 14.12 | 15.4 |
| август | 15.2 | 14.91 | 14.08 | 14.5 |
| сентябрь | 13.49 | 16.16 | 12.68 | 13.43 |
| октябрь | 13.78 | 16.96 | 24.86 | 15.18 |
| ноябрь | 12.17 | 16.01 | 15.1 | 11.75 |
| декабрь | 11.06 | 13.86 | 17.49 | 15.3 |
| январь | 11.5 | 11.27 | 18.09 | 19.99 |
| февраль | 11.39 | 15.19 | 14.47 | 15.48 |
| март | 10.56 | 18.91 | 13.77 | 16.81 |
| апрель | 10.16 | 16.82 | 14.66 | 19.61 |
| май | 10.49 | 22 | 14.48 | 17.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,170 | €2,630 | €1,880 | €1,850 |
| июль | €2,890 | €2,530 | €2,070 | €1,830 |
| август | €2,890 | €2,220 | €2,050 | €1,850 |
| сентябрь | €2,620 | €2,450 | €1,930 | €1,760 |
| октябрь | €2,680 | €2,450 | €3,630 | €1,880 |
| ноябрь | €2,470 | €2,290 | €2,320 | €1,780 |
| декабрь | €2,620 | €1,980 | €2,520 | €2,110 |
| январь | €2,470 | €1,750 | €2,520 | €2,210 |
| февраль | €2,650 | €2,270 | €2,060 | €2,110 |
| март | €2,880 | €2,930 | €1,940 | €2,200 |
| апрель | €2,880 | €2,640 | €2,170 | €2,200 |
| май | €2,880 | €2,890 | €2,240 | €1,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.51 % | 136 | 46 | €139,900 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.53 % | 10 | 17 | €54,750 | €440 |
2 спальни | 4.55 % | 30 | 5 | €132,000 | €500 |
3 спальни | 6.91 % | 47 | 14 | €139,000 | €800 |
4+ спальни | 5.68 % | 49 | 10 | €160,000 | €760 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.51% и ценами на недвижимость, начиная с €54,750, Fontaine
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Fontaine составляют €139,900, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontaine окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.53%, цена продажи €54,750, аренда €440.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.55%, цена продажи €132,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.91%, цена продажи €139,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.68%, цена продажи €160,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?