Chambéry: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Savoie department
Надежность
Высокая
Chambéry: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
45Спрос на аренду
46Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €266,390 |
| сентябрь 2025 г. | €255,750 |
| октябрь 2025 г. | €265,250 |
| ноябрь 2025 г. | €264,000 |
| декабрь 2025 г. | €259,950 |
| январь 2026 г. | €264,810 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €264,410 |
| апрель 2026 г. | €252,590 |
| май 2026 г. | €265,500 |
| июнь 2026 г. | €243,500 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +19.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.53%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +34.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.72% |
| сентябрь 2025 г. | 4.94% |
| октябрь 2025 г. | 4.76% |
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.53% |
| январь 2026 г. | 4.71% |
| февраль 2026 г. | 4.34% |
| март 2026 г. | 4.15% |
| апрель 2026 г. | 4.48% |
| май 2026 г. | 4.36% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.53% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,700 |
| сентябрь 2025 г. | €3,650 |
| октябрь 2025 г. | €3,820 |
| ноябрь 2025 г. | €3,830 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,810 |
| февраль 2026 г. | €3,830 |
| март 2026 г. | €3,800 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (546 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.49% |
| 3 спальни | 4.4% |
| 4+ спальни | 2.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.64% |
| квартиры 40–50 м² | 4.01% |
| квартиры 60–70 м² | 4.31% |
| квартиры 70–80 м² | 3.96% |
| квартиры 90–100 м² | 2.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,920 |
| 3 спальни | €3,750 |
| 4+ спальни | €3,700 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4520 |
| квартиры 40–50 м² | 4330 |
| квартиры 60–70 м² | 3580 |
| квартиры 70–80 м² | 3800 |
| квартиры 90–100 м² | 3550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 133 |
| 3 спальни | 188 |
| 4+ спальни | 165 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 82 |
| квартиры 60–70 м² | 114 |
| квартиры 70–80 м² | 53 |
| квартиры 90–100 м² | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (28%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (28%) | 155 listings (28%) |
| 3 спальни (37%) | 205 listings (37%) |
| 4+ спальни (35%) | 191 listings (35%) |
Индекс активности продаж
14-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
9-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €198.4k | €267.3k | €362.8k |
| сентябрь 2025 г. | €196.9k | €264.6k | €342.9k |
| октябрь 2025 г. | €196.5k | €266.4k | €359k |
| ноябрь 2025 г. | €196.9k | €264.5k | €368.1k |
| декабрь 2025 г. | €195.1k | €259.9k | €377k |
| январь 2026 г. | €199.9k | €265.5k | €368.1k |
| февраль 2026 г. | €195.3k | €265.5k | €354k |
| март 2026 г. | €190.7k | €263.9k | €340.1k |
| апрель 2026 г. | €185.2k | €250.3k | €345k |
| май 2026 г. | €191.7k | €255k | €380k |
| июнь 2026 г. | €179k | €249.5k | €323.5k |
| июль 2026 г. | €180k | €251.3k | €340.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €640 | €780 | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €770 | €910 | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €900 | €740 |
| январь 2026 г. | €770 | €920 | €740 |
| февраль 2026 г. | €780 | €1,000 | €570 |
| март 2026 г. | €760 | €940 | €540 |
| апрель 2026 г. | €720 | €930 | €550 |
| май 2026 г. | €730 | €950 | €760 |
| июнь 2026 г. | €740 | €860 | €870 |
| июль 2026 г. | €670 | €920 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.84 | 28.59 | 32.72 |
| сентябрь 2025 г. | 21.87 | 25.85 | 28.52 |
| октябрь 2025 г. | 21.38 | 24.33 | 32.38 |
| ноябрь 2025 г. | 20.51 | 24.38 | 33.19 |
| декабрь 2025 г. | 21.66 | 23.96 | 42.63 |
| январь 2026 г. | 21.69 | 24.02 | 41.62 |
| февраль 2026 г. | 21 | 22.24 | 52.03 |
| март 2026 г. | 20.92 | 23.52 | 52.48 |
| апрель 2026 г. | 21.4 | 22.55 | 52.75 |
| май 2026 г. | 21.92 | 22.43 | 41.94 |
| июнь 2026 г. | 20.27 | 24.09 | 30.88 |
| июль 2026 г. | 22.29 | 22.73 | 49.12 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,310 | €3,930 | €3,900 |
| сентябрь 2025 г. | €4,280 | €3,890 | €3,730 |
| октябрь 2025 г. | €4,270 | €3,920 | €3,900 |
| ноябрь 2025 г. | €4,230 | €3,890 | €3,940 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 | €3,820 | €4,050 |
| январь 2026 г. | €4,350 | €3,900 | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €4,260 | €3,900 | €3,840 |
| март 2026 г. | €4,150 | €3,880 | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €4,030 | €3,680 | €3,710 |
| май 2026 г. | €4,180 | €3,750 | €3,830 |
| июнь 2026 г. | €3,980 | €3,730 | €3,520 |
| июль 2026 г. | €3,920 | €3,750 | €3,700 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,240
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,160
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Chambéry варьировалась от ~4.16% в районах с самой низкой доходностью до ~5.44% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.53 % | 509 | 106 | €249,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.49 % | 133 | 22 | €180,000 | €670 |
3 спальни | 4.4 % | 188 | 17 | €251,250 | €920 |
4+ спальни | 2.04 % | 165 | 26 | €340,100 | €580 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.53% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Chambéry
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chambéry составляют €249,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Chambéry окупится за 32.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.49%, цена продажи €180,000, аренда €670.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €251,250, аренда €920.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.04%, цена продажи €340,100, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chambéry предлагает доходность до 5.44% для медианная квартира. Изучите Chambéry подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.