Chambéry: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Savoie department
Надежность
Высокая
Chambéry: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
44Спрос на аренду
51Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €264,000 |
| декабрь 2025 г. | €259,950 |
| январь 2026 г. | €264,810 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €264,410 |
| апрель 2026 г. | €252,590 |
| май 2026 г. | €265,500 |
| июнь 2026 г. | €243,500 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
| август 2026 г. | €237,190 |
| сентябрь 2026 г. | €259,000 |
| октябрь 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | +18.9% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €660 |
| сентябрь 2026 г. | €710 |
| октябрь 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
5.17%
| 1M | +8.6% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.53% |
| январь 2026 г. | 4.71% |
| февраль 2026 г. | 4.34% |
| март 2026 г. | 4.15% |
| апрель 2026 г. | 4.48% |
| май 2026 г. | 4.36% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.53% |
| август 2026 г. | 5.17% |
| сентябрь 2026 г. | 4.76% |
| октябрь 2026 г. | 5.17% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | -4% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,830 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,810 |
| февраль 2026 г. | €3,830 |
| март 2026 г. | €3,800 |
| апрель 2026 г. | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
| август 2026 г. | €3,460 |
| сентябрь 2026 г. | €3,810 |
| октябрь 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (537 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.84% |
| 3 спальни | 4.22% |
| 4+ спальни | 3.61% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.82% |
| квартиры 40–50 м² | 5.18% |
| квартиры 60–70 м² | 3.75% |
| квартиры 70–80 м² | 4.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,930 |
| 3 спальни | €3,830 |
| 4+ спальни | €3,640 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4340 |
| квартиры 40–50 м² | 4360 |
| квартиры 60–70 м² | 3960 |
| квартиры 70–80 м² | 3810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 132 |
| 3 спальни | 172 |
| 4+ спальни | 155 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 44 |
| квартиры 40–50 м² | 68 |
| квартиры 60–70 м² | 92 |
| квартиры 70–80 м² | 60 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (29%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 149 listings (29%) |
| 3 спальни (36%) | 185 listings (36%) |
| 4+ спальни (35%) | 180 listings (35%) |
Индекс активности продаж
14-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 42% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
9-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 68% |
| сентябрь 2026 г. | 47% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €196.9k | €368.1k |
| декабрь 2025 г. | €195.1k | €377k |
| январь 2026 г. | €199.9k | €368.1k |
| февраль 2026 г. | €195.3k | €354k |
| март 2026 г. | €190.7k | €340.1k |
| апрель 2026 г. | €185.2k | €345k |
| май 2026 г. | €191.7k | €380k |
| июнь 2026 г. | €179k | €323.5k |
| июль 2026 г. | €180k | €340.1k |
| август 2026 г. | €171.1k | €325.2k |
| сентябрь 2026 г. | €181k | €339k |
| октябрь 2026 г. | €177k | €329k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 | €920 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €740 |
| январь 2026 г. | €770 | €740 |
| февраль 2026 г. | €780 | €570 |
| март 2026 г. | €760 | €540 |
| апрель 2026 г. | €720 | €550 |
| май 2026 г. | €730 | €760 |
| июнь 2026 г. | €740 | €870 |
| июль 2026 г. | €670 | €580 |
| август 2026 г. | €800 | €540 |
| сентябрь 2026 г. | €750 | €600 |
| октябрь 2026 г. | €860 | €990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20.51 | 33.19 |
| декабрь 2025 г. | 21.66 | 42.63 |
| январь 2026 г. | 21.69 | 41.62 |
| февраль 2026 г. | 21 | 52.03 |
| март 2026 г. | 20.92 | 52.48 |
| апрель 2026 г. | 21.4 | 52.75 |
| май 2026 г. | 21.92 | 41.94 |
| июнь 2026 г. | 20.27 | 30.88 |
| июль 2026 г. | 22.29 | 49.12 |
| август 2026 г. | 17.85 | 50.19 |
| сентябрь 2026 г. | 20.11 | 47.08 |
| октябрь 2026 г. | 17.13 | 27.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,230 | €3,940 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 | €4,050 |
| январь 2026 г. | €4,350 | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €4,260 | €3,840 |
| март 2026 г. | €4,150 | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €4,030 | €3,710 |
| май 2026 г. | €4,180 | €3,830 |
| июнь 2026 г. | €3,980 | €3,520 |
| июль 2026 г. | €3,920 | €3,700 |
| август 2026 г. | €3,720 | €3,580 |
| сентябрь 2026 г. | €3,930 | €3,680 |
| октябрь 2026 г. | €3,930 | €3,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Chambéry
Расположенный у подножия Французских Альп, Шамбери сочетает исторический савойский центр с близостью к горным ландшафтам и озеру Бурже. Это придаёт городу своеобразие, но само по себе расположение мало говорит о доходности квартиры.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.17 % | 485 | 74 | €245,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.84 % | 132 | 17 | €177,000 | €860 |
3 спальни | 4.22 % | 172 | 13 | €260,000 | €910 |
4+ спальни | 3.61 % | 155 | 25 | €329,000 | €990 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.17% и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, Chambéry
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chambéry составляют €245,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Chambéry окупится за 24.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.84%, цена продажи €177,000, аренда €860.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.22%, цена продажи €260,000, аренда €910.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.61%, цена продажи €329,000, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chambéry предлагает доходность до 5.66% для медианная квартира. Изучите Chambéry подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.