Изображение логотипа сайта

Savoie department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Savoie department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

86Хороший
86 / 100
Инвестиционная привлекательность
49
Ценовой импульс
80
Спрос на аренду
84
Спрос на покупку
64

Медианная цена предложения

€303,000
1M
-2.3%
1Y
+1.3%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€294,750
октябрь 2025 г.€296,500
ноябрь 2025 г.€299,000
декабрь 2025 г.€304,000
январь 2026 г.€315,000
февраль 2026 г.€301,500
март 2026 г.€305,000
апрель 2026 г.€310,000
май 2026 г.€325,000
июнь 2026 г.€305,350
июль 2026 г.€310,000
август 2026 г.€303,000

Медианная месячная аренда

€730
1M
-1%
1Y
+1.5%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€730
октябрь 2025 г.€760
ноябрь 2025 г.€780
декабрь 2025 г.€770
январь 2026 г.€760
февраль 2026 г.€790
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€710
май 2026 г.€740
июнь 2026 г.€710
июль 2026 г.€730
август 2026 г.€730

Валовая арендная доходность

3.94%
1M
+1.3%
1Y
-4.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.4.18%
октябрь 2025 г.4.2%
ноябрь 2025 г.4.15%
декабрь 2025 г.3.9%
январь 2026 г.3.85%
февраль 2026 г.3.94%
март 2026 г.3.93%
апрель 2026 г.3.83%
май 2026 г.3.76%
июнь 2026 г.4.01%
июль 2026 г.3.89%
август 2026 г.3.94%

Медианная цена за м²

€4,640
1M
-1.6%
1Y
+2.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€4,470
октябрь 2025 г.€4,430
ноябрь 2025 г.€4,460
декабрь 2025 г.€4,610
январь 2026 г.€4,760
февраль 2026 г.€4,570
март 2026 г.€4,620
апрель 2026 г.€4,700
май 2026 г.€4,850
июнь 2026 г.€4,700
июль 2026 г.€4,710
август 2026 г.€4,640

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,404 на продажу)

Лучший субрынок

Aix-les-Bains

78
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€375.9k
Медианная месячная аренда
€680

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5%
2 спальни4.08%
3 спальни3.47%
4+ спальни2.44%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²5.08%
квартиры 30–40 м²4.98%
квартиры 40–50 м²3.8%
квартиры 50–60 м²3.23%
квартиры 60–70 м²3.43%
квартиры 70–80 м²3.31%
квартиры 80–90 м²3.66%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€5,270
2 спальни€5,070
3 спальни€4,650
4+ спальни€5,000
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²5080
квартиры 30–40 м²4910
квартиры 40–50 м²5080
квартиры 50–60 м²5280
квартиры 60–70 м²4530
квартиры 70–80 м²4660
квартиры 80–90 м²4340

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня273
2 спальни883
3 спальни1,206
4+ спальни1,211
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²318
квартиры 30–40 м²326
квартиры 40–50 м²478
квартиры 50–60 м²344
квартиры 60–70 м²658
квартиры 70–80 м²397
квартиры 80–90 м²320

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня69
2 спальни49
3 спальни61
4+ спальни43
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²67
квартиры 30–40 м²24
квартиры 40–50 м²17
квартиры 50–60 м²32
квартиры 60–70 м²28
квартиры 70–80 м²26
квартиры 80–90 м²16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (25%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)342 listings (9%)
2 спальни (25%)932 listings (25%)
3 спальни (33%)1,267 listings (33%)
4+ спальни (33%)1,254 listings (33%)

Индекс активности продаж

19-53%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.34%
октябрь 2025 г.35%
ноябрь 2025 г.36%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.35%
апрель 2026 г.34%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.32%

Индекс активности аренды

12-58%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.37%
октябрь 2025 г.36%
ноябрь 2025 г.36%
декабрь 2025 г.58%
январь 2026 г.47%
февраль 2026 г.43%
март 2026 г.49%
апрель 2026 г.41%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.58%
июль 2026 г.48%
август 2026 г.57%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€137.5k€202.8k€299k€420k
октябрь 2025 г.€138k€211k€299k€426.7k
ноябрь 2025 г.€140k€209k€299.9k€438.1k
декабрь 2025 г.€142.5k€218.8k€305k€447k
январь 2026 г.€142.4k€220k€313.1k€461k
февраль 2026 г.€142.8k€216.9k€300.5k€449k
март 2026 г.€135k€217.9k€305k€450k
апрель 2026 г.€135k€218k€311k€478.5k
май 2026 г.€142k€220.6k€320k€500k
июнь 2026 г.€130k€213k€305.1k€480k
июль 2026 г.€134k€215k€310k€485k
август 2026 г.€132k€213k€306k€460k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€560€740€900€1,090
октябрь 2025 г.€560€780€920€1,090
ноябрь 2025 г.€570€780€920€1,100
декабрь 2025 г.€510€770€900€1,100
январь 2026 г.€530€750€920€990
февраль 2026 г.€540€780€960€1,000
март 2026 г.€520€770€950€950
апрель 2026 г.€500€750€880€920
май 2026 г.€520€740€920€1,030
июнь 2026 г.€530€750€860€990
июль 2026 г.€550€740€900€950
август 2026 г.€550€730€890€940

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.20.632327.6932.11
октябрь 2025 г.20.7222.6927.0832.77
ноябрь 2025 г.20.6522.4427.1633.19
декабрь 2025 г.23.2823.7428.2433.96
январь 2026 г.22.3424.4428.3638.67
февраль 2026 г.22.1123.2426.1437.49
март 2026 г.21.5923.6226.939.47
апрель 2026 г.22.324.2229.3343.48
май 2026 г.22.9324.7728.9940.59
июнь 2026 г.20.3823.6729.540.4
июль 2026 г.20.424.3828.742.77
август 2026 г.2024.4828.8141

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€5,500€4,830€4,600€4,610
октябрь 2025 г.€5,310€4,910€4,600€4,690
ноябрь 2025 г.€5,540€4,980€4,610€4,720
декабрь 2025 г.€5,640€5,170€4,640€4,870
январь 2026 г.€5,480€5,240€4,780€4,960
февраль 2026 г.€5,490€5,170€4,570€4,850
март 2026 г.€5,190€5,190€4,640€4,790
апрель 2026 г.€5,240€5,190€4,730€5,090
май 2026 г.€5,260€5,250€4,850€5,240
июнь 2026 г.€5,420€5,070€4,690€5,110
июль 2026 г.€5,360€5,120€4,700€5,140
август 2026 г.€5,270€5,070€4,650€5,000

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€6,285

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€7,530

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Savoie department варьировалась от ~4.19% в районах с самой низкой доходностью до ~5.02% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Savoie department

Савойя, расположенная во Французских Альпах, сочетает горные пейзажи, круглогодичную активность на свежем воздухе и устойчивую жилую и курортную экономику. Рынок квартир здесь отражает альпийскую специфику, где цены и аренда могут меняться под влиянием сезонных и локальных факторов.

Август 2026 года дал самый важный сигнал: цены на квартиры за месяц снизились, но более длинный тренд остаётся более устойчивым. Средняя цена продажи опустилась на 2.3% до €303,000, средняя цена за квадратный метр снизилась на 1.6% до €4,640, а средняя аренда уменьшилась на 1.0% до €730. При этом годовая картина всё ещё положительная: цены продажи выросли на 1.3%, аренда — на 1.5%, а средняя цена за квадратный метр — на 2.3%.

Такое сочетание указывает на рынок, который балансирует между более мягкой краткосрочной динамикой и всё ещё поддерживаемыми базовыми уровнями стоимости. Для инвесторов доходность 3.94% показывает, что арендный доход по-прежнему важен, однако недавнее месячное снижение и цен, и аренды говорит о том, что август не является месяцем одностороннего роста. Скорее, рынок квартир в Савойе выглядит как рынок корректировки внутри общего восходящего тренда, где годовой прирост компенсирует часть недавнего охлаждения.
Название
Все
3.94 %
3,575
222
€303,000
€730
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5 %
273
69
€132,000
€550
2 спальни
4.08 %
883
49
€213,000
€730
3 спальни
3.47 %
1,206
61
€306,000
€890
4+ спальни
2.44 %
1,211
43
€460,000
€940

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.94% и ценами на недвижимость, начиная с €132,000, Savoie department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Savoie department составляют €303,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Savoie department окупится за 34.6 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €132,000, аренда €550.

2-комнатная квартира: медианная доходность 4.08%, цена продажи €213,000, аренда €730.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.47%, цена продажи €306,000, аренда €890.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.44%, цена продажи €460,000, аренда €940.

Где именно стоит купить недвижимость?

Savoie department предлагает доходность до 5.02% для медианная квартира. Изучите Savoie department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.