Изображение логотипа сайта

Savoie department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Savoie department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
50
Ценовой импульс
54
Спрос на аренду
85
Спрос на покупку
65

Медианная цена предложения

€300,000
1M
-6.3%
1Y
+1.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€299,000
декабрь 2025 г.€304,000
январь 2026 г.€315,000
февраль 2026 г.€301,500
март 2026 г.€305,000
апрель 2026 г.€310,000
май 2026 г.€325,000
июнь 2026 г.€305,350
июль 2026 г.€310,000
август 2026 г.€303,000
сентябрь 2026 г.€320,000
октябрь 2026 г.€300,000

Медианная месячная аренда

€800
1M
+7%
1Y
+5.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€780
декабрь 2025 г.€770
январь 2026 г.€760
февраль 2026 г.€790
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€710
май 2026 г.€740
июнь 2026 г.€710
июль 2026 г.€730
август 2026 г.€730
сентябрь 2026 г.€750
октябрь 2026 г.€800

Валовая арендная доходность

3.91%
1M
+0.3%
1Y
-6.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.4.15%
декабрь 2025 г.3.9%
январь 2026 г.3.85%
февраль 2026 г.3.94%
март 2026 г.3.93%
апрель 2026 г.3.83%
май 2026 г.3.76%
июнь 2026 г.4.01%
июль 2026 г.3.89%
август 2026 г.3.94%
сентябрь 2026 г.3.9%
октябрь 2026 г.3.91%

Медианная цена за м²

€4,560
1M
-6%
1Y
+3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€4,460
декабрь 2025 г.€4,610
январь 2026 г.€4,760
февраль 2026 г.€4,570
март 2026 г.€4,620
апрель 2026 г.€4,700
май 2026 г.€4,850
июнь 2026 г.€4,700
июль 2026 г.€4,710
август 2026 г.€4,640
сентябрь 2026 г.€4,850
октябрь 2026 г.€4,560

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,428 на продажу)

Лучший субрынок

Chambéry

65
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€840

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.18%
2 спальни3.92%
3 спальни3.55%
4+ спальни2.68%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²5.65%
квартиры 30–40 м²5.18%
квартиры 40–50 м²4.06%
квартиры 50–60 м²3.04%
квартиры 60–70 м²3.67%
квартиры 70–80 м²3.61%
квартиры 80–90 м²3.69%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€5,200
2 спальни€5,010
3 спальни€4,600
4+ спальни€4,980
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²4760
квартиры 30–40 м²4920
квартиры 40–50 м²5030
квартиры 50–60 м²4990
квартиры 60–70 м²4430
квартиры 70–80 м²4420
квартиры 80–90 м²4410

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня281
2 спальни848
3 спальни1,211
4+ спальни1,227
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²282
квартиры 30–40 м²334
квартиры 40–50 м²470
квартиры 50–60 м²337
квартиры 60–70 м²649
квартиры 70–80 м²409
квартиры 80–90 м²302

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня45
2 спальни47
3 спальни73
4+ спальни56
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²39
квартиры 30–40 м²22
квартиры 40–50 м²25
квартиры 50–60 м²18
квартиры 60–70 м²54
квартиры 70–80 м²19
квартиры 80–90 м²23

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (24%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (34%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)326 listings (9%)
2 спальни (24%)895 listings (24%)
3 спальни (34%)1,284 listings (34%)
4+ спальни (34%)1,283 listings (34%)

Индекс активности продаж

9-53%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.36%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.39%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.35%
апрель 2026 г.34%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.32%
сентябрь 2026 г.22%
октябрь 2026 г.9%

Индекс активности аренды

8-58%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.36%
декабрь 2025 г.58%
январь 2026 г.47%
февраль 2026 г.43%
март 2026 г.49%
апрель 2026 г.41%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.58%
июль 2026 г.48%
август 2026 г.57%
сентябрь 2026 г.36%
октябрь 2026 г.8%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€140k€209k€299.9k€438.1k
декабрь 2025 г.€142.5k€218.8k€305k€447k
январь 2026 г.€142.4k€220k€313.1k€461k
февраль 2026 г.€142.8k€216.9k€300.5k€449k
март 2026 г.€135k€217.9k€305k€450k
апрель 2026 г.€135k€218k€311k€478.5k
май 2026 г.€142k€220.6k€320k€500k
июнь 2026 г.€130k€213k€305.1k€480k
июль 2026 г.€134k€215k€310k€485k
август 2026 г.€132k€213k€306k€460k
сентябрь 2026 г.€138k€216.6k€318k€486k
октябрь 2026 г.€132k€212k€299k€470k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€570€780€920€1,100
декабрь 2025 г.€510€770€900€1,100
январь 2026 г.€530€750€920€990
февраль 2026 г.€540€780€960€1,000
март 2026 г.€520€770€950€950
апрель 2026 г.€500€750€880€920
май 2026 г.€520€740€920€1,030
июнь 2026 г.€530€750€860€990
июль 2026 г.€550€740€900€950
август 2026 г.€550€730€890€940
сентябрь 2026 г.€550€730€900€1,000
октябрь 2026 г.€570€690€890€1,050

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.20.6522.4427.1633.19
декабрь 2025 г.23.2823.7428.2433.96
январь 2026 г.22.3424.4428.3638.67
февраль 2026 г.22.1123.2426.1437.49
март 2026 г.21.5923.6226.939.47
апрель 2026 г.22.324.2229.3343.48
май 2026 г.22.9324.7728.9940.59
июнь 2026 г.20.3823.6729.540.4
июль 2026 г.20.424.3828.742.77
август 2026 г.2024.4828.8141
сентябрь 2026 г.20.9524.5929.4440.54
октябрь 2026 г.19.325.5328.1537.25

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€5,540€4,980€4,610€4,720
декабрь 2025 г.€5,640€5,170€4,640€4,870
январь 2026 г.€5,480€5,240€4,780€4,960
февраль 2026 г.€5,490€5,170€4,570€4,850
март 2026 г.€5,190€5,190€4,640€4,790
апрель 2026 г.€5,240€5,190€4,730€5,090
май 2026 г.€5,260€5,250€4,850€5,240
июнь 2026 г.€5,420€5,070€4,690€5,110
июль 2026 г.€5,360€5,120€4,700€5,140
август 2026 г.€5,270€5,070€4,650€5,000
сентябрь 2026 г.€5,470€5,160€4,850€5,120
октябрь 2026 г.€5,200€5,010€4,600€4,980

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,505

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€8,490

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Savoie department варьировалась от ~3.67% в районах с самой низкой доходностью до ~5.66% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Savoie department

Савойя расположена во Французских Альпах: горные долины, горнолыжные районы и берега озера Бурже создают разнообразный фон для её городов и посёлков. Рынок квартир здесь стоит рассматривать в масштабе всего департамента, а не отдельного курорта или города.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Савойи — расхождение между ценами продажи и арендной платой. Средняя цена продажи снизилась на 6,3% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя арендная плата выросла на 7,0%. Это расхождение важнее каждого изменения по отдельности. Оно показывает, что два средних показателя двигались в противоположных направлениях, но не означает, что одни и те же квартиры стало дешевле покупать и выгоднее сдавать.

Средняя цена продажи составляет €300 000 и служит ориентиром при оценке объявлений по всему департаменту. Инвесторам следует воспринимать её как общий показатель, а не цену конкретной квартиры: она ничего не говорит о площади, расположении или состоянии объекта. Заявленная доходность в 3,91% дополняет картину со стороны арендного дохода, но отражает текущее положение, а не доказывает, что доходность выросла за месяц.

Вместе эти данные формулируют вопрос на октябрь: соответствует ли цена конкретной квартиры и достижимая арендная плата расхождению средних показателей? Месячные изменения дают повод внимательнее сравнивать отдельные объекты, а не делать общий вывод о доходности. Сопоставить предполагаемую цену покупки с реалистичной оценкой аренды полезнее, чем напрямую переносить изменения по департаменту на отдельную инвестицию.
Название
Все
3.91 %
3,568
222
€300,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.18 %
281
45
€132,000
€570
2 спальни
3.92 %
848
47
€212,000
€690
3 спальни
3.55 %
1,211
73
€299,000
€890
4+ спальни
2.68 %
1,227
56
€470,000
€1,050

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.91% и ценами на недвижимость, начиная с €132,000, Savoie department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Savoie department составляют €300,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Savoie department окупится за 31.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €132,000, аренда €570.

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.92%, цена продажи €212,000, аренда €690.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.55%, цена продажи €299,000, аренда €890.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.68%, цена продажи €470,000, аренда €1,050.

Где именно стоит купить недвижимость?

Savoie department предлагает доходность до 5.66% для медианная квартира. Изучите Savoie department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.