Mougins: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Mougins: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€298,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -24.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €372,300 |
| декабрь 2025 г. | €370,000 |
| январь 2026 г. | €365,000 |
| февраль 2026 г. | €315,000 |
| март 2026 г. | €300,000 |
| апрель 2026 г. | €331,500 |
| май 2026 г. | €325,000 |
| июнь 2026 г. | €318,000 |
| июль 2026 г. | €375,000 |
| август 2026 г. | €300,000 |
| сентябрь 2026 г. | €305,000 |
| октябрь 2026 г. | €298,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -13.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,140 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €960 |
| июнь 2026 г. | €1,180 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,050 |
| сентябрь 2026 г. | €1,010 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.38%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.98% |
| декабрь 2025 г. | 5.43% |
| январь 2026 г. | 5.95% |
| февраль 2026 г. | 5.04% |
| март 2026 г. | 5.65% |
| апрель 2026 г. | 6.47% |
| май 2026 г. | 6.05% |
| июнь 2026 г. | 5.61% |
| июль 2026 г. | 5.42% |
| август 2026 г. | 5.59% |
| сентябрь 2026 г. | 5.29% |
| октябрь 2026 г. | 5.38% |
Медианная цена за м²
€4,550
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -18.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,320 |
| декабрь 2025 г. | €5,440 |
| январь 2026 г. | €5,250 |
| февраль 2026 г. | €4,800 |
| март 2026 г. | €4,540 |
| апрель 2026 г. | €4,630 |
| май 2026 г. | €4,510 |
| июнь 2026 г. | €4,660 |
| июль 2026 г. | €5,030 |
| август 2026 г. | €4,430 |
| сентябрь 2026 г. | €4,500 |
| октябрь 2026 г. | €4,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (577 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 41 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 32% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
15-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 64% |
| сентябрь 2026 г. | 44% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €212k |
| декабрь 2025 г. | €222.5k |
| январь 2026 г. | €195k |
| февраль 2026 г. | €213.5k |
| март 2026 г. | €215k |
| апрель 2026 г. | €215k |
| май 2026 г. | €218.5k |
| июнь 2026 г. | €220.5k |
| июль 2026 г. | €230k |
| август 2026 г. | €221k |
| сентябрь 2026 г. | €223k |
| октябрь 2026 г. | €225k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,050 |
| сентябрь 2026 г. | €940 |
| октябрь 2026 г. | €910 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.63 |
| декабрь 2025 г. | 20.05 |
| январь 2026 г. | 18.06 |
| февраль 2026 г. | 17.79 |
| март 2026 г. | 19.37 |
| апрель 2026 г. | 18.38 |
| май 2026 г. | 19.17 |
| июнь 2026 г. | 18.85 |
| июль 2026 г. | 18.25 |
| август 2026 г. | 17.54 |
| сентябрь 2026 г. | 19.77 |
| октябрь 2026 г. | 20.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,710 |
| декабрь 2025 г. | €4,940 |
| январь 2026 г. | €4,630 |
| февраль 2026 г. | €4,570 |
| март 2026 г. | €4,720 |
| апрель 2026 г. | €4,720 |
| май 2026 г. | €4,680 |
| июнь 2026 г. | €4,790 |
| июль 2026 г. | €4,940 |
| август 2026 г. | €4,760 |
| сентябрь 2026 г. | €4,790 |
| октябрь 2026 г. | €4,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Mougins
Mougins размещается на холме над Французской Ривьерой, компактная коммуна в департаменте Альпы-Маритим известна своим провансальским очарованием и панорамными видами. Город сохраняет средневековые улочки, каменные дома и дворы, сочетая историю с изысканным образом жизни неподалеку от побережья. Ее экономика сосредоточена на туризме, роскошном гостеприимстве, гастрономии и селективных услугах, обслуживающих жителей и гостей. Близость к транспортным узлам и к соседним инновационным кластерам поддерживает спрос на жилье с доступом к пляжам, культуре и профессиональным сетям. Спрос на аренду формируется профессионалами, ездящими в Канны и Ниццу, сезонными посетителями, ищущими отдых, и цифровыми кочевниками, притягиваемыми к спокойной обстановке с хорошей связностью. Семьи и пенсионеры также способствуют устойчивому спросу в этом месте высокого качества жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 115 | 17 | €298,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.85 % | 33 | 8 | €225,000 | €910 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Mougins
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mougins составляют €298,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Mougins окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €225,000, аренда €910.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.