Mougins: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Mougins: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
69Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,966,500
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,897,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,900,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,990,000 |
| январь 2026 г. | €2,222,500 |
| февраль 2026 г. | €2,150,000 |
| март 2026 г. | €2,150,000 |
| апрель 2026 г. | €2,200,000 |
| май 2026 г. | €2,150,000 |
| июнь 2026 г. | €1,990,000 |
| июль 2026 г. | €1,900,000 |
| август 2026 г. | €1,966,500 |
Медианная месячная аренда
€8,700
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +24.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,500 |
| октябрь 2025 г. | €7,250 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €7,500 |
| январь 2026 г. | €7,450 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €6,300 |
| апрель 2026 г. | €7,700 |
| май 2026 г. | €6,300 |
| июнь 2026 г. | €8,850 |
| июль 2026 г. | €8,850 |
| август 2026 г. | €8,700 |
Валовая арендная доходность
4.55%
| 1M | -10.3% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 5.06% |
| ноябрь 2025 г. | 4.83% |
| декабрь 2025 г. | 4.63% |
| январь 2026 г. | 4.16% |
| февраль 2026 г. | 4.53% |
| март 2026 г. | 4.35% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.62% |
| июнь 2026 г. | 5.57% |
| июль 2026 г. | 5.08% |
| август 2026 г. | 4.55% |
Медианная цена за м²
€8,400
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,890 |
| октябрь 2025 г. | €7,980 |
| ноябрь 2025 г. | €8,120 |
| декабрь 2025 г. | €8,120 |
| январь 2026 г. | €8,930 |
| февраль 2026 г. | €8,670 |
| март 2026 г. | €8,600 |
| апрель 2026 г. | €8,800 |
| май 2026 г. | €8,600 |
| июнь 2026 г. | €8,450 |
| июль 2026 г. | €8,260 |
| август 2026 г. | €8,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (595 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €8,690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 158 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 170 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
14-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1.90M |
| октябрь 2025 г. | €2.00M |
| ноябрь 2025 г. | €2.09M |
| декабрь 2025 г. | €2.00M |
| январь 2026 г. | €2.19M |
| февраль 2026 г. | €2.17M |
| март 2026 г. | €2.15M |
| апрель 2026 г. | €2.17M |
| май 2026 г. | €2.20M |
| июнь 2026 г. | €2.10M |
| июль 2026 г. | €2.12M |
| август 2026 г. | €2.10M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,900 |
| октябрь 2025 г. | €7,700 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €7,900 |
| январь 2026 г. | €8,500 |
| февраль 2026 г. | €8,500 |
| март 2026 г. | €7,450 |
| апрель 2026 г. | €7,950 |
| май 2026 г. | €7,100 |
| июнь 2026 г. | €10.8k |
| июль 2026 г. | €10.2k |
| август 2026 г. | €8,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.99 |
| октябрь 2025 г. | 21.59 |
| ноябрь 2025 г. | 23.22 |
| декабрь 2025 г. | 21.1 |
| январь 2026 г. | 21.52 |
| февраль 2026 г. | 21.3 |
| март 2026 г. | 24.05 |
| апрель 2026 г. | 22.8 |
| май 2026 г. | 25.82 |
| июнь 2026 г. | 16.09 |
| июль 2026 г. | 17.35 |
| август 2026 г. | 20.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €7,900 |
| октябрь 2025 г. | €8,200 |
| ноябрь 2025 г. | €8,530 |
| декабрь 2025 г. | €8,400 |
| январь 2026 г. | €9,110 |
| февраль 2026 г. | €8,940 |
| март 2026 г. | €8,780 |
| апрель 2026 г. | €8,770 |
| май 2026 г. | €8,800 |
| июнь 2026 г. | €8,690 |
| июль 2026 г. | €9,020 |
| август 2026 г. | €8,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Mougins
Mougins размещается на холме над Французской Ривьерой, компактная коммуна в департаменте Альпы-Маритим известна своим провансальским очарованием и панорамными видами. Город сохраняет средневековые улочки, каменные дома и дворы, сочетая историю с изысканным образом жизни неподалеку от побережья. Ее экономика сосредоточена на туризме, роскошном гостеприимстве, гастрономии и селективных услугах, обслуживающих жителей и гостей. Близость к транспортным узлам и к соседним инновационным кластерам поддерживает спрос на жилье с доступом к пляжам, культуре и профессиональным сетям. Спрос на аренду формируется профессионалами, ездящими в Канны и Ниццу, сезонными посетителями, ищущими отдых, и цифровыми кочевниками, притягиваемыми к спокойной обстановке с хорошей связностью. Семьи и пенсионеры также способствуют устойчивому спросу в этом месте высокого качества жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.59 % | 109 | 9 | €300,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.55% и ценами на недвижимость, начиная с €2,095,000, Mougins
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mougins составляют €1,966,500, а медианная аренда — €8,700. Это значит, что объект с медианными показателями в Mougins окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.87%, цена продажи €2,095,000, аренда €8,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.