Mougins: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Mougins: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
60Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,900,000
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,897,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,900,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,990,000 |
| январь 2026 г. | €2,222,500 |
| февраль 2026 г. | €2,150,000 |
| март 2026 г. | €2,150,000 |
| апрель 2026 г. | €2,200,000 |
| май 2026 г. | €2,150,000 |
| июнь 2026 г. | €1,990,000 |
| июль 2026 г. | €1,900,000 |
Медианная месячная аренда
€8,850
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,000 |
| сентябрь 2025 г. | €7,500 |
| октябрь 2025 г. | €7,250 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €7,500 |
| январь 2026 г. | €7,450 |
| февраль 2026 г. | €6,950 |
| март 2026 г. | €6,300 |
| апрель 2026 г. | €7,700 |
| май 2026 г. | €6,300 |
| июнь 2026 г. | €8,850 |
| июль 2026 г. | €8,850 |
Валовая арендная доходность
5.08%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.88% |
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 5.06% |
| ноябрь 2025 г. | 4.83% |
| декабрь 2025 г. | 4.63% |
| январь 2026 г. | 4.16% |
| февраль 2026 г. | 4.53% |
| март 2026 г. | 4.35% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.62% |
| июнь 2026 г. | 5.57% |
| июль 2026 г. | 5.08% |
Медианная цена за м²
€8,260
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,840 |
| сентябрь 2025 г. | €7,890 |
| октябрь 2025 г. | €7,980 |
| ноябрь 2025 г. | €8,120 |
| декабрь 2025 г. | €8,120 |
| январь 2026 г. | €8,930 |
| февраль 2026 г. | €8,670 |
| март 2026 г. | €8,600 |
| апрель 2026 г. | €8,800 |
| май 2026 г. | €8,600 |
| июнь 2026 г. | €8,450 |
| июль 2026 г. | €8,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (600 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 5.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €9,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 168 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 179 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
14-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.80M |
| сентябрь 2025 г. | €1.90M |
| октябрь 2025 г. | €2.00M |
| ноябрь 2025 г. | €2.09M |
| декабрь 2025 г. | €2.00M |
| январь 2026 г. | €2.19M |
| февраль 2026 г. | €2.17M |
| март 2026 г. | €2.15M |
| апрель 2026 г. | €2.17M |
| май 2026 г. | €2.20M |
| июнь 2026 г. | €2.10M |
| июль 2026 г. | €2.12M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,700 |
| сентябрь 2025 г. | €7,900 |
| октябрь 2025 г. | €7,700 |
| ноябрь 2025 г. | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €7,900 |
| январь 2026 г. | €8,500 |
| февраль 2026 г. | €8,500 |
| март 2026 г. | €7,450 |
| апрель 2026 г. | €7,950 |
| май 2026 г. | €7,100 |
| июнь 2026 г. | €10.8k |
| июль 2026 г. | €10.2k |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.45 |
| сентябрь 2025 г. | 19.99 |
| октябрь 2025 г. | 21.59 |
| ноябрь 2025 г. | 23.22 |
| декабрь 2025 г. | 21.1 |
| январь 2026 г. | 21.52 |
| февраль 2026 г. | 21.3 |
| март 2026 г. | 24.05 |
| апрель 2026 г. | 22.8 |
| май 2026 г. | 25.82 |
| июнь 2026 г. | 16.09 |
| июль 2026 г. | 17.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,520 |
| сентябрь 2025 г. | €7,900 |
| октябрь 2025 г. | €8,200 |
| ноябрь 2025 г. | €8,530 |
| декабрь 2025 г. | €8,400 |
| январь 2026 г. | €9,110 |
| февраль 2026 г. | €8,940 |
| март 2026 г. | €8,780 |
| апрель 2026 г. | €8,770 |
| май 2026 г. | €8,800 |
| июнь 2026 г. | €8,690 |
| июль 2026 г. | €9,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Mougins
Mougins размещается на холме над Французской Ривьерой, компактная коммуна в департаменте Альпы-Маритим известна своим провансальским очарованием и панорамными видами. Город сохраняет средневековые улочки, каменные дома и дворы, сочетая историю с изысканным образом жизни неподалеку от побережья. Ее экономика сосредоточена на туризме, роскошном гостеприимстве, гастрономии и селективных услугах, обслуживающих жителей и гостей. Близость к транспортным узлам и к соседним инновационным кластерам поддерживает спрос на жилье с доступом к пляжам, культуре и профессиональным сетям. Спрос на аренду формируется профессионалами, ездящими в Канны и Ниццу, сезонными посетителями, ищущими отдых, и цифровыми кочевниками, притягиваемыми к спокойной обстановке с хорошей связностью. Семьи и пенсионеры также способствуют устойчивому спросу в этом месте высокого качества жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.42 % | 96 | 11 | €375,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.08% и ценами на недвижимость, начиная с €2,124,000, Mougins
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mougins составляют €1,900,000, а медианная аренда — €8,850. Это значит, что объект с медианными показателями в Mougins окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 5.76%, цена продажи €2,124,000, аренда €10,200.
Где именно стоит купить недвижимость?