Ouistreham – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€234,000
1M
+6.6%
1Y
-20.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €225,900 |
| июль | €227,900 |
| август | €199,800 |
| сентябрь | €199,900 |
| октябрь | €238,000 |
| ноябрь | €259,000 |
| декабрь | €249,410 |
| январь | €254,500 |
| февраль | €225,900 |
| март | €220,000 |
| апрель | €219,450 |
| май | €234,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
+8.8%
1Y
-12.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €670 |
| август | €680 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €650 |
| январь | €700 |
| февраль | €680 |
| март | €590 |
| апрель | €630 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
4.58%
1M
+2.9%
1Y
+9.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.93% |
| июль | 4.61% |
| август | 5.28% |
| сентябрь | 5.26% |
| октябрь | 4.37% |
| ноябрь | 4.44% |
| декабрь | 3.98% |
| январь | 4.13% |
| февраль | 4.21% |
| март | 4.26% |
| апрель | 4.45% |
| май | 4.58% |
Стоимость за квадратный метр
€4,030
1M
+5.3%
1Y
-13.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,070 |
| июль | €4,030 |
| август | €3,710 |
| сентябрь | €3,710 |
| октябрь | €4,090 |
| ноябрь | €4,470 |
| декабрь | €4,300 |
| январь | €4,380 |
| февраль | €3,970 |
| март | €3,790 |
| апрель | €3,830 |
| май | €4,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (29%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 13 listings (13%) |
| 2 спальни (29%) | 29 listings (29%) |
| 3 спальни (43%) | 43 listings (43%) |
| 4+ спальни (15%) | 15 listings (15%) |
Индекс активности продаж
57 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.61% |
| 2 спальни | 4.16% |
| 3 спальни | 3.22% |
| 4+ спальни | 4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.66% |
| квартиры 30–40 м² | 5.44% |
| квартиры 40–50 м² | 3.66% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 3.04% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,230 |
| 2 спальни | €4,340 |
| 3 спальни | €4,160 |
| 4+ спальни | €3,940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4460 |
| квартиры 30–40 м² | 4500 |
| квартиры 40–50 м² | 4730 |
| квартиры 50–60 м² | 4030 |
| квартиры 60–70 м² | 4250 |
| квартиры 70–80 м² | 5100 |
| квартиры 80–90 м² | 3840 |
| квартиры 90–100 м² | 3670 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3240 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,160
1 спальня
€7,080
2 спальни
€7,800
3 спальни
€8,280
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97.9k | €180.7k | €268k | €461.9k |
| июль | €123.2k | €160k | €243.1k | €449k |
| август | €112k | €174.5k | €202k | €415k |
| сентябрь | €117k | €169.3k | €207.1k | €429.8k |
| октябрь | €134.9k | €189.4k | €282.4k | €495.4k |
| ноябрь | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €549.9k |
| декабрь | €134.9k | €189.9k | €279.9k | €461.9k |
| январь | €134.9k | €189.9k | €279.4k | €529.9k |
| февраль | €134.9k | €189.9k | €268k | €529.5k |
| март | €134.9k | €187.9k | €279k | €439.9k |
| апрель | €134.9k | €189k | €255k | €529k |
| май | €126.3k | €188k | €255k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €780 | €670 | -- |
| июль | €590 | €670 | €690 | €1,100 |
| август | €530 | €720 | €920 | -- |
| сентябрь | €610 | €630 | €920 | -- |
| октябрь | €590 | €650 | €900 | -- |
| ноябрь | €590 | €680 | €760 | -- |
| декабрь | €480 | €680 | €660 | €750 |
| январь | €520 | €680 | €780 | -- |
| февраль | €590 | €680 | €730 | -- |
| март | €460 | €680 | €660 | -- |
| апрель | €590 | €630 | -- | -- |
| май | €590 | €650 | €690 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.71 | 19.24 | 33.43 | -- |
| июль | 17.4 | 19.9 | 29.3 | 34.02 |
| август | 17.64 | 20.13 | 18.4 | -- |
| сентябрь | 15.98 | 22.49 | 18.86 | -- |
| октябрь | 19.05 | 24.29 | 26.29 | -- |
| ноябрь | 19.05 | 23.27 | 30.69 | -- |
| декабрь | 23.3 | 23.27 | 35.48 | 51.32 |
| январь | 21.62 | 23.27 | 29.95 | -- |
| февраль | 19.05 | 23.27 | 30.72 | -- |
| март | 24.44 | 23.03 | 35.23 | -- |
| апрель | 19.05 | 24.9 | -- | -- |
| май | 17.83 | 24.01 | 31.02 | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,170 | €4,630 | €4,200 | €5,080 |
| июль | €5,130 | €4,060 | €4,020 | €4,930 |
| август | €3,860 | €4,390 | €3,610 | €4,610 |
| сентябрь | €4,030 | €4,260 | €3,540 | €4,730 |
| октябрь | €6,360 | €5,520 | €4,630 | €4,670 |
| ноябрь | €6,360 | €5,430 | €4,670 | €4,740 |
| декабрь | €6,240 | €5,560 | €4,670 | €4,360 |
| январь | €6,050 | €5,530 | €4,660 | €4,730 |
| февраль | €6,130 | €5,430 | €4,540 | €4,860 |
| март | €6,040 | €5,370 | €4,650 | €4,360 |
| апрель | €5,940 | €4,850 | €4,160 | €4,990 |
| май | €4,230 | €4,340 | €4,160 | €3,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.58 % | 93 | 7 | €234,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.61 % | 12 | 1 | €126,250 | €590 |
2 спальни | 4.16 % | 25 | 4 | €188,000 | €650 |
3 спальни | 3.22 % | 42 | 1 | €255,000 | €690 |
4+ спальни | 4 % | 14 | 1 | €330,000 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.58% и ценами на недвижимость, начиная с €126,250, Ouistreham
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ouistreham составляют €234,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Ouistreham окупится за 28.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.61%, цена продажи €126,250, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.16%, цена продажи €188,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.22%, цена продажи €255,000, аренда €690.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.00%, цена продажи €330,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?