Saint-Genis-Pouilly: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Saint-Genis-Pouilly: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€480,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €404,100 |
| сентябрь 2025 г. | €493,000 |
| октябрь 2025 г. | €480,000 |
| ноябрь 2025 г. | €482,500 |
| декабрь 2025 г. | €482,500 |
| январь 2026 г. | €421,500 |
| февраль 2026 г. | €409,000 |
| март 2026 г. | €477,500 |
| апрель 2026 г. | €480,000 |
| май 2026 г. | €444,500 |
| июнь 2026 г. | €475,000 |
| июль 2026 г. | €480,000 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,740 |
| октябрь 2025 г. | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,660 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
5.64%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5% |
| сентябрь 2025 г. | 5.04% |
| октябрь 2025 г. | 4.92% |
| ноябрь 2025 г. | 5.15% |
| декабрь 2025 г. | 4.97% |
| январь 2026 г. | 5.16% |
| февраль 2026 г. | 4.98% |
| март 2026 г. | 5.39% |
| апрель 2026 г. | 5.4% |
| май 2026 г. | 5.53% |
| июнь 2026 г. | 5.76% |
| июль 2026 г. | 5.64% |
Медианная цена за м²
€5,650
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,240 |
| сентябрь 2025 г. | €5,590 |
| октябрь 2025 г. | €5,590 |
| ноябрь 2025 г. | €5,610 |
| декабрь 2025 г. | €5,480 |
| январь 2026 г. | €4,910 |
| февраль 2026 г. | €4,990 |
| март 2026 г. | €5,560 |
| апрель 2026 г. | €5,580 |
| май 2026 г. | €5,200 |
| июнь 2026 г. | €5,590 |
| июль 2026 г. | €5,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (145 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €5,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 54 listings (100%) |
Индекс активности продаж
30-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
21-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €539k |
| сентябрь 2025 г. | €539k |
| октябрь 2025 г. | €570k |
| ноябрь 2025 г. | €545k |
| декабрь 2025 г. | €545k |
| январь 2026 г. | €539k |
| февраль 2026 г. | €531.7k |
| март 2026 г. | €529.9k |
| апрель 2026 г. | €524k |
| май 2026 г. | €529.9k |
| июнь 2026 г. | €539.9k |
| июль 2026 г. | €555.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €2,090 |
| ноябрь 2025 г. | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 |
| январь 2026 г. | €2,380 |
| февраль 2026 г. | €2,530 |
| март 2026 г. | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,310 |
| июль 2026 г. | €2,330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.36 |
| сентябрь 2025 г. | 21.36 |
| октябрь 2025 г. | 22.73 |
| ноябрь 2025 г. | 19.41 |
| декабрь 2025 г. | 17.47 |
| январь 2026 г. | 18.91 |
| февраль 2026 г. | 17.54 |
| март 2026 г. | 18.02 |
| апрель 2026 г. | 18.78 |
| май 2026 г. | 18.61 |
| июнь 2026 г. | 19.49 |
| июль 2026 г. | 19.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,860 |
| сентябрь 2025 г. | €5,560 |
| октябрь 2025 г. | €4,980 |
| ноябрь 2025 г. | €5,620 |
| декабрь 2025 г. | €4,950 |
| январь 2026 г. | €5,470 |
| февраль 2026 г. | €4,960 |
| март 2026 г. | €5,220 |
| апрель 2026 г. | €5,400 |
| май 2026 г. | €5,300 |
| июнь 2026 г. | €5,400 |
| июль 2026 г. | €5,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.64 % | 75 | 29 | €480,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.03 % | 46 | 8 | €555,340 | €2,330 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.64% и ценами на недвижимость, начиная с €555,340, Saint-Genis-Pouilly
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Genis-Pouilly составляют €480,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Genis-Pouilly окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €555,340, аренда €2,330.
Где именно стоит купить недвижимость?
Saint-Genis-Pouilly предлагает доходность до 5.47% для медианная квартира. Изучите Saint-Genis-Pouilly подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.