Saint-Hilaire-de-Riez: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Vendée department
Надежность
Низкая
Saint-Hilaire-de-Riez: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €313,500 |
| октябрь 2025 г. | €318,000 |
| ноябрь 2025 г. | €308,730 |
| декабрь 2025 г. | €297,900 |
| январь 2026 г. | €299,320 |
| февраль 2026 г. | €299,610 |
| март 2026 г. | €299,000 |
| апрель 2026 г. | €316,500 |
| май 2026 г. | €330,300 |
| июнь 2026 г. | €323,800 |
| июль 2026 г. | €309,450 |
| август 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €980 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.39%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +28.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.6% |
| октябрь 2025 г. | 4.79% |
| ноябрь 2025 г. | 3.8% |
| декабрь 2025 г. | 4.04% |
| январь 2026 г. | 3.88% |
| февраль 2026 г. | 3.37% |
| март 2026 г. | 3.56% |
| апрель 2026 г. | 3.53% |
| май 2026 г. | 4.14% |
| июнь 2026 г. | 4.45% |
| июль 2026 г. | 4.4% |
| август 2026 г. | 4.39% |
Медианная цена за м²
€3,180
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,480 |
| октябрь 2025 г. | €3,530 |
| ноябрь 2025 г. | €3,490 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,440 |
| март 2026 г. | €3,440 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,210 |
| июнь 2026 г. | €3,410 |
| июль 2026 г. | €3,190 |
| август 2026 г. | €3,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (414 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €3,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 128 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 136 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 100% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 75% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 80% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €283.8k |
| октябрь 2025 г. | €274.2k |
| ноябрь 2025 г. | €266.6k |
| декабрь 2025 г. | €266.3k |
| январь 2026 г. | €272.8k |
| февраль 2026 г. | €274.3k |
| март 2026 г. | €272.8k |
| апрель 2026 г. | €275.7k |
| май 2026 г. | €263.4k |
| июнь 2026 г. | €269.5k |
| июль 2026 г. | €267.1k |
| август 2026 г. | €264.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €980 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 27.76 |
| октябрь 2025 г. | 20.87 |
| ноябрь 2025 г. | 26.29 |
| декабрь 2025 г. | 24.73 |
| январь 2026 г. | 25.76 |
| февраль 2026 г. | 28.57 |
| март 2026 г. | 28.07 |
| апрель 2026 г. | 28.37 |
| май 2026 г. | 24.13 |
| июнь 2026 г. | 22.46 |
| июль 2026 г. | 22.71 |
| август 2026 г. | 22.1 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,590 |
| октябрь 2025 г. | €3,610 |
| ноябрь 2025 г. | €3,810 |
| декабрь 2025 г. | €3,700 |
| январь 2026 г. | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,710 |
| март 2026 г. | €3,690 |
| апрель 2026 г. | €3,630 |
| май 2026 г. | €3,630 |
| июнь 2026 г. | €3,590 |
| июль 2026 г. | €3,420 |
| август 2026 г. | €3,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | -- % | 172 | -- | €147,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.39% и ценами на недвижимость, начиная с €264,320, Saint-Hilaire-de-Riez
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Hilaire-de-Riez составляют €299,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Hilaire-de-Riez окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.52%, цена продажи €264,320, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.