Saint-Julien-en-Genevois: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Saint-Julien-en-Genevois: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
41Спрос на аренду
56Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€426,000
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -6.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €469,900 |
| сентябрь 2025 г. | €460,000 |
| октябрь 2025 г. | €459,000 |
| ноябрь 2025 г. | €471,000 |
| декабрь 2025 г. | €479,500 |
| январь 2026 г. | €477,000 |
| февраль 2026 г. | €479,500 |
| март 2026 г. | €476,000 |
| апрель 2026 г. | €461,000 |
| май 2026 г. | €477,000 |
| июнь 2026 г. | €470,000 |
| июль 2026 г. | €426,000 |
Медианная месячная аренда
€1,480
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,660 |
| июнь 2026 г. | €1,540 |
| июль 2026 г. | €1,480 |
Валовая арендная доходность
4.74%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | -10.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.39% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.5% |
| ноябрь 2025 г. | 4.58% |
| декабрь 2025 г. | 4.13% |
| январь 2026 г. | 4.46% |
| февраль 2026 г. | 4.74% |
| март 2026 г. | 5.07% |
| апрель 2026 г. | 4.54% |
| май 2026 г. | 4.42% |
| июнь 2026 г. | 4.22% |
| июль 2026 г. | 4.74% |
Медианная цена за м²
€6,260
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,440 |
| сентябрь 2025 г. | €6,390 |
| октябрь 2025 г. | €6,750 |
| ноябрь 2025 г. | €6,630 |
| декабрь 2025 г. | €6,660 |
| январь 2026 г. | €6,690 |
| февраль 2026 г. | €6,660 |
| март 2026 г. | €6,520 |
| апрель 2026 г. | €6,400 |
| май 2026 г. | €6,720 |
| июнь 2026 г. | €6,620 |
| июль 2026 г. | €6,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (399 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €6,410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 113 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 122 listings (100%) |
Индекс активности продаж
25-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
17-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €455k |
| сентябрь 2025 г. | €451k |
| октябрь 2025 г. | €457k |
| ноябрь 2025 г. | €458k |
| декабрь 2025 г. | €469k |
| январь 2026 г. | €473.5k |
| февраль 2026 г. | €461k |
| март 2026 г. | €457k |
| апрель 2026 г. | €446.5k |
| май 2026 г. | €457k |
| июнь 2026 г. | €455k |
| июль 2026 г. | €435k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,820 |
| март 2026 г. | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,760 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.03 |
| сентябрь 2025 г. | 25.06 |
| октябрь 2025 г. | 21.95 |
| ноябрь 2025 г. | 22.58 |
| декабрь 2025 г. | 23.13 |
| январь 2026 г. | 21.62 |
| февраль 2026 г. | 21.14 |
| март 2026 г. | 20.67 |
| апрель 2026 г. | 21.51 |
| май 2026 г. | 21.7 |
| июнь 2026 г. | 23.7 |
| июль 2026 г. | 21.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,690 |
| сентябрь 2025 г. | €6,630 |
| октябрь 2025 г. | €6,720 |
| ноябрь 2025 г. | €6,740 |
| декабрь 2025 г. | €6,880 |
| январь 2026 г. | €6,920 |
| февраль 2026 г. | €6,780 |
| март 2026 г. | €6,720 |
| апрель 2026 г. | €6,520 |
| май 2026 г. | €6,720 |
| июнь 2026 г. | €6,690 |
| июль 2026 г. | €6,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.74 % | 376 | 27 | €426,000 | €1,480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.66 % | 113 | 9 | €435,000 | €1,690 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €435,000, Saint-Julien-en-Genevois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Julien-en-Genevois составляют €426,000, а медианная аренда — €1,480. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Julien-en-Genevois окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.66%, цена продажи €435,000, аренда €1,690.
Где именно стоит купить недвижимость?