Sainte-Maxime: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Var department
Надежность
Низкая
Sainte-Maxime: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€369,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €360,000 |
| декабрь 2025 г. | €365,000 |
| январь 2026 г. | €365,000 |
| февраль 2026 г. | €370,250 |
| март 2026 г. | €365,000 |
| апрель 2026 г. | €384,500 |
| май 2026 г. | €397,000 |
| июнь 2026 г. | €378,000 |
| июль 2026 г. | €389,000 |
| август 2026 г. | €380,000 |
| сентябрь 2026 г. | €373,000 |
| октябрь 2026 г. | €369,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €1,040 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
| август 2026 г. | €990 |
| сентябрь 2026 г. | €1,020 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.47%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +25.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.19% |
| январь 2026 г. | 4.14% |
| февраль 2026 г. | 4.19% |
| март 2026 г. | 4.72% |
| апрель 2026 г. | 4.23% |
| май 2026 г. | 4.04% |
| июнь 2026 г. | 3.85% |
| июль 2026 г. | 4.19% |
| август 2026 г. | 4.6% |
| сентябрь 2026 г. | 4.56% |
| октябрь 2026 г. | 4.47% |
Медианная цена за м²
€5,910
| 1M | -3% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,910 |
| декабрь 2025 г. | €5,980 |
| январь 2026 г. | €5,980 |
| февраль 2026 г. | €5,920 |
| март 2026 г. | €5,960 |
| апрель 2026 г. | €6,200 |
| май 2026 г. | €6,380 |
| июнь 2026 г. | €5,980 |
| июль 2026 г. | €6,170 |
| август 2026 г. | €6,210 |
| сентябрь 2026 г. | €6,090 |
| октябрь 2026 г. | €5,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (798 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.09% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,030 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 105 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 115 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
| октябрь 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
13-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €229k |
| декабрь 2025 г. | €239k |
| январь 2026 г. | €249k |
| февраль 2026 г. | €249k |
| март 2026 г. | €259k |
| апрель 2026 г. | €273k |
| май 2026 г. | €278k |
| июнь 2026 г. | €270k |
| июль 2026 г. | €249k |
| август 2026 г. | €249.5k |
| сентябрь 2026 г. | €261k |
| октябрь 2026 г. | €254.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €970 |
| июль 2026 г. | €970 |
| август 2026 г. | €970 |
| сентябрь 2026 г. | €990 |
| октябрь 2026 г. | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21.44 |
| декабрь 2025 г. | 26.03 |
| январь 2026 г. | 27.67 |
| февраль 2026 г. | 27.67 |
| март 2026 г. | 23.46 |
| апрель 2026 г. | 20.56 |
| май 2026 г. | 20.94 |
| июнь 2026 г. | 23.2 |
| июль 2026 г. | 21.39 |
| август 2026 г. | 21.43 |
| сентябрь 2026 г. | 21.97 |
| октябрь 2026 г. | 24.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,730 |
| декабрь 2025 г. | €5,980 |
| январь 2026 г. | €5,930 |
| февраль 2026 г. | €6,030 |
| март 2026 г. | €6,320 |
| апрель 2026 г. | €6,350 |
| май 2026 г. | €6,320 |
| июнь 2026 г. | €6,280 |
| июль 2026 г. | €5,790 |
| август 2026 г. | €5,800 |
| сентябрь 2026 г. | €6,070 |
| октябрь 2026 г. | €6,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Sainte-Maxime
Сент-Максим находится на южном побережье Франции, в департаменте Вар, компактный средиземноморский город, окруженный сосновыми лесами и холмами. Его провансальские улицы, набережная и солнечные фасады отражают приморское очарование. Город вырос из скромной рыбацкой деревни в популярный приморский курорт. Экономическая жизнь сосредоточена на туризме, яхтинге, гостеприимстве и связанных услугах, поддерживаемая хорошо развитой дорожной сетью и оживленным портом. Местная торговля и кухня формируют экономику, в то время как близость к более крупным побочным центрам и инфраструктурные проекты поддерживают устойчивый спрос на жилье. Спрос на аренду объясняется сезонными туристами, профессионалами, ищущими приморскую базу, пенсионерами и цифровыми кочевниками, тянущимися к стилю жизни и природной среде. Сочетание туризма, вторых домов и гибких рабочих режимов поддерживает постоянно активный рынок аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.47 % | 362 | 21 | €369,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.09 % | 105 | 10 | €254,800 | €870 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.47% и ценами на недвижимость, начиная с €254,800, Sainte-Maxime
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sainte-Maxime составляют €369,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sainte-Maxime окупится за 34.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.09%, цена продажи €254,800, аренда €870.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.