Abbiategrasso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Abbiategrasso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
41Спрос на аренду
81Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€174,960
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €178,500 |
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €179,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €183,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €173,960 |
| июль 2026 г. | €174,960 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +10.7% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
7.02%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.86% |
| сентябрь 2025 г. | 6.84% |
| октябрь 2025 г. | 7.03% |
| ноябрь 2025 г. | 7.56% |
| декабрь 2025 г. | 6.76% |
| январь 2026 г. | 6.31% |
| февраль 2026 г. | 6.92% |
| март 2026 г. | 7.68% |
| апрель 2026 г. | 6.55% |
| май 2026 г. | 6.41% |
| июнь 2026 г. | 6.49% |
| июль 2026 г. | 7.02% |
Медианная цена за м²
€1,940
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,950 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,910 |
| май 2026 г. | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €1,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (422 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 104 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
19-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €135k |
| октябрь 2025 г. | €135k |
| ноябрь 2025 г. | €132.5k |
| декабрь 2025 г. | €128k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €121k |
| март 2026 г. | €120k |
| апрель 2026 г. | €122.5k |
| май 2026 г. | €120k |
| июнь 2026 г. | €125k |
| июль 2026 г. | €125k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.07 |
| сентябрь 2025 г. | 15 |
| октябрь 2025 г. | 16.07 |
| ноябрь 2025 г. | 13.98 |
| декабрь 2025 г. | 15.46 |
| январь 2026 г. | 15.52 |
| февраль 2026 г. | 16.81 |
| март 2026 г. | 14.29 |
| апрель 2026 г. | 14.58 |
| май 2026 г. | 14.29 |
| июнь 2026 г. | 15.32 |
| июль 2026 г. | 13.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,060 |
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,080 |
| ноябрь 2025 г. | €2,010 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,850 |
| июнь 2026 г. | €1,920 |
| июль 2026 г. | €1,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Abbiategrasso
Аббиатиграссо расположен на ломбарской равнине, на юге Миланской агломерации, окружён водными путями и зелёной сельской местностью. Это муниципалитет среднего размера с сохраненным историческим центром, узкими улочками и давними традициями сельского хозяйства и ремёсел, формирующими его характер. Его экономика опирается на близость к Милану и сочетание местного производства, логистики, услуг и агропродовольственной деятельности, поддерживаемое хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Малые и средние предприятия используют квалифицированную рабочую силу и региональную торговлю. Спрос на аренду здесь обычно формируется профессионалами, работающими в Милане и ищущими доступное и комфортное место для жизни, студентами местных учреждений, цифровыми кочевниками и гостями, привлечёнными канальным пейзажем и поездками на выходные по Ломбардии.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.02 % | 318 | 25 | €174,960 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 91 | 13 | €125,000 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.02% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Abbiategrasso
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Abbiategrasso составляют €174,960, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Abbiategrasso окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €125,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?