Albano Laziale: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Albano Laziale: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€176,500
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €176,500 |
| сентябрь 2025 г. | €178,000 |
| октябрь 2025 г. | €179,000 |
| ноябрь 2025 г. | €178,500 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €189,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €182,500 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €176,500 |
Медианная месячная аренда
€720
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €720 |
Валовая арендная доходность
6.16%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.22% |
| сентябрь 2025 г. | 6.99% |
| октябрь 2025 г. | 6.52% |
| ноябрь 2025 г. | 6.35% |
| декабрь 2025 г. | 6.22% |
| январь 2026 г. | 6.3% |
| февраль 2026 г. | 6.12% |
| март 2026 г. | 5.89% |
| апрель 2026 г. | 6.27% |
| май 2026 г. | 6.41% |
| июнь 2026 г. | 6.48% |
| июль 2026 г. | 6.16% |
Медианная цена за м²
€1,960
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,100 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €1,990 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €1,960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (345 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 101 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
20-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €189k |
| сентябрь 2025 г. | €189.5k |
| октябрь 2025 г. | €185k |
| ноябрь 2025 г. | €178.5k |
| декабрь 2025 г. | €179k |
| январь 2026 г. | €179k |
| февраль 2026 г. | €189k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €189k |
| июнь 2026 г. | €185k |
| июль 2026 г. | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.72 |
| сентябрь 2025 г. | 20.38 |
| октябрь 2025 г. | 19.27 |
| ноябрь 2025 г. | 19.97 |
| декабрь 2025 г. | 15.3 |
| январь 2026 г. | 17.55 |
| февраль 2026 г. | 16.15 |
| март 2026 г. | 18.14 |
| апрель 2026 г. | 19.89 |
| май 2026 г. | 21 |
| июнь 2026 г. | 19.27 |
| июль 2026 г. | 18.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,120 |
| октябрь 2025 г. | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,110 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,220 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.16 % | 222 | 20 | €176,500 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.29 % | 101 | 8 | €170,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Albano Laziale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albano Laziale составляют €176,500, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Albano Laziale окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €170,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?