Albano Laziale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
38Спрос на покупку
38Медианная цена продажи
€182,500
1M
+2%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €175,000 |
| июль | €170,000 |
| август | €176,500 |
| сентябрь | €178,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €178,500 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €189,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €182,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €690 |
| август | €750 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €840 |
| март | €800 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
6.41%
1M
+2.2%
1Y
-5.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.79% |
| июль | 7.22% |
| август | 6.22% |
| сентябрь | 6.99% |
| октябрь | 6.52% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 6.22% |
| январь | 6.3% |
| февраль | 6.12% |
| март | 5.89% |
| апрель | 6.27% |
| май | 6.41% |
Стоимость за квадратный метр
€2,030
1M
+2%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,940 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,960 |
| сентябрь | €1,980 |
| октябрь | €1,990 |
| ноябрь | €1,980 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,060 |
| февраль | €2,100 |
| март | €2,260 |
| апрель | €1,990 |
| май | €2,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (22%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 спальни (22%) | 54 listings (22%) |
| 3 спальни (44%) | 107 listings (44%) |
| 4+ спальни (30%) | 74 listings (30%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
38 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 13.68% |
| 2 спальни | 6.99% |
| 3 спальни | 4.76% |
| 4+ спальни | 4.86% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.79% |
| квартиры 50–60 м² | 7.26% |
| квартиры 60–70 м² | 5.49% |
| квартиры 70–80 м² | 5.28% |
| квартиры 80–90 м² | 4.81% |
| квартиры 90–100 м² | 5.31% |
| квартиры 100–110 м² | 5.2% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,500 |
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €2,220 |
| 4+ спальни | €1,790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2000 |
| квартиры 30–40 м² | 1500 |
| квартиры 40–50 м² | 2310 |
| квартиры 50–60 м² | 2250 |
| квартиры 60–70 м² | 2350 |
| квартиры 70–80 м² | 2210 |
| квартиры 80–90 м² | 2310 |
| квартиры 90–100 м² | 2100 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 1880 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 2070 |
| квартиры 140–150 м² | 1240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 97 |
| 4+ спальни | 71 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 24 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 27 |
| квартиры 110–120 м² | 20 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€7,800
2 спальни
€8,880
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €116.5k | €178k | €219k |
| июль | €62.5k | €110k | €178k | €209k |
| август | €55k | €119.5k | €189k | €219k |
| сентябрь | €55k | €119.5k | €189.5k | €219k |
| октябрь | €70k | €117.5k | €185k | €217k |
| ноябрь | €84k | €119k | €178.5k | €215k |
| декабрь | €150k | €125k | €179k | €222.5k |
| январь | -- | €128k | €179k | €219k |
| февраль | -- | €145k | €189k | €223.5k |
| март | €116k | €149k | €185k | €220.5k |
| апрель | €88k | €124.5k | €185k | €212k |
| май | €57k | €127k | €189k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €620 | €600 | €700 | €1,100 |
| июль | €800 | €600 | €730 | €1,100 |
| август | €750 | €630 | €730 | €900 |
| сентябрь | €690 | €650 | €780 | €1,100 |
| октябрь | €750 | €690 | €800 | €1,100 |
| ноябрь | €750 | €690 | €750 | €980 |
| декабрь | €750 | €700 | €980 | €980 |
| январь | €750 | €700 | €850 | €1,100 |
| февраль | €650 | €700 | €980 | €900 |
| март | €800 | €730 | €850 | €1,100 |
| апрель | €650 | €700 | €780 | €850 |
| май | €650 | €740 | €750 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.08 | 16.18 | 21.19 | 16.59 |
| июль | 6.51 | 15.28 | 20.46 | 15.83 |
| август | 6.11 | 15.93 | 21.72 | 20.28 |
| сентябрь | 6.69 | 15.32 | 20.38 | 16.59 |
| октябрь | 7.78 | 14.19 | 19.27 | 16.44 |
| ноябрь | 9.33 | 14.48 | 19.97 | 18.38 |
| декабрь | 16.67 | 14.99 | 15.3 | 19.02 |
| январь | -- | 15.24 | 17.55 | 16.59 |
| февраль | -- | 17.26 | 16.15 | 20.69 |
| март | 12.08 | 17.13 | 18.14 | 16.7 |
| апрель | 11.28 | 14.82 | 19.89 | 20.78 |
| май | 7.31 | 14.3 | 21 | 20.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,210 | €2,120 | €1,980 | €1,830 |
| июль | €1,810 | €2,000 | €1,980 | €1,740 |
| август | €1,570 | €2,100 | €2,100 | €1,830 |
| сентябрь | €1,570 | €2,130 | €2,120 | €1,830 |
| октябрь | €2,060 | €2,060 | €2,140 | €1,810 |
| ноябрь | €2,510 | €1,980 | €2,100 | €1,790 |
| декабрь | €3,330 | €2,270 | €2,110 | €1,850 |
| январь | -- | €2,250 | €2,110 | €1,830 |
| февраль | -- | €2,420 | €2,200 | €1,860 |
| март | €1,720 | €2,440 | €2,260 | €1,900 |
| апрель | €1,960 | €2,170 | €2,180 | €1,810 |
| май | €1,500 | €2,310 | €2,220 | €1,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.41 % | 220 | 24 | €182,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 13.68 % | 6 | 3 | €57,000 | €650 |
2 спальни | 6.99 % | 46 | 8 | €127,000 | €740 |
3 спальни | 4.76 % | 97 | 10 | €189,000 | €750 |
4+ спальни | 4.86 % | 71 | 3 | €210,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Albano Laziale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albano Laziale составляют €182,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Albano Laziale окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.68%, цена продажи €57,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.99%, цена продажи €127,000, аренда €740.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.76%, цена продажи €189,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.86%, цена продажи €210,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Albano Laziale предлагает доходность до 5.94% для медианная квартира. Изучите Albano Laziale подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.