Arcola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Arcola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €149,000 |
| январь 2026 г. | €149,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
| август 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.98%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.76% |
| октябрь 2025 г. | 7.27% |
| ноябрь 2025 г. | 6.81% |
| декабрь 2025 г. | 6.38% |
| январь 2026 г. | 6.42% |
| февраль 2026 г. | 6.93% |
| март 2026 г. | 7.76% |
| апрель 2026 г. | 7.62% |
| май 2026 г. | 7.38% |
| июнь 2026 г. | 7.79% |
| июль 2026 г. | 7.34% |
| август 2026 г. | 6.98% |
Медианная цена за м²
€1,760
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,670 |
| ноябрь 2025 г. | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,660 |
| январь 2026 г. | €1,660 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,740 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
| август 2026 г. | €1,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (333 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 130 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 138 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
8-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €168.5k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €160k |
| январь 2026 г. | €160k |
| февраль 2026 г. | €158.5k |
| март 2026 г. | €160k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €159.5k |
| июнь 2026 г. | €160k |
| июль 2026 г. | €160k |
| август 2026 г. | €168.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.48 |
| октябрь 2025 г. | 16.18 |
| ноябрь 2025 г. | 16.18 |
| декабрь 2025 г. | 13.33 |
| январь 2026 г. | 13.33 |
| февраль 2026 г. | 13.21 |
| март 2026 г. | 11.11 |
| апрель 2026 г. | 12.3 |
| май 2026 г. | 14.77 |
| июнь 2026 г. | 12.7 |
| июль 2026 г. | 14.81 |
| август 2026 г. | 15.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,690 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,660 |
| март 2026 г. | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €1,680 |
| июль 2026 г. | €1,680 |
| август 2026 г. | €1,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Arcola
Аркола — компактный городок на холмах в провинции Ла Специя, Лигурия, Италия, с тихим сельским характером и историей, в которой переплетаются средневековые улочки и последующее развитие. Улицы изгибаются между террасами домов и зелёными склонами, предлагая спокойное приморское внутреннее пространство. Местная экономика опирается на малое производство, торговлю и хорошо развившиеся транспортные связи, обслуживающие побережье и регион в целом. Близость к портовому городу Ла Специя поддерживает логистику и сервисы, в то время как туризм и сопутствующая активность выигрывают от лигурийского окружения. Спрос на аренду обычно формируется за счет студентов и профессионалов, ищущих сбалансированный прибрежный образ жизни, вместе с временными гостями и цифровыми кочевниками, привлечёнными к спокойным местам с хорошим доступом к транспорту и местным удобствам.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.98 % | 208 | 10 | €150,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.41 % | 130 | 8 | €168,500 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.98% и ценами на недвижимость, начиная с €168,500, Arcola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arcola составляют €150,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Arcola окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.41%, цена продажи €168,500, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?