Sarzana: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sarzana

Сарцана расположена между лигурийским побережьем и внутренними маршрутами восточной Лигурии; её исторический центр сформирован укреплениями, удобными для прогулок улицами и практичной связью как с Ла-Специей, так и с близкими морскими курортами. Такое сочетание придаёт городу особый жилой характер в рамках провинции.

Август 2026 года указывает на стабильный рынок продаж, тогда как арендный сегмент выглядит немного мягче в месячном выражении. Средняя цена квартиры составляет €195,000, а средняя цена за м² — €2,240: это на 3.4% выше, чем год назад, но на 1.1% ниже, чем месяцем ранее. В итоге картина выглядит как баланс между более устойчивой стоимостью активов в долгосрочном разрезе и лёгкой летней коррекцией цен.

Главный сигнал месяца — аренда: средняя ставка составляет €800, при этом она снизилась на 3.6% по сравнению с прошлым месяцем, хотя к прошлому году изменений нет. На этом фоне доходность 5.35% показывает, что инвестиционная логика по-прежнему сильнее связана с доходом, чем с быстрым ростом цен. Для инвестора в апартаменты Сарцана в августе 2026 года — это скорее история о стабильных ценах продаж и немного ослабевшем арендном фоне, чем о резком движении рынка.