Кальяри: цены, аренда и доходность недвижимости

О Кальяри

Кальяри сочетает исторический центр на возвышенности, действующий порт и удобный выход к южному побережью Сардинии, формируя узнаваемую городскую среду с круглогодичной привлекательностью. Рынок квартир здесь отражает это сочетание локальной жизни и прибрежного положения.

Август 2026 года показывает рынок, где цены продолжают расти, но без резкого ускорения. Средняя цена продажи квартир достигла €267,000, а средняя цена за квадратный метр поднялась до €2,670, что означает рост на 2.7% к предыдущему месяцу и на 2.8% в годовом выражении. Это указывает на продолжение постепенного повышения стоимости без внезапной переоценки.

На этом фоне арендные показатели остаются стабильными, а не ускоряются. Средняя арендная ставка в августе 2026 года составила €1,000, без изменений за месяц и с ростом на 1.0% по сравнению с прошлым годом. При средней доходности 6.27% рынок по-прежнему даёт понятный доходный ориентир, но здесь виден ключевой баланс: цены продажи и стоимость за квадратный метр растут быстрее, чем аренда. Для инвесторов в квартиры августовский срез говорит не о бурном росте аренды, а о необходимости соотносить умеренное удорожание с устойчивым ежемесячным доходом.