Calcinaia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pisa province
Надежность
Низкая
Calcinaia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €157,500 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €142,500 |
| август 2026 г. | €145,000 |
| сентябрь 2026 г. | €140,000 |
| октябрь 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +21.4% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
7.51%
| 1M | -12.6% |
| 1Y | +33.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.89% |
| январь 2026 г. | 9.37% |
| февраль 2026 г. | 8.68% |
| март 2026 г. | 9.25% |
| апрель 2026 г. | 8.87% |
| май 2026 г. | 8.35% |
| июнь 2026 г. | 6.56% |
| июль 2026 г. | 7.13% |
| август 2026 г. | 8.13% |
| сентябрь 2026 г. | 8.59% |
| октябрь 2026 г. | 7.51% |
Медианная цена за м²
€1,750
| 1M | +12.5% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,810 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
| август 2026 г. | €1,610 |
| сентябрь 2026 г. | €1,560 |
| октябрь 2026 г. | €1,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (130 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
0-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
| октябрь 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €185k |
| декабрь 2025 г. | €229k |
| январь 2026 г. | €185k |
| февраль 2026 г. | €195k |
| март 2026 г. | €179k |
| апрель 2026 г. | €159k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €165k |
| август 2026 г. | €165k |
| сентябрь 2026 г. | €165k |
| октябрь 2026 г. | €159k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,250 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.03 |
| декабрь 2025 г. | 20.09 |
| январь 2026 г. | 9.64 |
| февраль 2026 г. | 10.16 |
| март 2026 г. | 9.32 |
| апрель 2026 г. | 8.28 |
| май 2026 г. | 8.87 |
| июнь 2026 г. | 17.63 |
| июль 2026 г. | 13.75 |
| август 2026 г. | 11 |
| сентябрь 2026 г. | 9.17 |
| октябрь 2026 г. | 15.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,410 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €1,730 |
| апрель 2026 г. | €1,540 |
| май 2026 г. | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,470 |
| август 2026 г. | €1,470 |
| сентябрь 2026 г. | €1,470 |
| октябрь 2026 г. | €1,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.51 % | 70 | 11 | €140,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.42 % | 39 | 8 | €159,000 | €850 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.51% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Calcinaia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Calcinaia составляют €140,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Calcinaia окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.42%, цена продажи €159,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.