Pontedera: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pisa province
Надежность
Средняя
Pontedera: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
36Спрос на аренду
46Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,000 |
| сентябрь 2025 г. | €155,000 |
| октябрь 2025 г. | €155,000 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €159,000 |
| январь 2026 г. | €155,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €168,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +3.6% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
7.97%
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.59% |
| сентябрь 2025 г. | 8.8% |
| октябрь 2025 г. | 8.19% |
| ноябрь 2025 г. | 9.63% |
| декабрь 2025 г. | 8.02% |
| январь 2026 г. | 7.23% |
| февраль 2026 г. | 7.93% |
| март 2026 г. | 9.49% |
| апрель 2026 г. | 8.25% |
| май 2026 г. | 8.82% |
| июнь 2026 г. | 8.76% |
| июль 2026 г. | 7.97% |
Медианная цена за м²
€1,600
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,590 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,630 |
| март 2026 г. | €1,590 |
| апрель 2026 г. | €1,680 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,590 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (514 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.11% |
| 3 спальни | 5.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,750 |
| 3 спальни | €1,990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 44 listings (35%) |
| 3 спальни (65%) | 83 listings (65%) |
Индекс активности продаж
10-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
15-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €99.3k | €149k |
| сентябрь 2025 г. | €99.3k | €147.5k |
| октябрь 2025 г. | €95.5k | €145.5k |
| ноябрь 2025 г. | €94k | €142.5k |
| декабрь 2025 г. | €105k | €145k |
| январь 2026 г. | €105k | €140k |
| февраль 2026 г. | €105k | €140k |
| март 2026 г. | €101.5k | €145k |
| апрель 2026 г. | €105k | €150k |
| май 2026 г. | €105k | €149k |
| июнь 2026 г. | €90k | €145k |
| июль 2026 г. | €89k | €149k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €780 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €740 |
| январь 2026 г. | €750 | €690 |
| февраль 2026 г. | €800 | €750 |
| март 2026 г. | €750 | €780 |
| апрель 2026 г. | €880 | €780 |
| май 2026 г. | €900 | €700 |
| июнь 2026 г. | €730 | €750 |
| июль 2026 г. | €750 | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.26 | 14.61 |
| сентябрь 2025 г. | 10.67 | 14.46 |
| октябрь 2025 г. | 12.24 | 13.11 |
| ноябрь 2025 г. | 10.44 | 13.19 |
| декабрь 2025 г. | 10.94 | 16.33 |
| январь 2026 г. | 11.67 | 16.91 |
| февраль 2026 г. | 10.94 | 15.56 |
| март 2026 г. | 11.28 | 15.59 |
| апрель 2026 г. | 10 | 16.13 |
| май 2026 г. | 9.72 | 17.74 |
| июнь 2026 г. | 10.34 | 16.11 |
| июль 2026 г. | 9.89 | 19.4 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €1,890 | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,820 | €2,010 |
| ноябрь 2025 г. | €1,710 | €2,040 |
| декабрь 2025 г. | €1,830 | €2,040 |
| январь 2026 г. | €1,830 | €1,940 |
| февраль 2026 г. | €1,750 | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,690 | €2,040 |
| апрель 2026 г. | €1,750 | €2,030 |
| май 2026 г. | €1,750 | €2,010 |
| июнь 2026 г. | €1,670 | €1,960 |
| июль 2026 г. | €1,750 | €1,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.97 % | 346 | 34 | €160,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.11 % | 32 | 12 | €89,000 | €750 |
3 спальни | 5.15 % | 75 | 8 | €149,000 | €640 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.97% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Pontedera
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pontedera составляют €160,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontedera окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.11%, цена продажи €89,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €149,000, аренда €640.
Где именно стоит купить недвижимость?