Cascina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pisa province
Надежность
Средняя
Cascina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
18Спрос на аренду
46Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €185,000 |
| сентябрь 2025 г. | €185,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €190,000 |
| декабрь 2025 г. | €190,000 |
| январь 2026 г. | €195,000 |
| февраль 2026 г. | €187,500 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.3%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +21.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.16% |
| сентябрь 2025 г. | 6.3% |
| октябрь 2025 г. | 6.27% |
| ноябрь 2025 г. | 6.09% |
| декабрь 2025 г. | 6.72% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 6.44% |
| март 2026 г. | 6.77% |
| апрель 2026 г. | 6.43% |
| май 2026 г. | 6.36% |
| июнь 2026 г. | 6.1% |
| июль 2026 г. | 6.3% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 |
| сентябрь 2025 г. | €2,150 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,210 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,090 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (862 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.51% |
| 4+ спальни | 5.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,470 |
| 4+ спальни | €2,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 113 |
| 4+ спальни | 254 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (32%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (32%) | 125 listings (32%) |
| 4+ спальни (68%) | 267 listings (68%) |
Индекс активности продаж
8-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
5-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €215k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €210k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €200k | €195k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €200k |
| декабрь 2025 г. | €195k | €205k |
| январь 2026 г. | €195k | €214k |
| февраль 2026 г. | €199k | €197.9k |
| март 2026 г. | €194.5k | €192.5k |
| апрель 2026 г. | €215k | €186.5k |
| май 2026 г. | €195k | €194.5k |
| июнь 2026 г. | €185k | €205k |
| июль 2026 г. | €185k | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €850 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €950 |
| январь 2026 г. | €800 | €950 |
| февраль 2026 г. | €850 | €930 |
| март 2026 г. | €900 | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 | €950 |
| май 2026 г. | €900 | €950 |
| июнь 2026 г. | €810 | €950 |
| июль 2026 г. | €850 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.4 | 18.06 |
| сентябрь 2025 г. | 21.88 | 18.06 |
| октябрь 2025 г. | 19.61 | 18.06 |
| ноябрь 2025 г. | 20.7 | 19.61 |
| декабрь 2025 г. | 18.57 | 17.98 |
| январь 2026 г. | 20.31 | 18.77 |
| февраль 2026 г. | 19.51 | 17.83 |
| март 2026 г. | 18.01 | 16.89 |
| апрель 2026 г. | 19.91 | 16.36 |
| май 2026 г. | 18.06 | 17.06 |
| июнь 2026 г. | 19.03 | 17.98 |
| июль 2026 г. | 18.14 | 18.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,870 | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,800 | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €2,670 | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €2,600 | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 | €2,050 |
| январь 2026 г. | €2,600 | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,620 | €1,980 |
| март 2026 г. | €2,560 | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €2,830 | €1,840 |
| май 2026 г. | €2,600 | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €2,470 | €1,860 |
| июль 2026 г. | €2,470 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.3 % | 409 | 32 | €185,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.51 % | 113 | 12 | €185,000 | €850 |
4+ спальни | 5.43 % | 254 | 13 | €210,000 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.3% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Cascina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cascina составляют €185,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Cascina окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.51%, цена продажи €185,000, аренда €850.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €210,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?