Campodolcino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
21Спрос на покупку
8Медианная цена продажи
€153,000
1M
+1%
1Y
+2.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €153,000 |
| октябрь | €154,000 |
| ноябрь | €151,500 |
| декабрь | €156,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €151,500 |
| март | €156,000 |
| апрель | €151,500 |
| май | €153,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
-2.5%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €690 |
| май | €670 |
Валовая арендная доходность
5.34%
1M
-29.8%
1Y
-4.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.38% |
| июль | 7.33% |
| август | 7.2% |
| сентябрь | 8.86% |
| октябрь | 8.46% |
| ноябрь | 7.74% |
| декабрь | 8.92% |
| январь | 8.74% |
| февраль | 8.06% |
| март | 8.77% |
| апрель | 7.61% |
| май | 5.34% |
Стоимость за квадратный метр
€2,390
1M
+1.8%
1Y
-0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,380 |
| июль | €2,380 |
| август | €2,370 |
| сентябрь | €2,350 |
| октябрь | €2,410 |
| ноябрь | €2,370 |
| декабрь | €2,360 |
| январь | €2,270 |
| февраль | €2,310 |
| март | €2,360 |
| апрель | €2,350 |
| май | €2,390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (39%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 спальни (39%) | 28 listings (39%) |
| 3 спальни (41%) | 29 listings (41%) |
| 4+ спальни (14%) | 10 listings (14%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
21 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.14% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 3.6% |
| 4+ спальни | 7.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.91% |
| квартиры 40–50 м² | 5.82% |
| квартиры 50–60 м² | 9.5% |
| квартиры 60–70 м² | 4.38% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.84% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,030 |
| 2 спальни | €2,800 |
| 3 спальни | €3,290 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2410 |
| квартиры 30–40 м² | 2380 |
| квартиры 40–50 м² | 2980 |
| квартиры 50–60 м² | 2910 |
| квартиры 60–70 м² | 2830 |
| квартиры 70–80 м² | 1730 |
| квартиры 80–90 м² | 1960 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3400 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
1 спальня
€7,680
2 спальни
€7,200
3 спальни
€8,280
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97k | €154k | €151.5k | €170k |
| июль | €97k | €159k | €148k | €170k |
| август | €97k | €157k | €135k | €170k |
| сентябрь | €97k | €159k | €141.5k | €170k |
| октябрь | €97k | €159k | €149k | €170k |
| ноябрь | €101k | €154k | €165k | €170k |
| декабрь | €101k | €156k | €173.5k | €164k |
| январь | €105k | €153k | €173.5k | €129k |
| февраль | €107.5k | €150k | €213k | €127k |
| март | €107.5k | €151.5k | €200.5k | €127k |
| апрель | €107.5k | €153k | €185k | €127k |
| май | €107.5k | €140k | €230k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | €1,200 | €800 |
| июль | -- | €700 | €1,200 | €1,400 |
| август | -- | €710 | €1,200 | €800 |
| сентябрь | -- | €800 | €1,200 | €800 |
| октябрь | -- | €610 | €1,200 | €3,500 |
| ноябрь | -- | €600 | €1,200 | €2,150 |
| декабрь | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| январь | -- | €600 | €1,200 | €1,850 |
| февраль | €580 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| март | €640 | €600 | €1,200 | €1,850 |
| апрель | €640 | €600 | €700 | €2,150 |
| май | €640 | €600 | €690 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 18.33 | 10.52 | 17.71 |
| июль | -- | 18.93 | 10.28 | 10.12 |
| август | -- | 18.43 | 9.38 | 17.71 |
| сентябрь | -- | 16.56 | 9.83 | 17.71 |
| октябрь | -- | 21.72 | 10.35 | 4.05 |
| ноябрь | -- | 21.39 | 11.46 | 6.59 |
| декабрь | -- | 21.67 | 12.05 | 7.39 |
| январь | -- | 21.25 | 12.05 | 5.81 |
| февраль | 15.45 | 20.83 | 14.79 | 5.72 |
| март | 14 | 21.04 | 13.92 | 5.72 |
| апрель | 14 | 21.25 | 22.02 | 4.92 |
| май | 14 | 19.44 | 27.78 | 13.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,550 | €3,110 | €2,130 | €1,660 |
| июль | €2,550 | €3,180 | €1,900 | €1,700 |
| август | €2,550 | €3,140 | €1,900 | €1,720 |
| сентябрь | €2,550 | €3,180 | €1,970 | €1,720 |
| октябрь | €2,550 | €3,180 | €2,130 | €1,720 |
| ноябрь | €2,620 | €3,080 | €2,320 | €1,600 |
| декабрь | €2,590 | €3,000 | €2,200 | €1,670 |
| январь | €2,440 | €2,940 | €2,200 | €1,220 |
| февраль | €3,030 | €2,940 | €2,730 | €1,330 |
| март | €3,030 | €2,940 | €2,620 | €1,330 |
| апрель | €3,030 | €3,000 | €2,370 | €1,330 |
| май | €3,030 | €2,800 | €3,290 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.34 % | 59 | 12 | €153,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.14 % | 2 | 2 | €107,500 | €640 |
2 спальни | 5.14 % | 23 | 5 | €140,000 | €600 |
3 спальни | 3.6 % | 25 | 4 | €230,000 | €690 |
4+ спальни | 7.44 % | 9 | 1 | €129,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €107,500, Campodolcino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campodolcino составляют €153,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Campodolcino окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.14%, цена продажи €107,500, аренда €640.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи €140,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.60%, цена продажи €230,000, аренда €690.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.44%, цена продажи €129,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?