Sondrio province – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
81Ценовой импульс
12Спрос на аренду
36Спрос на покупку
39Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
-3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €128,000 |
| август | €128,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
11.14%
1M
-2.7%
1Y
+21.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.76% |
| июль | 9.53% |
| август | 9.49% |
| сентябрь | 9.63% |
| октябрь | 10.25% |
| ноябрь | 9.55% |
| декабрь | 10.58% |
| январь | 10.8% |
| февраль | 10.99% |
| март | 12.09% |
| апрель | 11.46% |
| май | 11.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
-1.3%
1Y
-4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,600 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,680 |
| сентябрь | €1,630 |
| октябрь | €1,620 |
| ноябрь | €1,620 |
| декабрь | €1,620 |
| январь | €1,560 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (6%)
2 спальни (28%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 12 listings (1%) |
| 1 спальня (6%) | 93 listings (6%) |
| 2 спальни (28%) | 460 listings (28%) |
| 3 спальни (36%) | 601 listings (36%) |
| 4+ спальни (30%) | 494 listings (30%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 27.69% |
| 1 спальня | 9.62% |
| 2 спальни | 11.43% |
| 3 спальни | 8.11% |
| 4+ спальни | 12.92% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12.92% |
| квартиры 30–40 м² | 15.36% |
| квартиры 40–50 м² | 11.74% |
| квартиры 50–60 м² | 12.34% |
| квартиры 60–70 м² | 9.08% |
| квартиры 70–80 м² | 11.09% |
| квартиры 80–90 м² | 10% |
| квартиры 90–100 м² | 8.54% |
| квартиры 100–110 м² | 13.41% |
| квартиры 110–120 м² | 13.01% |
| квартиры 120–130 м² | 17.2% |
| квартиры 130–140 м² | 13% |
| квартиры 140–150 м² | 13.43% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,080 |
| 1 спальня | €2,050 |
| 2 спальни | €2,020 |
| 3 спальни | €1,870 |
| 4+ спальни | €1,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2280 |
| квартиры 30–40 м² | 1790 |
| квартиры 40–50 м² | 2040 |
| квартиры 50–60 м² | 2020 |
| квартиры 60–70 м² | 1860 |
| квартиры 70–80 м² | 1590 |
| квартиры 80–90 м² | 1450 |
| квартиры 90–100 м² | 1400 |
| квартиры 100–110 м² | 1670 |
| квартиры 110–120 м² | 1650 |
| квартиры 120–130 м² | 1230 |
| квартиры 130–140 м² | 980 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 74 |
| 2 спальни | 355 |
| 3 спальни | 507 |
| 4+ спальни | 464 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 22 |
| квартиры 30–40 м² | 56 |
| квартиры 40–50 м² | 115 |
| квартиры 50–60 м² | 186 |
| квартиры 60–70 м² | 165 |
| квартиры 70–80 м² | 171 |
| квартиры 80–90 м² | 164 |
| квартиры 90–100 м² | 114 |
| квартиры 100–110 м² | 77 |
| квартиры 110–120 м² | 84 |
| квартиры 120–130 м² | 86 |
| квартиры 130–140 м² | 64 |
| квартиры 140–150 м² | 20 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 9 |
| 1 спальня | 19 |
| 2 спальни | 105 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 45 |
| квартиры 50–60 м² | 48 |
| квартиры 60–70 м² | 41 |
| квартиры 70–80 м² | 40 |
| квартиры 80–90 м² | 20 |
| квартиры 90–100 м² | 16 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€10.8k
1 спальня
€7,680
2 спальни
€12k
3 спальни
€12k
4+ спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €89k | €98k | €145k | €140k |
| июль | €87k | €100k | €150k | €139.5k |
| август | €89.5k | €100k | €150k | €138.3k |
| сентябрь | €90k | €99k | €146k | €139k |
| октябрь | €86k | €99k | €154k | €139k |
| ноябрь | €89k | €105k | €145k | €135k |
| декабрь | €89k | €100k | €145k | €135k |
| январь | €80k | €105k | €139k | €135k |
| февраль | €80k | €105k | €149.3k | €135k |
| март | €80k | €97k | €149k | €135.5k |
| апрель | €80k | €107k | €148k | €130k |
| май | €80k | €105k | €148k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €800 | €900 | €1,500 |
| июль | €630 | €780 | €900 | €1,550 |
| август | €530 | €800 | €900 | €1,200 |
| сентябрь | €650 | €800 | €1,000 | €1,080 |
| октябрь | €550 | €800 | €1,000 | €1,300 |
| ноябрь | €550 | €800 | €1,000 | €980 |
| декабрь | €630 | €800 | €1,200 | €1,200 |
| январь | €700 | €850 | €1,050 | €1,200 |
| февраль | €700 | €900 | €1,200 | €1,300 |
| март | €590 | €1,000 | €1,250 | €1,300 |
| апрель | €670 | €1,000 | €1,100 | €1,300 |
| май | €640 | €1,000 | €1,000 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.99 | 10.21 | 13.43 | 7.78 |
| июль | 11.6 | 10.75 | 13.89 | 7.5 |
| август | 14.21 | 10.42 | 13.89 | 9.6 |
| сентябрь | 11.54 | 10.31 | 12.17 | 10.78 |
| октябрь | 13.03 | 10.31 | 12.83 | 8.91 |
| ноябрь | 13.48 | 10.94 | 12.08 | 11.54 |
| декабрь | 11.87 | 10.42 | 10.07 | 9.38 |
| январь | 9.52 | 10.29 | 11.03 | 9.38 |
| февраль | 9.52 | 9.72 | 10.36 | 8.65 |
| март | 11.3 | 8.08 | 9.93 | 8.69 |
| апрель | 9.94 | 8.92 | 11.21 | 8.33 |
| май | 10.4 | 8.75 | 12.33 | 7.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,280 | €1,880 | €1,860 | €1,270 |
| июль | €2,230 | €1,920 | €1,920 | €1,270 |
| август | €2,270 | €1,920 | €1,950 | €1,260 |
| сентябрь | €2,250 | €1,900 | €1,870 | €1,260 |
| октябрь | €2,210 | €1,940 | €1,970 | €1,260 |
| ноябрь | €2,230 | €2,060 | €1,860 | €1,220 |
| декабрь | €2,280 | €1,920 | €1,880 | €1,220 |
| январь | €2,030 | €2,020 | €1,810 | €1,210 |
| февраль | €2,050 | €2,020 | €1,900 | €1,180 |
| март | €2,080 | €1,870 | €1,890 | €1,190 |
| апрель | €2,000 | €2,060 | €1,870 | €1,140 |
| май | €2,050 | €2,020 | €1,870 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Города
48
Валовая арендная доходность
9.41 %
Медианная цена продажи
€212.3k
Медианная цена аренды
€1,500
43
Валовая арендная доходность
7.44 %
Медианная цена продажи
€130k
Медианная цена аренды
€650
40
Валовая арендная доходность
6 %
Медианная цена продажи
€380k
Медианная цена аренды
€1,600
38
Валовая арендная доходность
8.5 %
Медианная цена продажи
€132.5k
Медианная цена аренды
€700
31
Валовая арендная доходность
8.9 %
Медианная цена продажи
€240k
Медианная цена аренды
€1,400
30
Валовая арендная доходность
14.4 %
Медианная цена продажи
€75k
Медианная цена аренды
€900
30
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена продажи
€153k
Медианная цена аренды
€670
26
Валовая арендная доходность
11.08 %
Медианная цена продажи
€120k
Медианная цена аренды
€600
26
Валовая арендная доходность
12.34 %
Медианная цена продажи
€282.5k
Медианная цена аренды
€1,400
26
Валовая арендная доходность
11.38 %
Медианная цена продажи
€39k
Медианная цена аренды
€370
26
Валовая арендная доходность
12.47 %
Медианная цена продажи
€115k
Медианная цена аренды
€1,300
26
Валовая арендная доходность
11.81 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€600
26
Валовая арендная доходность
12.15 %
Медианная цена продажи
€74k
Медианная цена аренды
€400
25
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена продажи
€62k
Медианная цена аренды
€550
25
Валовая арендная доходность
9.23 %
Медианная цена продажи
€48k
Медианная цена аренды
€550
25
Валовая арендная доходность
9.6 %
Медианная цена продажи
€51.5k
Медианная цена аренды
€400
25
Валовая арендная доходность
10.58 %
Медианная цена продажи
€70k
Медианная цена аренды
€630
25
Валовая арендная доходность
9.9 %
Медианная цена продажи
€139k
Медианная цена аренды
€550
23
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена продажи
€126.5k
Медианная цена аренды
€700
23
Валовая арендная доходность
15.13 %
Медианная цена продажи
€82k
Медианная цена аренды
€1,500
23
Валовая арендная доходность
8.52 %
Медианная цена продажи
€90k
Медианная цена аренды
€530
23
Валовая арендная доходность
8.71 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€450
23
Валовая арендная доходность
7.68 %
Медианная цена продажи
€291.5k
Медианная цена аренды
€1,250
23
Валовая арендная доходность
15.31 %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
€630
23
Валовая арендная доходность
8.34 %
Медианная цена продажи
€102.5k
Медианная цена аренды
€750
23
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена продажи
€287.5k
Медианная цена аренды
€1,200
23
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена продажи
€140k
Медианная цена аренды
€1,100
21
Валовая арендная доходность
5.86 %
Медианная цена продажи
€218k
Медианная цена аренды
€700
21
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена продажи
€36.5k
Медианная цена аренды
€400
21
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена продажи
€185k
Медианная цена аренды
€550
21
Валовая арендная доходность
7.26 %
Медианная цена продажи
€77.5k
Медианная цена аренды
€450
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€39k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
20.19 %
Медианная цена продажи
€54k
Медианная цена аренды
€880
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€59k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€57k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€90.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
€600
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€48k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€60k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€99k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€85k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
23.51 %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
€800
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€84.9k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
26.25 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€700
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
€550
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€43k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€365k
Медианная цена аренды
€650
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€132k
Медианная цена аренды
€1,200
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€510k
Медианная цена аренды
€1,800
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€194k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€205k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€69k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€89k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€45.3k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€215k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€120k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€53k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€56.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€130k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€87.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€90k
Медианная цена аренды
€700
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€109k
Медианная цена аренды
€550
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€52k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
30.1 %
Медианная цена продажи
€165k
Медианная цена аренды
€2,580
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€77.5k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€79k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€77k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€71k
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
Все | 11.14 % | 1,403 | 257 | €125,000 | €1,000 |
Студия | 27.69 % | 3 | 9 | €39,000 | €900 |
1 спальня | 9.62 % | 74 | 19 | €80,000 | €640 |
2 спальни | 11.43 % | 355 | 105 | €105,000 | €1,000 |
3 спальни | 8.11 % | 507 | 94 | €148,000 | €1,000 |
4+ спальни | 12.92 % | 464 | 30 | €130,000 | €1,400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.14% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Sondrio province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sondrio province составляют €125,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sondrio province окупится за 10.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 27.69%, цена продажи €39,000, аренда €900.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.62%, цена продажи €80,000, аренда €640.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.43%, цена продажи €105,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.11%, цена продажи €148,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.92%, цена продажи €130,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?